杭州19楼租房网？19楼租房个人房源
初到杭州阿里巴巴上班,请问在哪个地段租房比较合算
网上也有挺多信息的，不过大部分是中介，文二路上的小区挺多的，古荡湾新村文二新村花园北村蒋村花园花园南村麦田村美都新村新德雅公寓西溪公寓都挺多的，价格都不会超过1500，基本都在1000左右的。
你可以先到网上找找，网上挺多的，杭州租房58同城，19楼等等都挺多的，百度直接搜索就可以的。
注意：
1）当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。从中介手里租房的话，特别小心黑中介。
2）租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
3）合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及*，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
19楼明年*几个小区
久安里、福寿里、杭氧公寓、小北门……这两年，这批城市的老补丁在*潮中变成“时代的眼泪”，人们一边唏嘘着旧日不再，一边羡慕着动辄7、8万元/㎡的补偿款。
随即，“博*”成了一部分人梦想暴富的新方式，尤其是那些未满48㎡，眼见着随时“散架”的老房子。
最近，他们把筹码押在了馒头山。某品门店中介告诉我，从去年10月开始，馒头山一带的宋城路小区、凤凰山脚路社区、凤凰新村和凤山新村颇为活跃，每个月都能成交10来套。最夸张的是今年3月，总共卖了20多套，最高价格达到8万元/㎡！
听起来成交不多，成交价也完全不敌天价老破小。但要知道，这些小区一无学区预期，二无扎实配套，三无品质可言，最多靠“文艺范”、“*火气”这些感性元素撑场子。之所以在市场下行期坚挺，全靠“征迁”预期。
那么，成交量是否属实？馒头山一带真的要征迁了吗？我们实地走了一趟。
1
从中河高架万松岭路出口拐入凤凰山脚路，就到了馒头山的地界。这一带有且只有御园一个新盘，据悉要卖到18万元/㎡。而传言中成交活跃的“四小区”，就在这条路两旁。
看外观，这一片小区确实染了些风霜，墙面有些斑驳，部分还是平房的构造，楼房之间最多并排通过两辆电动车。
不少住户的灶台还在外边，到了饭点儿，葱姜爆锅的香气飘满楼院，邻居们凑在一起七嘴八舌，*火气正浓。
附近开小卖部的大伯告诉我们，这片“握手楼”叫凤凰山脚路小区，是附近年代最久远，条件也相对差的小区。虽然大家总在讨论“拆不拆”，但十多年过去了，还是一切如旧。
最有征迁气质的凤凰山脚路都一片风平浪静，其余三个品相较好的小区，赌*更是要等到猴年马月。
凤山新村有近400户，是馒头山一带体量较大的小区，房屋年代大概在1980-1990年之间。
年头有点久，白色墙面上爬满了乱糟糟的电线和空调外机，窗外雨棚也七零八落的，但好歹楼体没有明显的伤痕，每一户还有*卫生间。
转了一圈，既没有找到征迁相关的告示，门户上也没有封条。
凤山新村
“房子是有点年头了，拆要等猴年马月。”当问及是否有*意向，一位本地阿姨说道。
她表示，征迁传闻最早出现在2010年后，彼时馒头山小区最有征迁的希望。但考虑到梵天寺经幢的文化价值，大部分楼幢还是以旧改为主，只有极少数危房搬迁。
梵天寺经幢
“以前那么破的地方都改建好了，哪里能轮得上我们哦？”阿姨笑着回答，但房屋条件落后也是不可忽略的事实，“（面积）小的20、30平，大一点的50来平，孩子成家以后把老人接走了，旧房子要么偶尔回来住住，要么拾掇下租给打工的小年轻，本地街坊不多了。“
至于谁家要卖房子，以及投资客扎堆的传闻，阿姨摆了摆手表示一概不知。
2
既然没有征迁痕迹，那么20多套的月成交表现是否属实呢？
结合了手边买房、透明售房网两家平台的信息，发现传闻与公开数据有不小的出入。
据统计，四小区在透明售房网上的总挂牌量有24套，位置更偏南的宋城路小区挂牌价不到4.5万元/㎡，其它小区挂价均过5万元/㎡。
对比中河高架以东，更靠近地铁的直箭道巷小区（4.4万元/㎡）、凤山花苑（5万元/㎡），价格偏高。
而近90日只有两个小区产生成交记录。凤凰新村成交了一套位于2楼的36㎡房源，单价48463元/㎡。凤山新村两套房源，均价3.2万元/㎡不到，与中介所说的上月最高成交价，“单价8万”有不少出入。
从2015年开始，除了成交了34套的凤山新村外，其余3小区各自只成交了15套上下，论热度，绝对排不上第一梯队。一年来的成交价格在3.5-5万元/㎡之间浮动，也看不出征迁传闻带动的价格上涨。
梵天寺路的创意街区
附近的中介则表示，因为网签和*的关系，许多成交记录并未体现在相关平台上，不少客户因为避税（部分房源未满五年）的原因，成交价格做低。
3
毫无*痕迹的馒头山四小区，或许会让“*者”们扑空，不过兴加儿巷/南兴加儿巷就不同了。
这片大约200来户的社区，在寸土寸金的南星桥是格外醒目的存在，尽管候潮门地铁C口就在它几十米外，周边1公里围绕着利星广场、浙一/浙二医院、江城中学、建兰中学、金都天长小学等配套。但它的外观还是一言难尽。
大多数建筑还是平房，有的孤零零立在道旁，稍微好一点的呈“四合院”的样式，落漆的墙面、雨后潮湿的屋顶、满地的苔痕倒是出奇得一致。
据了解，这里以前是杭州搪瓷五金厂的员工福利房，至少有40多年的历史，难免立面老化、格局落后，部分房源只有10多个平方，没有*的卫浴和厨房，想做饭只能在屋外搭灶点火，解决“五谷轮回”只能依靠3个蹲位的公共厕所。
碰上雨天或“满员”的情况，别提多不方便了。
所以，有些房东为了让房子更好租一点，额外造了厨卫，翻修了外立面，刮了白墙腻子。“同样20多平的，有*卫生间和空牢牢一张床，差了1000块呢。”一位老街坊悄悄对小凤凰说，“想租房直接给房东打电话，找中介多花钱的。”
兴加儿巷/南兴加儿巷
4
由于居住条件实在落后，即便房东再卖力装修，价格比周边小区还是差了一大截。
中河南路边，缙云烧饼店的老板娘就在巷子里租了一个小院子，两个房间，带*厨卫，小院里摆满了花花草草和店里进的货。
“对面的高楼1个月3500块，两个房间的要4000多块，装修还特别差，不带厨卫的单间也要毛2000了。”老板娘告诉小凤凰，同样的户型，兴加儿巷/南兴加儿巷的月租金起码要便宜500-1000元。
兴加儿巷/南兴加儿巷
居住条件明显落后于周边，兴加儿巷/南兴加儿巷曾经也有征迁的动作。
2017年6月，上城区住房和城市建设局就已公布《南兴加儿巷旧城区改建项目房屋征收决定》。
当时划定拟东至江城路、南至凤山花苑、西至中河南路、北至六部桥直街为兴加儿巷、南兴加儿巷地块旧城改造项目的调查红线范围，总用地面积约为39200平方米，现共有产权户207户，其中居民189户、企业18家。
图源上城区人民*
根据当时征收补偿方案，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。经过三个月的公示期，由于项目签约比例只有51.71%，离80%的征收标准差距颇大，所以征迁事宜暂被搁置。
最主要的原因是，这些房子面积小且产权复杂，一套40㎡的房子背后竟然有4个产权人，即便按照8万元/㎡的价格征收，每人分到的*款还不足100万，连郊区都买不到。
不过，由于居民的改善意愿实在强烈，2021年6月，还是有40多户人家签约置换了房屋，如今原有的旧房上贴上了封条。
这，也让**者们看到了一丝希望。
“现在不拆，出于市容市貌的考虑，十年内总得拆吧。”住在附近候潮公寓的一位住户表示，不少人和他有一样的想法，开始暗落落地咨询中介，能否提前买好等待*。
附近的中介小y告诉我们，兴加儿巷这片儿太显眼了，又是在地铁口，拆肯定会拆，至于什么时候，就要看*的规划了。
从去年8月开始，小y就接待了不少投资客，但真正只成交了一套，单价8万多的一室。
小y说：“房子产权太复杂了，具备挂牌条件的不多，我这里挂了4、5套，价格都在8万多，最高的一套12㎡，120万，单价10万。再说，房东精着呢，他们也想赌一赌*，除非急用钱，否则不会低价挂出来。”
5
对于信息源较少的普通人而言，博*实在是一个难题，有些房子斑驳老旧，但最终的结果往往是被“旧改”。
比如红极一时的朝晖六区。当时以4.5万元/㎡多押注的人们，看着如今3.7万元/㎡的成交价，会不会抽自己俩巴掌。
而近五年征迁计划中并未提及的小北门，却突然搬迁，不知被“横财”砸中的老街坊们是恋恋不舍*火气，还是“真香”了。
朝晖六区
同样的道理，在2021年杭州土地征收表中，也并未看到馒头山四小区和兴加儿巷/南兴加儿巷的影子。
图源杭州市规划和自然资源局
如果有财有胆，能经得起天长地久的等待，不妨去试试运气；但如果杠杆有限，这张宝贵的房票，还是留给品质更好的新房吧。
来源：凤凰网房产杭州站
19楼租房杭州技巧租房怎么防止被骗
每一年都会有一批毕业生面临着去社会上打工，那么有些知识是必须要必备的，只要去上班就有可能会自己租房子住，这方面的知识知道的多了对自己始终没有坏处，关于19楼租房杭州的技巧有什么呢，租房怎么防止被骗呢，这两个问题大家必须要知道，因为现在的骗子有很多。
19楼租房杭州技巧？
一、选址很重要。根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。
选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。
二、千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定
房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
租房怎么防止被骗？
一、＂房东＂是否＂真房东＂，看房的时候，让出租人出示房子的房产证，确保房产证上的名字跟你签订合同的人是同一个人。如果出租人只是受委托的＂二房东＂或是房东的亲戚朋友，则可以要求对方出示房东的委托证明等相关文件。
另外，很多出租人说自己人在外地，需要你交诚意金或者定金才能带你看房的，都不是真房东。在QQ上或微信上与房东联系的时候也要注意对方有没有破绽，签订合同前不要交付任何钱财。
二、明确所有支出的收费标准，除了常见的水费、电费，有些出租屋还会收取管理费、垃圾费等额外费用。这些费用在签订合同前都要问仔细，合同内容也应该有这些费用的收取情况。另外，入住前也要仔细检查房子内的家电能否正常使用，一旦有任何问题，要及时跟房东反映，否则入住后就要你自己出钱维修了。房屋里的墙面、家电、家具等状况也应在合同里写清楚，并写清楚出现损坏由谁负责修理费用。
三、保留好合同和收据，合同和收据是维护你权益的重要保障，一定要保护好，的方法就是放在钱包或夹在你的贵重物品里，这样的方法可以让你。还有，每个月交付房租后都要拿收据，并且把收据也一并跟合同妥善保存。小编就曾经见过一个爱忘事的房东收了房租后来忘记了，又来找租客收房租的例子。
19楼租房杭州技巧有哪些，上述文章已经告诉了大家一些非常实用的技巧，有了这些技巧的话我们走在哪里都不用担心因为对城市不熟悉而找不到房子了，包括租房怎么防止被骗的方法也告诉了大家，知道了这些之后，我们就可以很好的把它们用在实际中了，不用担心遇到骗子。
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