保定个人房屋出租？定州个人出租房最新信息网
请问 房屋租赁税应由谁交呀 谢谢
请问房屋租赁税应由谁交呀谢谢
房屋租赁应该缴纳房产税、营业税、所得税。
《房产税暂行条例》第二条对此有明确规定—-房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
按照《营业税条例》和《个人所得税法》、《企业所得税法》的相关规定，营业税、所得税由取得收入的单位或个人缴纳。
保定地区房屋租赁税应由谁支付
没有规定必须由谁承担但一般房东会让租客承担
其实也很简单房东承担他房租就会高你承担房租就低些
基本羊毛出羊身上不过一般如果双方有默契这笔费用可以省略不交
或者少缴你可以和房东谈判要求他配合做到少交或者不交
房屋租赁税该谁交
房东交
因为房东是出租收入，应缴纳个人所得税
房屋租赁税
1.按照道理是房主缴纳，但是如果租户要开房租发票，业主都会把价格喊在房租里，很少有业主承担，基本都是租户
2.关于这样的问题，基本就是协商.因为开发票的钱也是为了走账或者报销
基本都这样！协商解决.没有所固定谁该缴纳
首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：
一、一般纳税人出租不动产
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款
二、小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款
三、个体工商户出租住房
个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
四、个人出租不动产
个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%
个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%
房屋租赁税谁出
房主支付租赁税，但是羊毛出在羊身上。
房屋租赁税收有谁交
没有明确规定,可以双方协商
房屋租赁税收新政策2016，房屋租赁税怎么算
房屋租赁税收新政策2016，房屋租赁税计算方法。
房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的；
营业税：按租赁收入依5%税率计征；
城建税：按营业税额依7%税率计征；
教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征；
印花税：按租赁收入千分之一贴花；
个人所得税；
其他地税附加费（各地不同）。
《2015-2016房产契税新政策》
一、出租房屋的基本征税规定
（一）营业税
服务业—租赁业（指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务），适用营业税税率5%，另有特别规定的从其规定。
——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（国税发〔1993〕149号）
（二）房产税
依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。
——《房产税暂行条例》
二、个人出租房屋的征免税规定
（一）出租住房
对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
——《财政部、*税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）
（二）出租非住房
1．营业税
服务业—租赁业，适用营业税税率5%。
——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（国税发〔1993〕149号）
2．房产税
依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。
——《房产税暂行条例》
三、单位出租房屋的征免税规定
1．营业税：服务业—租赁业，适用营业税税率5%。
——《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》（国税发〔1993〕149号）
2．房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。
——《房产税暂行条例》
3．对按***规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房（指按照公有住房管理或纳入县级以上***廉租住房管理的单位自有住房）;房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以***规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。
——《财政部、*税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）
——《财政部、*税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税〔2013〕94号）
4．自2013年9月28日至2015年12月31日，对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
——《财政部、*税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》（财税〔2014〕52号）
5．自2013年1月1日至2015年12月31日，对符合条件的科技企业孵化器（也称高新技术创业服务中心）自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。
——《财政部、*税务总局关于科技企业孵化器税收政策的通知》（财税〔2013〕117号）
6．自2013年1月1日至2015年12月31日，对符合条件的*大学科技园自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。
——《财政部、*税务总局关于*大学科技园税收政策的通知》（财税〔2013〕118号）
8．自2013年1月1日至2015年12月31日，对高校学生公寓（为高校学生提供住宿服务，按照*规定的收费标准收取住宿费的学生公寓）免征房产税；对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税；对按照*规定的收费标准向学生收取的高校学生公寓住宿费收入，免征营业税。
——《财政部、*税务总局关于经营高校学生公寓和食堂有关税收政策的通知》（财税〔2013〕83号）
9．融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
——《财政部、*税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）
10．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
——《财政部、*税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）
11．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
——《财政部、*税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）
12．对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
——《财政部、*税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）
13．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
——《财政部、*税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）
河北保定楼上四人合租违法吗
合租本身不违法，但是要遵守*关于群租房整控的相关法律规定，比如一个房间内居住不得超过2人，人均使用面积不得小于5平米等等。
法律依据：《租赁房屋治安管理规定》以下八种租房行为要担责：
1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向*机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
3、出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金5倍以下的罚款。
4、出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金3倍以下罚款。
5、出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金10倍以下罚款。
6、承租人就将承租房屋转租、转借他人，未按规定报告*机关的，处以警告，没收非法所得。
7、承租人利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金10倍以下罚款。
8、对出租或承租的单位违反规定的，由县(市)*局或者城市*分局予以处罚，同时对单位的主管负责人或者直接责任人处以月工资两倍以下罚款。
保定廉租房申请条件是什么
保定廉租房申请条件是什么1、如果想要在保定申请廉租房的话，那么申请的家庭人均收入要连续6个月低于960元，并且申请的家庭不可以有机动车辆。
2、不可以出租房屋或者是有临时的较大财产收入。要求家庭的财产低于12万，这里面也包含12万在内，所谓的家庭财产，其实就是指家庭成员所有的存款，或者是非居住类房屋以及车辆、有价证券等等。
3、另外申请家庭的人均住房面积不可以超过7平米，申请家庭成员，至少要有一个人拿到本地的非农业常住户口，且时间要在三年以上。
保定廉租房小区在哪里？保定这边的廉租房小区还是比较多的，比如说保定市竞秀区火车站西广场荣域铂庭小区就是廉租房，保定市定兴县北环东路也有一个廉租房小区，另外还有一个是宜居廉租房，这个小区位于保定市涞水县遒城街与涞阳北路交叉路口往西北约50米。如果想要查询具体的廉租房，那可以直接到当地的城乡住房保障部门去查询，一般每年当地都会出一些新的保障房小区，如果有需要可以去进行申请，但前提条件是必须要符合先的条件。
保定廉租房租金多少？保定廉租房的租金并不是固定不变的，具体要看房子的等级了，一般情况下每个月每平方的租金应该是在2.09元至3.53元之间。保定相关的部门也是明确规定了廉租房，住房的家庭保障面积通常会按照每平米每个月1.25元来进行计算，如果已经超出了规定的保障面积，那么超出的部分会按照每平米每个月6元的标准来进行计算，由此可以看出保定的廉租房租金并不是固定的，具体的还是要看当地的政策。
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