油田房屋出租？油田二手房过户 卖方提供什么资料
油田二手房过户 卖方提供什么资料
（一）二手房过户需要准备的材料：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人*(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
（二）二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无*：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有*未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介*进行监管；卖方、买房和中介*三方共同见证还清房东未付清的银行*。7个工作日后，银行*审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方*购房：首先对买方的*额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和**或银行签订*协议；7个工作日*审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有*：首先对买方的*额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介*进行监管；卖方、买方和中介*三方共同见证还清卖方未付清的银行*；7个工作日后，银行*审结结束，买方和**或银行签订*协议；7个工作日*审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由*的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
大庆创业城市政油田老会战怎么分配谁知道
大庆油田老会战创业城销售方案
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2012-10-30
大庆油田有限责任*为全面落“”三大战略任务”，推进和谐示范矿区建设，改善会战职工的居住环境，2011年实施建设了“创业城”住宅项目。为全面做好创业城住宅房屋的销售（出租)(以下简称销售）工作，特制定本方案。
一、销售原则
1.坚持市场化运作、社会化管理、货币化销售原则。
2.坚持公开、公平、公正的原则。
3.坚持购买、承租自愿的原则。
二、销售对象
1.1964年12月31日（含31日）以前到大庆油田工作，且在本方案发布之日为大庆油田在册管理的会战职工。
2.已故会战职工（去世前由大庆油田*在册管理）的未再婚的原配偶。
三、房源：23365套
四、销售价格
（一）销售价格
1.多层住宅：以3000元/平方米为基准价格，2、3层为基准层，4、5层3200元/平方米，顶层3000元/平方米（顶层为4或5层的按此价格执行），1层2800元/平方米。转角处房屋每平方米下浮100元。
多层住宅（带底商）3层2900元/平方米，4，5层3100元/平方米，6层2900元/平方米，2层2700元/平方米。
2.小高层住宅（带底商）3-5层2900元/平方米，6层到次顶层3100元/平方米，顶层2900元/平方米（顶层为跃层的2700元/平方米），2层 2700元/平方米.
3.高层住
以2900元/平方米为基准价格,2层到5层为基准层,6层到次顶层3100元/平方米,定层2900元/平方米(顶层为跃层的2700元/平方米|),1层 2700元/平方米.
高层住宅(14-18层,带底商)3-5层2800元/平方米，6层到次顶层3000元/平方米,顶层2800元/平方米(顶层为跃层的2600元/平方米),2层2600元/平方米.
4.高层住宅(19层):以上以2800元/平方米为基准价格,2层到5层为基准层,6层到次顶层 3000元/平方米，顶层2800元/平方米,1层2600元/平方米.
高层住宅(19层以上,带底商)4-5层2700元/平方米,6层到次顶层2900元/
求的4栋住宅,每平方米相应下浮100元.
派出所罚款标准
如果单纯的罚款，派出所最高可以罚款5000元，最低可以罚一毛钱。如赌博最高是3000，*是5000元，盗窃最高只能罚款200元。
但是派出所有权力让受处罚人退赃，退赃的概念就是认定你非法获取或者非法获取的物质的价值。比如，赌博，如果派出所认定你赢了1万元，那么可以处罚3000元的罚款，1万元的退赃。
你说的罚款在派出所只能算是违反治安管理的行为，如果依照法律应追究刑事责任的，就不该派出所处理了。
治安管理处罚法第四十三条,殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
扩展资料：
第一条为防止和减少生产安全事故，严格追究生产安全事故发生单位及其有关责任人员的法律责任，正确适用事故罚款的行政处罚，依照《生产安全事故报告和调查处理条例》（以下简称《条例》）的规定，制定本规定。
第二条安全生产监督管理部门和煤矿安全监察机构对生产安全事故发生单位（以下简称事故发生单位）及其主要负责人、直接负责的主管人员和其他责任人员等有关责任人员实施罚款的行政处罚，适用本规定。法律、行政法规对行政处罚的种类、幅度和决定机关另有规定的，依照其规定。
第三条本规定所称事故发生单位是指对事故发生负有责任的生产经营单位。本规定所称主要负责人是指有限责任*、股份有限*的*或者总经理或者个人经营的投资人，其他生产经营单位的厂长、经理、*、矿长（含实际控制人、投资人）等人员。
第四条本规定所称事故发生单位主要负责人、直接负责的主管人员和其他直接责任人员的上一年年收入，属于国有生产经营单位的，是指该单位上级主管部门所确定的上一年年收入总额；属于非国有生产经营单位的，是指经财务、税务部门核定的上一年年收入总额。
参考资料：处罚-百度百科
本文链接：http://www.ynbright-edu.com/html/87968010.html
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