牟平二手房* 牟平门市房*
请问在牟平买二手房需要交什么钱
购买二手房需要缴纳的费用有以下几种:
(一)二手房房费
(二)如果申请二手房*,则二手房银行按揭所需费用:
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是*额的 1‰,一般情况下,不足 200元的按 200元征收。
2、按揭合同工本费 380元/套。
3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3‰~5‰。
(三)二手房税费:
1、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。
2、工本费。工本费是每本 80块钱。
3、查档费。收费标准每人 10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3‰。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90平方米以下的契税为成交价的 1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
6、交易手续费。产权证面积小于 144平方米的交易手续费为 5元/平方米,大于等于 144平方米的交易手续费为 8元/平方米,房改房是 2.5元/平方米。此外,如果是房改房,则需缴纳成交价 0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
7、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1%的个税,未满 5年的商品房不分首套二套都要征收。
牟平二手房中介费比例一般是多少
牟平二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
本文链接:http://www.ynbright-edu.com/html/87965700.html
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