巴彦淖尔租房(巴彦淖尔公租房申请条件好不好)
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内蒙古巴彦淖尔市*办法
第一章总则
第一条为统一临河地区*补偿安置标准，体现“公开、公平、公正”的*原则，依据*《城市房屋*管理条例》、《内蒙古自治区城市房屋*管理条例》，结合我区实际，制定本办法。
第二条在临河区行政区域内城市规划区国有土地上实施房屋*，并需要对被*人补偿、安置的，适用本办法。
第三条本办法所称*人，是指依法取得房屋*许可证的单位。本办法所称被*人，是指被*房屋的所有权人。
第二章*管理
第四条*管理部门要加强对各*项目*补偿安置方案的审核审批，方案中必须明确回迁房的选址、栋号、单元排序、楼层(要有规划部门批准的图纸)、价格、户型图、交房期限、质量描述等内容。并要做好审批后的落实监督工作，切实保护双方当事人的利益。
第五条严管严处突击建房。*公告发布之日起，任何单位和个人不得在*范围内进行新建、改建、扩建房屋及附属物;不得改变房屋和土地用途;不得租赁房屋。城管等部门要安排专人管理，对出现的违章行为，出现一起严处一起。确定为*项目的区片，*人在城管部门的帮助下，要逐户摄像，锁定被*建筑的实际情况。
第六条拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑和未规定使用期限使用两年以上的临时建筑，不予补偿。
拆除未超过批准期限的临时建筑，由房地产价格评估机构按照重置价成新折扣的方式评估确定补偿安置价格。
第七条补偿面积和用途的确定：被*房屋的建筑面积和土地使用面积以现状测量结果为准，用途以房屋产权证标明的为准。房屋产权证未标明的，以产权产籍档案载明的为准。产权产籍档案未载明的，房屋用途以建设工程规划批准文件为准。
第八条房地产评估：房屋*补偿估价由具有房地产价格评估资质的估价机构承担，房地产评估机构应对被*房屋的结构、面积、用途、区位、配套设施、装修、附属物、质量成新等综合因素进*地产市场价格评估，出具评估报告。并对测绘、评估结果进行公示。
第九条*当事人之间，应当就*补偿安置事宜订立书面*补偿协议。选择货币补偿的，协议的内容应当约定补偿费、临时安置补助费和搬迁补助费金额，付款方式、期限，搬迁期限，违约责任和争议解决方式以及当事人认为需要约定的其他内容。
选择房屋产权调换的，协议的内容应当约定调换房屋的位置、面积、价格、楼层、交房期限、面积误差的处理办法，违约责任和争议解决方式以及当事人认为需要约定的其他内容。
*管理部门要及时对协议的形式、内容进行指导监督。
第十条*人与被*人双方，或者*人与被*人、房屋承租人三方达不成*补偿安置协议的，经当事人申请，由批准*的房屋*管理部门裁决。
第十一条被*人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，依据相关法规进行强制*。
第十二条强化对*行为的检查、监督，相关管理部门、*人、*组织单位按照各自分工，对测绘、评估、**的行为要提前介入、跟踪检查、监督。对测绘、评估要逐户检查逐户监督，要做到“项不漏户、户不漏项”。纪检、监检、审计对*主导的*项目，前移监督、审计的关口，要实行跟踪监督、审计，对出现的问题要及时调查处理。
第三章*补偿安置
第十三条补偿安置可选择产权调换，也可选择货币补偿，积极鼓励实行产权调换。
一、产权调换
(一)住宅房地产
住宅房屋产权调换实行应回迁建筑面积等平方米优惠价购房调换，回迁房的平均价格不高于*公布的同区域住宅商品房价格的80%，具体价格要在各*项目的补偿安置方案中明确。调换面积超出应调换面积5%以内的部分按照*公布的同区域房地产市场价结算购房款。产权调换时要按货币补偿的标准计算出被*房屋的补偿价格，并据此结清产权调换的差价。
(二)商业房地产
1、被*房屋产权证、土地使用证都办为商业用途的平房，按建筑面积等平方米调换，互不找差价。附属物按照评估价格另行补偿。过渡期间*人给被*人一定的过渡补偿和营业损失，具体标准在项目*方案中予以明确。
2、住宅楼底层商业用房或商业楼产权调换的按建筑面积同楼层等平米调换，互不找差价，附属物按照评估价格另行补偿。过渡期间*人给予被*人一定的过渡补偿和营业损失，具体标准在方案中予以明确。
3、被*房屋产权证、土地证都办为非商业用途的平房或住宅楼，迎主街道的，实际用于商业经营三年以上的，且能提供出工商、税务等有关证照的，按实际经营面积的80%调换，互不找差价，附属物按照评估价格另行补偿。过渡期间*人给予被*人一定的过渡补偿和营业损失，具体标准在方案中予以明确。
(三)被*房屋为工业厂房、综合类用房
工业厂房产权调换按照规划要求，原则上实行土地调换互找地段差价，建筑物按照重置价给予货币补偿的办法。过渡期间给予一定的停业损失补偿和租房费，具体标准在方案中予以明确。
二、货币补偿
第十四条住宅房屋的货币补偿按照房地产评估机构评估价格补偿。
第十五条商业房地产的货币补偿按照房地产评估机构评估价格补偿。
被*房屋产权证、土地证都办为非商业用途的房产，迎主街道的，实际用于商业经营三年以上的，且能提供出工商、税务等有关证照的，按照同区段合法商业房产补偿标准的80%给予补偿。
第十六条*公益设施，*人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第十七条对产权人下落不明，暂时无法确认产权或者产权不清的房屋，*人应当提出补偿安置方案，到公证机关办理补偿款提存、公证和证据保全等手续，报房屋*管理部门审核同意后实施*。
第十八条被*户是城市低保户的，按被*房屋面积，每平方米增加补偿安置费360元。
第十九条临时安置补助费按每月每平方米8元的标准核定。选择货币补偿的，临时安转置补助费按6个月一次性发给。选择产权调换的，临时安置补助费一次性发至回迁安置协议中约定的交房日期。延期交回迁房的，从延期之日起按二倍的标准补偿。延期最长不得超过一年。搬迁补助费按每平方米10元的标准核定，每户不足800元的按800元补助。
巴彦淖尔公租房申请条件好不好
巴彦淖尔公租房申请条件是什么？申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
巴彦淖尔公租房申请条件1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房
巴彦淖尔公租房申请条件2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房
巴彦淖尔公租房申请条件3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。
巴彦淖尔市住房保障办相关负责人昨日告诉记者，正在修改完善的巴彦淖尔市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。
公租房购买后可以办房产证吗
公租房可以办房产证，以临河区公租房产权证办理为例，办理流程如下：
1、查询：住户持夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件到市不动产登记中心(市住建局大楼2楼)13号窗口办理《不动产交易税查询证明》。
2、契税缴纳：住户持夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件、《巴彦淖尔市廉租房售房合同》、购房交款收据、_询结果到市不动产登记中心5号窗口缴纳契税(银行卡缴纳)。
3、提交资料：住户持《巴彦淖尔市廉租房售房合同》、购房交款收据、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件、契税发票到所属小区物业提交资料，并填写收件清单和不动产申请表(1套4张)。
4、审核：物业*经办人持办理不动产登记所需全部资料到区保障房中心进行资料审核，并登记、盖章。
5、办理：物业*经办人持办理不动产登记所需全部资料到市不动产登记中心大厅办理不动产登记。
6、领证：物业*经办人到不动产登记中心大斤领取不动产证书，并向业主本人发放不动产登记证书，做好领取记录。
备注：单身、离异、丧偶人员需本人持所需资料到市不动产登记中心6号窗口办理不动产登记。另外，以上是以临河公租房办理流程为参考的，在实际办理过程中要以当地的规定为准。
公租房的申请条件
根据《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
4、具体条件由直辖市和市、县级人民*住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民*批准后实施并向社会公布。
《公共租赁住房管理办法》第十条：对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。
直辖市和市、县级人民*住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民*批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。
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