淮北二手房网，淮北局小二中学区房*
我在淮北买了一套140.7平方的二手房 过户费怎么算
看卖*，按卖价计算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房维修基金等在内。
淮北二手房成交量
2021年上半年，淮北市二手房成交量约为8000套左右。
淮北市二手房成交量是指在某一特定时间范围内，淮北市二手房的实际成交数量。二手房成交量是衡量一个城市房地产市场活跃度的重要指标，也是了解房地产市场供求关系的重要数据。
淮北市是安徽省下属的一个地级市，位于皖北地区。近年来，淮北市房地产市场逐渐活跃，二手房成交量也在逐年攀升。根据淮北市房地产交易中心的数据，2021年上半年淮北市二手房成交量约为8000套左右，较去年同期略有下降。其中，淮北市区的二手房成交量相对较高，而县区的成交量相对较少。在淮北市二手房市场中，以面积在100-120平方米之间的二手房成交量最多，其次是面积在120-140平方米之间的二手房。同时，淮北市住宅用地的供应量也在逐年增加，未来房地产市场的表现也备受关注。
淮北二手房的首付比例是多少啊!需要什么手续!
淮北二手房的首付比例是按照购房者是否为首套房来界定的，如果是个人首套房最低为总房款的30%以上，如果是个人二套房首付最低40%以上。
需要的手续和资料有：
1，夫妻双方的身份证，结婚证，户口本。
2，夫妻双方的收入证明，
3，无房证明（如果是个人二套房就不需要了）。
安徽淮北首套房*利率怎么是5.88
一样的。现行公积金*利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金*年利率3.25%，五年及以下公积金*利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金*条件：
个人住房公积金*要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还*本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在*承办银行开立个人帐户，并同意由*承办银行每月直接从该帐户划收*本息。
公积金*流程：
1.借款人至受理网点申请*;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
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