滁州市招标采购网？安徽滁州招标采购网介绍

滁州市前期物业管理招标投标管理办法

为规范我市物业管理招标投标市场，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场公平竞争，根据《**招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《安徽省物业管理条例》等有关规定，制定本暂行办法。

一、适用范围

市区范围内（含经济技术开发区、琅琊区和南谯区）新开发建筑面积5万平方米以上的住宅项目，市属机关事业单位及国有和国有控股企业职工居住小区，建筑面积2万平方米以上的非住宅项目，其前期物业管理招标均应进入市招标采购交易中心进行招标。

二、职责分工

市房地产管理局、市招标采购管理局依据法律、法规和规章及《滁州市招标采购监督管理办法（试行）》等，对前期物业管理招标投标活动实施监督管理。

（一）市招标采购管理局负责招标文件及有关资料备案审查；审核招标方式；建立和管理前期物业管理当事人参与招投标活动的诚信档案；受理对前期物业管理招标活动的投诉举报，负责调查前期物业招投标过程中违规行为。

（二）市房地产管理局负责审核招标条件，定期向市招标采购管理局提供物业服务企业信用信息。

（三）市招标采购交易中心提供前期物业招投标活动场所；发布招标信息；为前期物业招投标当事人托管投标保证金和履约保证金；收集、管理前期物业管理招投标活动相关档案资料。

三、工作程序

（一）前期审查备案。物业开发建设单位在物业服务项目招标前，应将相关资料（营业执照、立项批复、总平面规划图、建设用地规划许可证、项目介绍、招标方案等）报送至市房地产管理局审查备案。

（二）业务受理。物业服务项目审查备案后，物业开发建设单位应持项目备案资料到市招标采购交易中心登记受理，通过公开招标方式选定物业服务企业，由物业开发建设单位（或其委托的招标代理机构）组织招标。

（三）招标文件*。招标人委托招标代理机构*招标文件，经招标人确认后，报市招标采购管理局备案。

（四）信息发布。招标公告备案后，在滁州市招投标采购网（*czzbcg*）、滁州市房地产管理局信息网（*czfdcj.gov*）及其它指定媒体同时发布。

（五）专家选定。开标前2天，招标人填写专家抽取申请表，报市招标采购管理局审查备案；开标前半个小时，招标人应按照有关规定，到市招投标采购管理局随机抽取确定专家。

（六）开标、评标。招标人应按照有关规定组织物业管理项目开标、评标，确定中标候选人，并在相关网站公示3个工作日。

（七）合同备案。中标人接到市招标采购管理局备案的中标通知书后，中标人应在规定时间内和招标人签订物业服务合同。合同签订后，招标人应在3日内将合同文本报送市房地产管理局、市招标采购管理局备案。属外地物业企业中标的，应在规定时间内到市房地产管理局办理资质备案手续。

四、招标费用

招标代理服务费、交易服务费及相关费用均由招标人支付。

五、招标要求

（一）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成物业招标工作。

（二）新建现售商品房项目的物业招投标工作，应当在现售前30日完成物业招标工作。

（三）非*的新建物业项目应当在交付使用前90日完成物业招标工作。

（四）未按照规定完成物业管理招投标的，不得开展房屋预（销）售活动。

六、县（市）行业主管部门可以参照执行本暂行办法。

滁州招标网介绍

滁州招标网隶属于滁州市公共资源交易网。为本市区建设工程招标投标业务、*采购工程招投标、为工程招标交易活动等建筑企业工程项目提供服务平台。滁州招标网积极履行省招标网（安徽招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。

滁州市公共资源交易网基本概况：

滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心成立于2008年7月。2015年2月，*、市*印发《滁州市深化公共资源交易管理工作改革方案》（滁办发[2015]2号），滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心更名为滁州市公共资源交易监督管理局、滁州市公共资源交易中心。以下是滁州招标网相关发展历程：

2008年7月，*市*组建了市招标采购管理局、市招标采购交易中心。2015年2月，为进一步深化公共资源交易管理改革，提高公共资源交易配置的效率和质量，*、市*印发《滁州市深化公共资源交易管理工作改革方案》（滁办发[2015]2号），滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心更名为滁州市公共资源交易监督管理局、滁州市公共资源交易中心。

市公管局自2008年成立至2014年底，完成了9900个项目的招标采购任务，交易总额达845亿元。建设工程类项目节约率16％，节约资金70亿元。*采购类项目节约率近24％，节约资金5亿元。在提高招标采购质量效益、预防惩治*、维护市场秩序、保障重点项目建设、服务地方经济社会发展等方面作出了重要贡献。

市公管局将紧紧围绕*市*中心工作，坚定“冲刺全省第一方阵”目标不动摇，改革创新，锐意进取，扎实推进公共资源交易管理改革工作，着力打造公开公平公正的公共资源交易市场环境，建设廉洁高效的公共资源交易平台。欢迎社会各界监督市公管局工作，并真诚地希望听到您对我们的工作意见和建议！

滁州市公共资源交易网网站：**czzbcg*/czztb/

滁州招标网地址：滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二﹑三层

滁州招标网*：0550-3019005

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安徽滁州招标采购网介绍

安徽滁州招标采购网隶属于滁州市公共资源交易网。为本市区建设工程招标投标业务、*采购工程招投标、为工程招标交易活动等建筑企业工程项目提供服务平台。滁州招标网积极履行省招标网（安徽招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。

滁州市公共资源交易网基本概况：

滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心成立于2008年7月。随着滁州本地区的经济发展，建筑行业的发展业迅猛增长，因此为了促进滁州建筑企业招标采标的发展，经相关部门*同意，成立滁州市公共资源交易网，为了进一步推动滁州招标采购的发展，制度多项*采购措施，以滁州市*投资项目管理暂行办法为例：主要包括：总则、职责分工、项目审批、年度投资计划的制定和执行、项目建设与管理、法律责任、附则七部分内容。其中项目建设与管理的内容如下：

第二十七条*投资非经营性项目由项目建设单位负责项目前期工作。根据市*指定，一般由市重点局作为建设单位或代建单位负责建设实施。

经营性*投资项目，实行项目法人全过程负责制。项目法人未组建的，在可行性研究报告批准后，项目建设单位必须按规定组建项目法人。项目法人负责项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值。

第二十八条*投资项目实行招标投标制。凡符合招标条件的，勘查、设计、施工、监理、设备和材料的采购均应当依法实行招标。所需设备和材料已纳入*采购范围的，必须按照有关规定进行*采购。

实施项目招标前，项目建设单位或代建单位应提出招标申请，并附项目年度建设计划的依据、资金落实证明等资料，经市招标局审查同意后，市招标采购交易中心方可受理施工招投标。

第二十九条*投资项目实行合同管理制。设计、施工、监理等单位按照合同约定严格履行合同义务。

第三十条*投资项目实行监理制。监理单位应当根据有关工程建设的法律、法规、工程设计文件和施工、设备监理合同以及工程建设合同，对工程建设进行监理。

第三十一条项目建设单位应当坚持以投资估算控制初步设计概算，以初步设计概算控制施工图预算，以施工图预算控制工程决算的原则，按照批准的建设内容、规模、标准进行勘察设计和建设。未经批准，项目建设单位和设计单位不得擅自扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准、改变建设用途。工程变更和概算调整未按规定履行报批手续的，市审计局不得出具工程结算和决算审计报告。工程变更和概算调整具体办法另行制定。

第三十二条*投资项目市本级财政建设资金，经市*批准后，统一由市财政部门安排拨付到市城投*。项目建设单位或项目代建单位根据项目施工合同及工程建设进度，向市城投*申请支付工程款。市城投*审核后，直接将资金拨付到勘察、设计、施工、监理等单位。土地收储项目资金由市土地储备中心审核后，直接拨付到市房屋*事务所。

第三十三条项目建设单位或代建单位与施工单位签订的施工合同中应当约定，经竣工结算审计后方可办理工程竣工结（决）算，未经竣工结算审计的项目，至完工时拨付资金不得超过工程合同金额的80%。

第三十四条项目建成后，应按规定完成竣工验收、工程结算和竣工决算工作。竣工验收后3个月内，项目建设单位或代建单位应*完成竣工决算，经审计，报市财政部门办理竣工决算审核、批复后，办理资产交付手续。

市审计局应将*投资项目结算和决算审计报告及时抄送市*投资主管部门。

第三十五条项目建设单位、项目代建单位，以及勘察设计、施工、监理等单位名称和责任人员，应当在工程现场的显著位置标示。

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滁州建设招标网介绍

滁州建设招标网隶属于滁州市公共资源交易网。为本市区建设工程招标投标业务、*采购工程招投标、为工程招标交易活动等建筑企业工程项目提供服务平台。滁州招标网积极履行省招标网（安徽招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。

滁州市公共资源交易网基本概况：

滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心成立于2008年7月。2015年2月，*、市*印发《滁州市深化公共资源交易管理工作改革方案》（滁办发[2015]2号），滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心更名为滁州市公共资源交易监督管理局、滁州市公共资源交易中心。

滁州市公共资源交易监督管理局是隶属于市*的正县级事业单位，*10人，设综合业务科、审查备案科、监督检查科、监察室，主要负责公共资源交易综合监督管理工作。滁州市公共资源交易中心是正科级事业单位，*18人，设服务部、受理部、见证部、信息管理部和财务部，主要负责为公共资源交易提供场所和服务。

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滁州建设工程招标网介绍

滁州建设工程招标网隶属于滁州市公共资源交易网。为本市区建设工程招标投标业务、*采购工程招投标、为工程招标交易活动等建筑企业工程项目提供服务平台。滁州招标网积极履行省招标网（安徽招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。

滁州市公共资源交易网基本概况：

滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心成立于2008年7月。2015年2月，*、市*印发《滁州市深化公共资源交易管理工作改革方案》（滁办发[2015]2号），滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心更名为滁州市公共资源交易监督管理局、滁州市公共资源交易中心。为了规范工程交易公开招标流程等相关内容，滁州建设工程招标网制定相关的流程通知；具体内容如下：

第一步：项目交易申请（确定代理机构）

第二步：项目注册

第三步：*招标文件（公告）

第四步：预约开评标场地

第五步：招标文件（公告）备案

第六步：发布招标公告

第七步：发布招标文件

第八步：澄清答疑

第九步：开标

第十步：评标

第十一步：中标（成交）结果公示

第十二步：投诉处理

第十三步：核发中标通知书

第十四步：合同签订并备案

第十五步：整理资料归档

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安徽滁州招标网介绍

滁州工程招标网隶属于滁州市公共资源交易网。为本市区建设工程招标投标业务、*采购工程招投标、为工程招标交易活动等建筑企业工程项目提供服务平台。滁州招标网积极履行省招标网（安徽招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。

滁州市公共资源交易网基本概况：

滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心成立于2008年7月。2015年2月，*、市*印发《滁州市深化公共资源交易管理工作改革方案》（滁办发[2015]2号），滁州市招标采购管理局、滁州市招标采购交易中心更名为滁州市公共资源交易监督管理局、滁州市公共资源交易中心。

为了进一步推动滁州本地区内各工程信息交易的顺利开展，安徽滁州招标网内设了相关职门，通过有效合理的管理规范建筑企业工程招标、投标的有序开展，内设的职能部门包括：综合业务科、监督检查科、审查备案科、监察室四大职能部门，基本工作职责如下：

综合业务科

协助局领导组织协调机关行政工作；负责机关人事、教育、宣传、法制以及财产、固定资产、通讯等后勤事务管理和服务工作等工作内容。

监督检查科

负责会同有关部门对招标采购法律、法规和规章执行情况进行监督检查；对进入交易中心的招标采购交易活动进行监督检查；负责建立招标采购当事人参与招标采购交易活动的诚信档案等内容。

审查备案科

负责招标采购交易活动中各类招标采购文件等法定资料的备案审查；负责对公开招标以外的改变方式的审核等内容。

监察室

负责公共资源交易*风廉政建设和行政监察，加强内部廉政风险防控等内容。

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滁州招标介绍

为了适应社会主义市场经济发展，加强*招标和采购的监督管理，滁州市招标采购管理局于2008年7月9日经滁州市*批准同意成立。（以下简称滁州招标网）2015年2月12日经*、市*同意更名为滁州市公共资源交易监督管理局。根据市*《滁州市深化公共资源交易管理工作改革方案》（滁办发[2015]2号）文件精神。滁州招标网积极履行省招标网（安徽招标网）的相应职责，维护好工程招标投标活动秩序。

滁州市公共资源交易监督管理局主要职责是：

制定公共资源交易工作程序和管理规定；

指导、协调全市公共资源交易工作；

依法对公共资源交易活动实施备案管理和监督管理；

*公共资源交易目录；

通过委托执法，依法受理公共资源交易投诉及查处公共资源交易中的违法违规行为；

管理市本级公共资源交易综合评标专家库、代理机构库；

建立公共资源交易信用管理制度。

在公平竞争、开放滁州市场、吸引外地优质生产要素参与本市经济社会发展方面；在预防商业贿赂、营造风清气正发展环境方面；在*资产公开市场经营、节约*投资资金方面正在发挥日益明显的作用。

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滁州招标*：：0550-3019005

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滁州招标传真：010-66419136

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