绵阳个人房屋出租 绵阳58同城租房个人房源
四川绵阳男子捅*房东,出租房子如何保障安全
不管是房东出租房子还是房客租房子，最重要的就是要讲究对方的人品、道德，千万不要因小失大，只看重价格！与一个好的房东或者房客相处，生活真的简单很多，并且能够感觉的到生活的美好，但是遇到一些胡搅蛮缠的人，真的是非常的麻烦！
*梳理
8月6日，四川绵阳一男子酒后持刀刺*房东，导致房东*亡。这件事情是发生在凌晨两点多，当时游仙区小岛社区警方接到警报之后，第一时间就赶往现场进行相应的处置。
17个小时过后，到了当天的晚上八点多，警方在跃进路北段将房客雷某抓获。当天，雷某在酒后就与房东发生过激烈的争执，随后拿水果刀多次刺向房东，房东因抢救无效*亡。
然而在这件事情的背后，我们其实能够得知房东与房客发生争执，肯定是因为租房而引起的纷争，要么就是房东收租金，房客掏不出来一直拖延，要么就是房客将房子管理的不好，又或者说房东提出一些让房客无法接受的要求。具体的事发经过，需要等待相关部门的进一步通告！
*本质
其实从我自己的自身经历来看，租房遇上一个好房东，那么真的省事！我们或多或少都在外面租个房子，其实就从我的租房经历上来看，房东还是比较认真负责的。有时候一些管道出现破损的情况，一个电话及时过来更换，或者说厨房里油*机出现故障，房东也是及时过来更换一个新的油*机。然而，房东对我们的要求就是要将房子管理好，特别是卫生条件，看得非常重要！所以说人与人之间的相处就是将心比心，我们也答应他住进来，什么样搬走之后就是怎么样。
的的确确做到了这一点，居住了两年房间内的任何物品都没有任何损坏。这是因为基本上每天都会对房间进行打扫，相对来讲，自己生活的环境就要管理好，不然真的跟猪窝没区别。
*反思
所以说，不管是房客租房还是房东出租房子，最重要的就是要看对方的人品！不要贪图一些小的便宜，光去看价格，更多时候货比三家，你更值得拥有！
其实与房东第一次面谈就可以知道对方到底是怎么样的一个人，人的本性是掩盖不了。更多时候记住人与人之间的相处就是真心换真心的一个过程，也没有必要将人与人之间的相处变得那么困难。
我当时在外面租房子住了两年，基本上租金都会提前大半个月打给房东，并且房东在这两年时间里面除了过来给我们更换一些损坏的东西都没有来过，由此可见，她还是对我比较放心的。如果能做到这一点也就行了。
绵阳租房价格
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好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的*都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把：
一、如果你想租房先大概的确定下方位。
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析。
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热
4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全。
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住*了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————码字不容易、升级需要经验、还望你百忙之中采纳答案—————————
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
绵阳个人屋基地*
您好
绵阳个人屋基地*是不行的，什么手续也不行。农村的房屋流转有其特殊性，主要受限于其宅基地使用权性质。尽管房屋所有权与宅基地使用权是两种不同的权利，但是由于房屋是不能脱离土地而单独存在的，因此宅基地使用权人应当是该宅基地上的房屋所有权人，房屋所有权人与房屋所占用的宅基地使用权人应当是一致的，不得分离。集体土地上房屋流转交易应该遵循“房地一致”原则，即房屋转让的，其占用范围内的土地使用权同时转让，做到房屋所有权主体和房屋占用范围内的土地使用权主体保持一致。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式，它是指农村居民为建造自有房屋对集体土地所享有占有和使用的权利。但是就所有权而言，宅基地仍然是农民集体所有。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”《*办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）和《*关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004]28号）均明确禁止农村房屋向城市居民流转，农民的住宅不得向城市居民*，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。也就是说，集体土地上房屋所有权转移受到限制主要是由宅基地为集体所有的性质所决定。宅基地使用权是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，是农民安身立命之本，农民一旦失去了土地和住宅，就无法在农村生存，会造成很严重的社会问题。禁止农村宅基地自由流转，禁止城市居民到农村购房，让农民保住自己的住宅，是维护和谐稳定的社会秩序的需要，保障农民基本生存权的需要。因此，集体土地上房屋违反规定私自流转的，违反了法律的强制性规定。根据《合同法》第五十二条的规定，违反法律的强制性规定的合同无效。
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