肇庆房屋出租，肇庆拼多多附近有租房的吗
肇庆市办理居住证需要什么材料
法律主观：
(一)居住证相片回执请到具有二代身份证照相资质的相馆拍摄居住证数码相片，并取得居住证相片回执。(二)身份证明材料身份证、户口簿或者其他有效身份证明原件及复印件。(三)居住地址证明材料包括房屋租赁合同、工作单位、居(村)委出具的证明等原件及复印件，可以是以下其中之一：1、居住在出租屋的，提供广州市房屋租赁合同、出租屋主(或出租人)出具的居住证明等材料;2、居住在单位宿舍的，提供单位出具的证明材料等;3、居住在居民家中(亲友房屋)的，提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等;4、居住在自购房屋的，提供房产证明材料等;5、居住在工地工棚的，提供用工单位出具的证明材料等;6、其他有效的居住地址证明材料。(四)其他证明材料办理有效期7个月以上(最长为3年)的居住证，除提交上述材料外，还需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、营业执照、劳动合同、用人单位、居(村)委出具的相关证明(须注明合同期限)。
如何遏制各种租房乱象
据报道，北京市法学会不动产法研究会副会长、清华大学法学院*委副*程啸近日在接受记者采访时说，由于过去我国房地产政策偏重于房屋买卖，所以在房屋租赁立法方面还存在诸多不足，造成了房屋租赁市场的诸多不规范。应加快补齐房屋租赁领域立法短板，完善房屋租赁制度顶层设计，通过法治手段遏制各种租房乱象。
立法缺
由以售为主向租售并举转变
“我国之前实施的房屋租赁政策一直强调‘居者有其屋’,正是由于这种政策导向,我国在最初的法律制度设计上,将商品房开发、销售作为发展住房的重中之重,比如在城市房地产管理法、合同法中,大量的法律条文都是针对房屋买卖作出的规定,而在房屋租赁立法上相对不足,对于租期、租价和租赁期间租赁双方的诸多权益没有明确规定,导致租户居住环境、尊严、基本权益得不到有效保障。”中央财经大学法学院院长、北京市法学会不动产法研究会副会长兼秘书长尹飞指出。
2016年6月,*办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,旨在规范住房租赁市场发展,促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。
*社会科学院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华认为,我国目前的房屋租赁市场仍存在很多不规范之处,房源少、房租贵、黑中介横行、租房纠纷难解决、群租房乱象频发等成为制约房屋租赁市场健康发展的瓶颈,这些问题都需要从立法上加以解决。
尹飞建议,应当在*层面尽快出台相关立法,对房屋租赁市场加以约束。应对保障房屋租赁双方的权益、改善居住环境、寻求快速解决房屋租赁纠纷机制、明确中介*应承担的责任、拓展租赁房源等问题,在立法中予以明确规定。
据悉,今年5月,住建部发布的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。
此外,北京、广州、成都等城市也正着手准备出台住房租赁地方性法规。
权利少
先优化租赁登记备案制度
*办公厅去年发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》早有规定:非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等*规定的基本公共服务。
《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》也提出,经备案的住房租赁合同可以作为承租人有合法稳定住所的凭证。承租人可持备案的住房租赁合同依法申领居住证,并享受规定的基本公共服务。
“房屋租赁备案制度的落实和合同的规范,是关乎租购同权能否顺利实施的前提。”程啸注意到,现在租赁房源登记备案率很低,造成租房市场混乱。合同签订不规范,租户经常遇到权属不清、转租、房东随意涨房租、随意撵租客或承租的房屋正常损耗无人修理等不公平待遇,造成了大量租户权利得不到有效保障。
“值得注意的是,如果按照以往‘放养’的模式去管理租房市场,‘租购同权’必然无法落地。”程啸建议,优化租赁登记备案制度,各地区根据本地实际情况完善实施细则使登记备案成为维护租赁双方权益的有效途径。
信用低
建房屋租赁信用信息系统
尹飞介绍,对于租赁市场,我国的监管体系确实存在漏洞,使得一些黑中介成了无法约束的“害群之马”。
尹飞曾经向有关部门建议,希望在立法中明确规定,建立一套有效的房屋租赁信用信息系统,将那些不良从业人员的行为都记录下来,并在统一的平台上向社会公示,承租人可随时查到其诚信记录,对不良中介应给予相应的处罚,对造成严重后果的、社会影响恶劣的,应当终身禁入中介行业。
“除此之外,提高从业人员的门槛也是十分必要的,应进行与业务有关的法律知识培训考核,获得执业证书后,才能从事房产中介工作。”程啸认为,这样可以一定程度上避免素质不高的从业者拉低行业水平。
尹飞认为,应当建立中介行业自净机制,中介*有责任提供有效的地域信息,保障住房租赁市场供需信息透明、交易规则透明、信用体系透明,建立严格的违法及违规惩处制度,完善行业内部的自查自纠机制,自觉履行公示制度,并由相关主管部门和行业协会不定期进行监管和抽查。
房源少
鼓励公民“共享”闲置房屋
不少租户反映,一房难求的状况十分普遍。目前,包括北京在内的很多城市,已开始在土地出让过程中明确要求,需自持一部分房屋作为出租房,比如一块地规划面积30万平方米,开发商拿地,需要拿出10万平方米用来建设出租房。
“这是一个比较好的探索。”尹飞说,鼓励房地产企业以租代售,并以此作为去库存的做法,不失成为一种有效的解决方式。
对于社会大量闲置的房源,程啸认为,我国在制定房屋租赁立法时也应当对此有所规划。
“许多个人房屋闲置,而想要租房的人却承租无门,造成了供求不畅。如果将这部分闲置房拿出来出租,将解决一部分租户的烦恼。”程啸建议,应当鼓励这部分人将房源拿出来共享。
环境差
制定刚性安全标准取缔群租乱象
据记者了解,群租客以企业员工和年轻人为主,流动性大,行动不规律,人员嘈杂,打扰周边居民的正常休息；群租房空间狭小,物品堆放多,生活用火、用电不规范,存在消防安全隐患；不注意维护环境卫生,导致小区环境恶化。
对此,程啸建议,应当多增加廉租房、公共租赁住房,缓解多人分租的压力。
“除了提供价格更低廉的租赁环境,制定刚性的安全标准也是必不可少的,应该疏堵结合。”邹琳华建议,出台相关安全整治标准,减少和消除安全隐患。
记者注意到,《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》明确规定,出租人出租住房,应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民*制定。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。
程啸说,要通过立法明确提出“保障安全居住”,应当禁止将存在建筑隐患、治安隐患、消防隐患的房屋进行出租,一旦发现,应由住建、*等部门责令改正,并进行相应处罚。对于出租人的权益,法律也应当予以保护,对于随意破坏房屋设施或涉及其他违规租赁房屋的租户,应当由城管等部门予以遣散,造成环境破坏和财物损失的,应进行相应处罚。
7月，一大波租房新政密集袭来——
4日，上海打响租赁卖地第一枪：要拿地，只准租，不准卖。
17日，广州出台“租赁16条”发展住房租赁市场，其中保障“租购同权”引发民众关注。
20日，住建部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市，加快发展住房租赁市场。
目前，住建部已会同有关部门选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市首批开展住房租赁试点。
业内人士分析，一系列租房政策的出台，释放出重大信号，住房租赁市场或将迎来新一轮发展期。
让我们拭目以待！
肇庆身份证到期换证
准备材料：
1.即将到期/已到期身份证原件
2.照片回执#一般照相馆都有只需要回执即可。费用30左右。
地点：肇庆市人民*行政服务中心
旁边有24小时自助服务专厅#非常方便快捷
里面有工作人员指引，还有各种证件对应的自助机器（4G给生活带来的巨大变化）。
自助机样子，非常快捷方便。花几分钟就能办好。邮寄回自己住址即可相当方便。
如果没有时间提前拍照的旁边就有自助打印照片的机器，很方便。
没有居住证，可以带上户口簿、本人的学生证、毕业证、结婚证、驾驶证（其中之一）或贴有本人近期照片的其它证件或证明，到户口所在地*机关照相点免费采集数码相片，来补办身份证。离开常住户口所在地到其他省（自治区、直辖市）合法稳定就业、就学、居住的公民，本人可以到居住地*机关居民身份证异地受理点（便民服务中心）申请换领、补领二代居民身份证。申请换领的需交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证，凭领证回执到异地受理点领取证件。异地换证目的是为方便长期离开常住户口所在地的群众就近办理居民身份证，对难以确认身份和不良信用记录人员，不予受理异地办理申请。扩展资料暂住证已改为居住证，办理流程如下：1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。2、暂住在机关、团体、*、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向*机关申领《暂住证》。
法律依据：《**身份证法》第十一条
居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，*机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，*机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
本文链接：http://www.ynbright-edu.com/html/87962242.html
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