太原房地产信息网，房地产信息管理系统
太原市城市房地产交易管理条例(2011修订)
第一章总则第一条为了规范房地产交易行为，保护房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《**城市房地产管理法》、《山西省城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条凡在本市城市规划区国有土地范围内进*地产转让、抵押、房屋租赁和房地产中介服务活动以及实施对房地产交易活动的管理，适用本条例。
本条例所称房地产交易不包括国有土地使用权出让以及地上无建筑物的国有土地使用权的转让。第三条房地产交易应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用的原则。第四条市房产管理部门是本市城市房地产交易的主管部门，统一管理市区范围内城市房地产交易工作。
县（市）房产管理部门负责本行政区域内房地产交易的管理工作，业务上接受市房产管理部门的指导和监督。
*有关部门应当按照各自职责，协同做好房地产交易的管理工作。第二章一般规定第五条市人民*应当建立房地产信息系统，对新建商品房、存量房交易合同备案、违法行为处罚决定等实行网上管理。第六条申请人申请办理房地产交易，应当遵守下列规定：
（一）申请人为自然人的，由其本人申请，并使用其法定身份证明上的姓名；
（二）申请人为法人的，由该法人申请，并使用其法定名称；
（三）申请人为其他组织的，由该组织申请，并使用其法定名称；
（四）申请人为共同共有人的，由共同共有人共同申请。第七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。主要包括下列情形：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股，所有权发生转移的；
（七）法人或者其他组织分立、合并，房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。第八条下列房地产不得转让：
（一）未依法登记领取权属证书的；
（二）权属不明或者有争议的；
（三）预售商品房未取得商品房预售许可证的；
（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（五）已办理房屋他项权利登记，未经他项权利人同意的；
（六）依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（七）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。第九条房地产转让的，转让人应当如实告知受让人所转让房地产的权属、抵押、租赁等情况。第十条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请办理房地产交易的，应当由其监护人代为申请，并提交证明监护人身份的材料。
未成年人申请办理房地产交易的，监护人还应当出具保证未成年人利益的书面材料。第十一条委托代理人申请房地产交易的，代理人应当提交经公证的授权委托书和身份证明；境外申请人委托代理人申请房地产交易的，其授权委托书应当按照*有关规定办理公证或者认证。第十二条申请人办理房地产交易时，应当如实向房产管理部门提交有关材料，并对材料的真实性负责。第三章商品房转让第十三条商品房，是指房地产开发企业经批准用于经营而建造的房屋。第十四条房地产开发企业预售商品房应当在房产管理部门办理商品房预售许可证。申请办理商品房预售许可证，应当符合下列条件：
（一）取得国有土地使用权证；
（二）取得建设工程规划许可证；
（三）取得建筑工程施工许可证；
（四）完成建筑物主体工程三分之一以上或者按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
土地使用权已抵押经抵押权人同意的，可以预售。实现抵押权时，不得影响房屋买受人的权益。
在建工程抵押预售时，未经抵押权人同意，不得销售。
预售许可的最低规模以栋为单位，不得分层、分单元办理预售许可。第十五条房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当在项目所在地商业银行设立商品房预售款专用账户。商品房预售款必须用于预售项目的工程建设，不得挪作他用。
市人民*应当建立商品房预售资金监管制度。
山西太原房地产*有哪些
大家都知道山西是我国华北的一个城市，那么，山西太原房地产*有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
山西太原房地产*有哪些
1、万科VANKE
创始人：王石
品牌发源地：广东省深圳市
品牌创立时间：1984年
广告语：赞美生命，共筑城市
核心业务：包括住宅开发和物业服务。
2、保利发展
*：徐董
品牌发源地：广东省广州市
品牌创立时间：1992年
广告语：和者筑善
核心业务：提供基于行业生态系统的综合服务的大型中央企业。
3、富力地产R&F
*：李董
品牌发源地：广东省广州市
品牌创立时间：1994年
广告语：创建非凡，至善生活
核心业务：集房地产设计、开发、物业管理、房地产中介等为一体的上市*。
4、恒大地产
董事局*：许董
品牌发源地：广东省广州市
品牌创立时间：1997年
核心业务:集民生地产/旅游综合体/体育及文化产业于一体的综合性企业。
5、华润置地
**：傅董
品牌发源地：香港
品牌创立时间：1994年
核心业务：房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
6、绿地地产
*：张董
品牌发源地：上海市
品牌创立时间：1992年
核心业务：注于开发集住宅/商业/办公/酒店功能于一身的现代服务业综合体。
7、融创SUNAC
*：孙董
品牌发源地：天津市
品牌创立时间：2003年
核心业务：涵盖高端住宅/别墅/商业/写字楼等多种物业类型，于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。
8、泰禾Tahoe
*：黄董
品牌发源地：福建省福州市
品牌创立时间：1996年
核心业务：横跨酒店、金融证券、生物医*、化工等五大产业多元发展的大型企业。
小编总结：有关山西太原房地产*有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
太原办房产证预约流程
太原办理房产证的流程第一篇：太原办理房产证的流程太原办理房产证需缴纳费用： 1登记费 80元2交易手续费住宅类每平米3元，非住宅类4元每平米。住宅专项维修基金高层住宅每平米90元，多层住宅50元每平米。契税：A首套房 90平米及90以下按房价1%。90以上-143平米以下按房价1.5%收取;B非首套房 90及90一下按照2%收取。90以上到143以下按照3%收取。C 143平米以上含143按照4%收取。房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主*。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发*代为办理，则派遣员工时应出具*盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。5.⑴购房人已婚①双方*（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①*（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳*价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的*亡证明；5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。二手房交易流程全知道，助您购房全程无忧！（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）银行*对*的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到*银行办理*手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的*额度，然后批准买方的*，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将*一次性发放。（8）打余款完成交易
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太原办理房产证的流程
太原办理房产证的流程
第一篇：太原办理房产证的流程
太原办理房产证需缴纳费用： 1登记费 80元
2交易手续费住宅类每平米3元，非住宅类4元每平米。住宅专项维修基金高层住宅每平米90元，多层住宅50元每平米。契税：A首套房 90平米及90以下按房价1%。90以上-143平米以下按房价1.5%收取;B非首套房 90及90一下按照2%收取。90以上到143以下按照3%收取。C 143平米以上含143按照4%收取。房产证办理流程：
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一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主*。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发*代为办理，则派遣员工时应出具*盖章的证明书。
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