深圳市售房中心网站？深圳可以在网上查询房产证信息吗
深圳可以在网上查询房产证信息吗
可以。
《深圳市房地产市场监管办法》对其有相应的规定：
第五条主管部门应当根据房地产市场监管的要求，建立房地产信息系统，作为房地产交易、管理的*作平台和有关房地产交易、管理信息的发布平台，实现对房地产市场的动态监控。
除依法公开的信息外，使用房地产信息系统应当进行数字认证，以获取相应的*作权限。信息系统的管理和使用办法由主管部门另行制定。
扩展资料：
《深圳市房地产市场监管办法》相关法条：
第八条房地产开发项目应当在申报立项时，按照*有关规定建立项目资本金，在商业银行设立专户存储，专项用于项目建设。商业银行办理项目资本金存储手续后，应当向房地产开发企业出具项目资本金存储证明。
房地产开发项目建设资金包括项目资本金，项目资本金不符合*有关规定的，发展改革部门不予核准立项，建设部门不予颁发施工许可证。
第九条房地产开发项目申请预售前，项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%，并在项目取得规划验收合格凭证后，方可提取使用。
参考资料来源：百度百科-《深圳市房地产市场监管办法》
深圳安居房一般等几年
深圳安居房一般等几年，一般情况下，深圳安居房一般等5-10年才允许上市交易，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
深圳安居房的申请流程：
1、申请人到深圳住宅售房管理服务中心填写申请。
2、相关部门审核申请人提交资料后，发放申请备案回执。
3、取得回执的在网上提交认购申请，并查看是否入围，入围的可申请看房。
4、进入轮候排队阶段。
友情提醒：
因为深圳的安居房轮候排队人员较多，如果申请人不小心错过了轮候的，错过的可登陆深圳市住宅售房管理中心的网站提交申请，由住房保障部门进行家庭信息审核重新轮候排队。
深圳保障房可以买吗
由于2017年相关政策还未出台，下面是YJBYS我为您精心整理的深圳保障房的往年相关内容，希望大家喜欢。
深圳经适房满五年就可以卖但一半收益归*所有
自7月1日起，深圳经济适用房可申请取得完全产权或上市交易了。
深圳市住房和建设局昨天正式发布《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》(以下简称《办法》)，规定经适房满5年后，其权利人可申请取得完全产权或者上市交易，但需向*缴纳50%的增值收益，该部分增值收益将纳入深圳保障性住房专项资金。
入市条件：合同满5年
《办法》规定，签订买卖合同满5年的经适房，其权利人可申请取得完全产权，将经适房住房性质变更为普通商品住房;也可申请上市交易，即在取得完全产权将住房性质变更为普通商品房的同时，将房子转让给第三人，*享有同等价格优先回购的权利。
深圳市住建局房改处副处长刘轶群解释，如果签订买卖合同满5年，不申请取得完全产权、不申请上市交易的，则不需要缴纳增值收益，经济适用住房有限产权的性质不变。
据悉，目前深圳共有12000多套经适房。
深圳市住宅售房管理服务中心主任卜立柱透露，经统计，截至6月30日，签订购房合同满5年的经济适用房共有4714套，涵盖桃源村三期、龙翔苑、红树绿洲等8个项目。
增值收益：增值收益的50%上缴
如果房子卖了，增值收益怎么分?这一比例最终确定为50%，即申请取得完全产权或上市交易，得向*缴纳原购买价格与市场价格之间的差额(即增值收益)的50%，该部分增值收益纳入深圳市保障性住房专项资金。
具体计算公式为：应缴增值收益=(该套住房市场价格-该套住房原购买价格)×50%-税费。
扣除的税费如何确定?刘轶群称，在计算应缴增值收益时，扣除的税费是指经济适用住房权利人在办理经济适用住房房地产证(绿本)时，实际支付的包括契税、印花税、交易服务费等在内的税费，以原购经济适用住房的实际发生额为准，由申请人负责就缴交的税费提供相应证明材料，报住房保障主管部门作为扣除依据。
市场价格：按申请时的市场评估价计算
据介绍，申请取得完全产权的，其市场价格按照申请时该套住房的市场评估价格计算;申请上市交易的，其市场价格按照申请人申报的交易价格计算，但申报的’交易价格低于申请时该套住房的市场评估价格且*不予优先回购的，按照市场评估价格计算。
如果经济适用住房权利人需转让住房，但无力缴纳增值收益，该怎么办?《办法》也给出了具体解决措施：签订经济适用住房买卖合同满5年后，权利人需要转让该套住房的，可以自行与买方确定交易价格，申请上市交易。
符合上市交易条件的，可由买方代为缴纳应缴增值收益后，持深圳市住房保障主管部门出具的取得经济适用住房完全产权并上市交易的批复，到深圳市房地产登记部门共同申请办理房地产证(红本)。
市场评估价：根据市场价格变动动态调整
市场评估价格如何确定?根据《办法》，市场评估价格按照市房地产评估发展机构测算的市场交易价值合理区间下限执行。
每套住房的具体市场评估价格由申请人登录深圳市房地产评估发展机构网站输入身份证号和房地产证号进行查询。
申请人对市场评估价格有异议的，可以申请复核。
刘轶群表示，即日起，申请人可登录深圳市房地产评估发展机构(即深圳市房地产评估发展中心)网站进入“评估价查询”栏，输入身份证号和房地产证号即可查询到该套住房的市场评估价格。
以经济适用住房权利人向住房保障主管部门提出取得完全产权或上市交易申请之日的查询结果为准。
她特别指出，经适房市场评估价与二手房市场评估价一样，会根据房地产市场价格的变动情况实行动态调整，建议经济适用住房权利人关注房地产市场价格走势及相关信息。
继承方式：取得完全产权前可继承
作为合法财产，经济适用住房取得完全产权或者上市交易前是否可以继承?根据《办法》，继承人具有本市户籍，且在本市无任何形式自有住房或者符合我市住房困难标准的，可以申请将继承的该套住房的产权份额转移登记至其名下。
与此同时，原经济适用住房买卖合同签订满5年的，继承人可按照《办法》规定缴纳应缴增值收益后，取得该套住房的完全产权或者将该套住房上市交易。
此外，也可向住房保障主管部门申请回购该套住房，并就回购款进行继承;或按照《深圳市保障性住房条例》等相关规定继续占有、使用该套住房。
应缴增值收益计算公式
应缴增值收益=(该套住房市场价格-该套住房原购买价格)×50%-税费
涉及全市1.2万套经适房
《办法》有效期3年，适用于2008年1月18日以后，市、区两级住房保障主管部门分配的经济适用房。
根据《办法》，经济适用房权利人签订买卖合同满5年，可向主管部门申请取得完全产权和上市交易，住房性质变更为普通商品住房。
记者了解到，《办法》适用于全市1.2万套经济适用房。
据深圳市售房中心主任卜立柱介绍，截止2015年6月30日，已配售的市属经济适用房项目中，签订购房合同满五年的购房家庭，涵盖8个项目共4714户，包括桃源村三期2513户、深云村676户、福保110项目599户、福保桂花苑506户、龙翔苑201户、康达苑131户、星海名城六期75户、星海名城五期13户。
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深圳经济适用住房的概念及最新申请条件指南
这几年楼市的发展，作为一个平民一定要了解保障房的申请，今天和大家介绍深圳经济适用住房。
一、深圳经济适用住房概念：
经济适用住房，是指*提供政策优惠，限定套型面积和*价格，按照合理标准建设，面向中低收入住房困难家庭或单身居民配售的具有保障性质的住房。
二、深圳经济适用住房最新的申请条件指南
龙悦居、莲馨家园都属于深圳经济适用住房，并于2014年6月公布发售。那么深圳经济适用住房最新的申请条件指南是什么呢？
根据《深圳市经济适用住房管理暂行办法》22条规定，申请经济适用住房的家庭，应当同时具备下列条件：
(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍；
(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等；
申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人；
(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，*安置房，军产房，商品房，自建私房等；
(四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其他城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房；
(五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线；
(六)家庭总资产不超过一定限额；
(七)申请人及共同申请人没有违反*计划生育政策。
四、深圳低生活收入线
深圳保障性住房申请收入线标准而言，参考上批次保障性住房规定。家庭人均年收入超过26529元。假家三口年收入30000元，老婆年收入30000元，小孩没收入，平均下来家庭人均年收入20000元，但申请保障性住房要符合收入规定还要符合规定其申请条件。
收入线标准、财产限额、住房保障面积标准，由市住房保障部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及*财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市*批准后公布执行。申请条件中收入和财产的构成按照*有关规定确定。
五、材料提交书面申请资料
申请对象（申请人或配偶）须按预约时间凭《龙悦居、莲馨家园保障性住房提交书面申请资料通知书》到申请人现户籍所在地的区住房保障部门提交书面申请资料。逾期未提交书面申请资料的，视为放弃申请本次经济适用住房。
1、第一、三类申请对象须提交的书面资料
（1）《深圳市经济适用住房申请表》（须在线打印，经申请人和所有共同申请人签字、按手印后，在指定位置粘贴一寸近期免冠照片）。
（2）自第二次保障性住房申请以来，家庭户籍、人口、住房、计生、婚姻等情况未发生变化的申请对象，只需提交申请表；发生变化的，一并提交相关书面证明资料。
2、第二类申请对象须提交的书面申请资料
（1）《深圳市经济适用住房申请表》（须在线打印，经申请人和所有共同申请人签字、按手印后，在指定位置粘贴一寸近期免冠照片）。
（2）申请人及共同申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明。
①现役军人须提交军人身份证号码表、军官证或士兵证。若户口簿等证件不能反映申请人及共同申请人之间的赡养、抚养、扶养关系的，须取得公证机关出具的相关证明。
②婚姻状况证明：未婚证明、结婚证、离婚证（包括离婚协议）或者*判决书（调解书）等。
（3）户籍迁出证明和服役证明或者在学证明。共同申请人因就学、服兵役等原因户籍迁出深圳市的，户籍迁出时间及原因的证明由原户籍所在地派出所予以出具，服役证明或者在学证明由所在服役单位、学校予以出具。
（4）申请人或者配偶的计划生育证明。计划生育证明以户籍所在地的街道办事处计划生育工作机构出具的为准。
（5）抚恤定补优抚对象证明。抚恤定补优抚对象以民政部门核定的为准。
（6）残疾人证明。残疾人证明以市残疾人联合会核发的残疾人证为准，2009年前（含2009年）办理的残疾人证须以市残疾人联合会重新换发的新证为准。
（7）参战退役人员或工程兵相关证明资料。
（8）其他需提供的资料。
注：上述有关证件验原件，交A4纸复印件；有关证明交原件。
申请程序
（一）网上申报
申请对象应在2013年10月11日至2013年11月4日期间，登录深圳市住宅售房管理服务中心（以下简称市售房中心）网站，点击“经济适用住房专栏”，凭身份证号码、姓名、手机号码注册申请账号。注册成功后，点击“*申请”专栏，系统将自动跳转至网上申报系统。
网上申报确有困难的，可在上述时限内（工作日9:00-12:00和14:00-18:00），到申请人现户籍所在地的区住房保障部门，请工作人员代为网上录入并打印。网上申报时间截止后，将不再受理申请对象的申报。各类申请对象的网上申报内容如下:
1、第一、三类申请对象
申请对象登录网上申报系统，根据系统自动显示的原第一次或第二次保障性住房申请信息，结合申请条件和实际情况，仔细核对申报系统中的相关申请信息，对原申请表中发生变化的信息予以变更。其中，家庭（含单身居民，下同）人均年可支配收入以2011年、2012年为准，家庭总资产和婚姻状况以本通告发布前一日为准。2011年及之后新组建家庭的，以新家庭存续时间计算年可支配收入。
2、第二类申请对象
申请对象登录网上申报系统，在线如实填写《深圳市经济适用住房申请表》，核对无误后在线提交并打印。
（二）网上预约受理时间
申请对象网上提交申请信息后，须在线预约书面资料受理时间，系统将根据申请对象的意向安排申请对象提交书面资料的时间。预约成功后，打印《龙悦居、莲馨家园保障性住房提交书面申请资料通知书》。各区受理书面申请资料的时间为2013年10月15日至2013年11月11日期间（工作日9:00-12:00和14:00-18:00）。
（三）提交书面申请资料
申请对象（申请人或配偶）须按预约时间凭《龙悦居、莲馨家园保障性住房提交书面申请资料通知书》到申请人现户籍所在地的区住房保障部门提交书面申请资料。逾期未提交书面申请资料的，视为放弃申请本次经济适用住房。
（以上回答发布于2015-06-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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