乌鲁木齐房屋出租(乌鲁木齐市房屋租赁管理条例)
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关于近期去乌鲁木齐的相关问题
回答你问题
1，乌鲁木齐不是特别冷，虽然温度较低，但是人体感觉不是太冷，比如我现在上海，上海是潮湿的冷，零下两三度感觉和乌鲁木齐零下十多度超不多。而且还因为乌鲁木齐冬天房间里都有暖气，所以人体上感觉不到太冷，不过因为暖气原因会很干燥。其实乌鲁木齐的冬天比南方大多数地区好过，主要是因为是干冷，而且有暖气。
2、乌鲁木齐租房价格差别较大，要看你租住什么地方，如果在红山，大西门，广场等繁华地段，两室一厅六十到七十平米一个月七百到一千左右，如果不再繁华地段比如黄河路，长江路，八楼等等了，那一个月六百不到可以找到这样的房子。安全问题其实不要担心，乌鲁木齐少数民族和汉族主流还是分开居住的，像二道桥，山西巷这些地方建议不要去，那些地方是少数民族居住地区。
3.晚上不存在不能出门的问题，乌鲁木齐因为和北京不在一个时区，所以作息时间比北京推后两个小时，我大学在昆明上学，昆明时区和成都差不多，也就是说乌鲁木齐和成都时间差一个到一个半小时左右，所以夏天晚上十一点以前都是人比较多的，不用担心。但是太晚尤其十二点以后，地方又比较偏僻人较少的地方建议不要去，抢劫和偷盗的还是有的，治安不是特别好，但是繁华地段没有问题，比如五一夜市，凌晨两三点还是人较多的，呵呵。而且凭良心说不带民族色彩的说，*抢劫等恶性犯罪的少数民族占六到七成。这个我是看过*机关内部关押记录的。所以还是建议少去民族聚集居住地。
4.在乌鲁木齐一般汉族人是不允许带刀，如果被警察发现是要按有关规定没收罚款的。少数民族是因为有他们的民族风俗习惯，即便在内地，上海这样的地方，也可以带刀的。但是汉族不可以。
5.因为我现在离开乌鲁木齐在上海工作，可以感觉到内地人看*的那种感觉，确切说乌鲁木齐治安总体是不错的，比国内很多大城市都好，抢劫偷盗在任何城市都不少。同时在*的少数民族和在沿海等城市的维族是不同的，他们大多是比较淳朴的。我在乌鲁木齐生活20年不是也没有任何问题。安全问题不用担心。
最后给你说下乌鲁木齐的维族集中的地方，二道桥，山西巷，团结路，赛马场，大湾等，在这些地方尤其要注意民族习惯和注意安全。
乌鲁木齐市房屋租赁管理条例
第一章总则第一条为加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，促进房屋租赁市场健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动适用本条例。第三条本条例所称房屋租赁是指出租人将其房屋提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
本条例所称房屋出租人是指房屋产权所有者。第四条本市房屋租赁管理坚持统一领导、属地管理、分级负责、协调配合、管理与服务相结合的原则，建立房屋租赁管理信息系统，对房屋租赁实行动态管理。
房屋租赁活动应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，实行登记备案制度。第五条市、区（县）人民*房屋租赁管理机构负责房屋租赁的管理工作。
街道办事处（乡、镇）根据实际管理需要设立房屋租赁管理机构，配备专人负责房屋租赁管理的日常工作。
社区居委会、村委会依法协助房屋租赁管理机构做好房屋租赁管理工作。
*、规划、建设、房产、工商、税务、计划生育、卫生、行政综合执法等部门应当在各自职责范围内，协同做好房屋租赁的管理工作。第六条任何单位和个人不得利用租赁房屋从事非法活动、违法犯罪活动，损害社会公共利益。
任何单位和个人发现利用租赁房屋从事非法活动、违法犯罪活动，损害社会公共利益的，应当及时向有关部门举报。第七条房屋租赁管理工作经费列入市、区（县）两级财政预算。第二章租赁管理第八条房屋租赁出租人、承租人应当依法签订书面房屋租赁合同。
房屋租赁合同应具备以下主要内容：
（一）出租人、承租人的姓名名称）、身份证件号码；
（二）出租人、承租人地址；
（三）出租房屋的位置、面积；
（四）房屋用途；
（五）租赁期限；
（六）租金数额及交付方式；
（七）双方约定的其他条款。
租赁居住房屋的，房屋租赁合同中应当明确实际居住人数。第九条房屋出租人的房屋具有下列情形之一的不得出租：
（一）未取得房屋产权证书或无其他合法权属证明的；
（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋出租权利的；
（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合建筑、消防安全标准的；
（七）改变房屋用途，依法应经有关部门批准而未经批准的；
（八）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十条租赁居住房屋，承租的人均建筑面积不得低于8平方米，或者人均使用面积不得低于5平方米。第十一条房屋租赁管理机构负责房屋登记备案工作。房屋出租人进*屋租赁登记备案应提交下列材料：
（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；
（二）房屋租赁合同；
（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；
（四）承租人租赁房屋实际居住人员数量、身份证件和暂住证件；
（五）出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明。委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；
（六）出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的证明。第十二条未经房屋出租人同意，承租人不得将承租的房屋转租；经房屋出租人同意承租人转租房屋的，应由房屋出租人会同转租人共同办理房屋租赁登记备案手续。第十三条房屋出租人应当自签订、变更、解除房屋租赁合同之日起15日内到房屋所在地社区居委会、村委会提交登记备案材料；房屋出租人提交的房屋租赁登记备案材料不齐全或者不符合规定形式的，社区居委会、村委会应当当场一次告知需要补正的全部内容。第十四条社区居委会、村委会接到出租人提交的房屋租赁登记备案材料，实地查看核实后，3个工作日内将材料上报街道办事处（乡、镇）或区（县）房屋租赁管理机构。
街道办事处（乡、镇）或区（县）房屋租赁管理机构应当自接到相关材料之日起1个工作日内，办理完毕。符合条件和标准的，发放《房屋租赁证》。不符合规定条件和标准的，不予登记备案，并书面告知理由。
乌鲁木齐市经济适用房申请标准
申请乌鲁木齐经济适用房需要以下条件：
1、具有本市城镇户口；
2、家庭收入符合市人民*划定的低收入家庭收入标准；
3、无房或现住房面积低于市人民*规定的住房困难标准。
购房者必须提供的资料：
1、购房合同(买卖过程中必须签订)；
2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具)；
3、买受人身份证明；
4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)；
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)；
6、其他所需证件。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房标准，由市人民*根据本市商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
其实我们向*申请购买的经济适用房，其产权是有限的，为部分产权。房屋行政主管部门在进行权属登记的时候，房产证上注明的是“经济适用房”字样。
一般经济适用房的部分产权表现为：
1、经济适用房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。
2、购买经济适用房不满5年的，不可以上市交易。
拓展资料：经济适用房有房产证吗？
经济适用房是有产权证的，但是一般在五年以后才能获得经济适用房的产权证。通常经济适用房的产权性质会写上经济适用房。通常经济适用房在五年之后才能进行上市交易，因为经济适用房属于有限产权。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指*提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民*所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民*规定条件的家庭。
在*乌鲁木齐那里租房子最便宜
在*乌鲁木齐，租房子最便宜的地方可能是在开发区-新市区-天津路，北京路北边，美居物流园以北。这里的房租相对较低，可能是由于空置新房较多，所以价格比较实惠。带简单家具的房子，二室一厅的房租在700-900元之间，三室一厅的价格在1000-1300元左右。此外，这里的交通便利，小区配套工程都比较齐全，生活方便。
请注意，具体价格可能因房屋位置、面积、装修、时间等因素而有所不同。您可以到当地的房屋中介或网站上查询更多信息。
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