京东小区二手房，京东小区物业电话
东京房价*一平
东京房价*
从大家的饮食，购物以及出行等等，可以看出人们的生活水平有了非常高的提高，尤其在大家的住房方面，人们都希望有自己一个满意的房子让自己老了以后安度自己的晚年。而东京这个城市是一个环境非常好的地方，就成为现在许许多多的人们所选择的移居城市，但是大家大家却不是非常的了解东京的房价，那我下面就给大家说一说东京的房价。
东京新房价格
大家都知道日本是一个人多地少的*，而大家众所周知东京的人口占到日本总人数的十分之一，因此使得东京的房价在全球来说都是非常高的，有非常的人需要35年才可以买到一个属于自己的房子，而在东京23个区中房价比较高的为新宿区和涩古区，大家最为常见100平米左右的房子的价格大约在6100万日元折合人民币320万元。而同样的价格在六本木区只可以买到一个一室一厅的小户型房子，在23区中最贵的地区就是千代田区，这个地方是不仅是日本也是东京的政治经济中心，这里有国会大厦、最高*以及中央机构等等，在这里一平米的房价可以达到186万日元折合人民币15万元。但是不论是哪个区域，但是最终东京的房价平均为11.4万元/平米。
东京二手房价格
由于东京地价的增加以及建设成本的上升，使得新建小区的价格大大的增加，所以有非常多的人们由于没有非常钱买新房，因此他们就会选择购买二手房。而东京的二手房也是非常的昂贵的。想千代田区以及京东中心的其它的区域，大约使用面积为70平米的房子的价格为160万元人民币。而在环境比较好的台东区以及中央区，由于这些不是属于东京的核心区域，但是这里是非常的适合人们的居住，在这种地方的二手房的价格会便宜一点。
大家都知道每一个*的首都都是这个*的代表，它都代表着这个的尊严以及实力。因此有非常多的人都会来到这个巨大的城市中打拼自己的天下，让自己有一个非常好的未来，从而使得每个*首都的房价都是非常的高的。而东京的房价也是不例外的，我上面给大家介绍的有关于东京房价的东西，希望可以给那些准备在东京买房的人一些帮助。
苏州房价*一平苏州房价*一平
1、工业园区均价，35246元/㎡，环比↑2.4%；
2、高新区均价，25244元/㎡，环比↑1.7%；
3、姑苏区均价，23462元/㎡，环比↑2.63%；
4、金阊区均价，21445元/㎡，环比↑2.56%；
5、吴中区均价，19554元/㎡，环比↑2.66%；
6、相城区均价，18138元/㎡，环比↓0.26%；
7、吴江区均价，16046元/㎡，环比↑1.35%。
至于张家港、常熟、太仓等区域房价未有准确信息。通过上述数据，可以发现工业园区、高新区、姑苏区、金阊区、吴中区、吴江区的房价都处于上升趋势，只有相城区的房价略有下降，但是浮动不大。
以上数据来源于网络，具体应参考实际标准。
*拍卖的房子能买吗
一、法拍房的来源有哪些
法拍房，即“*拍卖的房产”，是被*强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向*申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
1.房子用于商业银行*抵押，*人断*后，银行向*申请强制执行以房抵债。
2.民间*，债务人以房子抵押。因债务人到期未能偿还债务，债权人向*申请强制执行。
3.涉及司法犯罪的房产，被查扣后通过*拍卖变现，偿还受害人等。
4.各类犯罪案件中被司法机关没收的房产，需要通过拍卖变现上缴国库。
5.无主房产，通过拍卖变现上缴国库。
法拍房目前都是通过网络拍卖进行，目前最主要的法拍房拍卖平台为京东拍卖、阿里法拍、中拍平台等。

二、法拍房的优缺点
由于很多人对拍卖并不熟悉，而且因为一些相关负面新闻的影响，认为法拍房碰不得，所以即便知道法拍房的价格相对于市场价格要低很多，也不敢参与。那么接下来我们从专业且通俗易懂的角度来讲解一下法拍房的优势与劣势。
优势：
1.价格：法拍房由于目的是*发起的变现行为，所以往往起拍价格会远低于市场价格。例如最近成交的一套深圳法拍房，去年同期成交的单价为12万/平方米，今年则只有10万/平方米，一平方米降了2万，成交价还未达到指导价。另外由于，此房产第一次拍卖时以评估价起拍未成交，第二次拍卖直接打了八折，所以存在很大的捡漏空间。
2.房源相对较多：以深圳为例，（8月24日）阿里法拍平台正在进行和即将开始的房源有大约270套，这些房源分布在深圳各个区和小区里，户型和位置都比较丰富。由于很多流入到法拍房市场的房源，他们原来的户主大多数都是做生意或者一些官场人物，所以他们的房子无论是从地段还是房子本身，甚至包含学位等，房子的质量都比较高，所以经常能够遇到好房源。
3.不限购房源：由于目前大部分城市的法拍房并不限购（包括一二线城市），无购房资质的人通过法拍途径可能获得买房机会。但需要注意的是，某些一二线城市未来会逐步缩进法拍房不限购的“漏洞”。
4.佣金及税费：法拍房的佣金（相当于二手房的中介费）是不收或少收的，具体需要仔细查看拍卖平台的规则。而税费部分也并不比二手房多，实际上，随着政策的逐步改善，目前很多法拍房的税费都明确买方不用承担卖方的税费了，这个要比二手房中的卖方经常把税费强加到买方更靠谱一些。只是需要注意可能买方前期需要垫付，后期到*申请退费。

缺点：
1.房屋信息相对复杂，需仔细调查、确认：法拍房由于其本身的特殊性，一些房源在产权和清场及过户几方面会存在一些风险或困难。所以对于想要购买法拍房的人来说，需要仔细查看平台上已经公布的房源所有相关信息，并尽可能地进行实地查看确认。需要了解房子的产权是否清楚明了、是否存在租赁关系、房屋目前是否仍然有人居住、学位房的学位是否已占用等等
2.腾退清场问题：一些法拍房最主要的负面消息和让购房者担心的问题就是关于腾退清场。所以购房者需要从两方面来确认这个问题的风险：首先，需要进行实地的看房和相关资料的查阅确认是否存在此问题；如不存在腾退问题最好，如果存在，要确认拍卖公告和须知中关于腾退清场的责任，是否完全由*负责还是由*和买受人共同负责，前者的风险要小于后者。
3.是否存在租赁问题：由于租赁权是不会随着房子的交易过户消除的，所以，购房者务必要认真确认想要竞拍的房源是否存在未到期的租约，避免房子竞拍成功以后无法顺利入住，或者需要与租户协商解除租赁合同，以及由此可能带来的赔偿金。
根据法拍房市场这么多年的成交情况来看，除了少数人遇到过竞拍成功以后难以入住或者办理过户遇到障碍的情况，大部分的法拍房都能正常交接。随着我国司法拍卖越来越成熟，房屋的信息已经比较透明，除了购买方式不一样外，其他的流程和手续费用都与购买二手房无本质上的不同。
三、怎么选择法拍房
目前最主要的*指定法拍房拍卖平台有京东拍卖、阿里拍卖、中拍平台三个，其中尤其以京东和阿里两个平台规模最大、房源丰富、系统功能完善，所以想要参加竞拍只需到这三个平台即可。需要注意的是，同一房源只会在其中一个平台上进行拍卖。
其他需要注意的问题：
1、房子基本情况。需确认信息与二手房无异，除拍卖公示信息外，尽量实地看房。
2、法拍相关信息。是否有住户，住户是房主还是租户，是否配合腾退，水电、物业是否有欠费，过户税费及其他手续费，是否有佣金等。
3、市场价。法拍房原则上都会设置评估价和起拍价，评估价格通常是按照指导价评估，本身已经是低于市场价很多。起拍价在首次拍卖时一般按照评估价起拍，如流拍（即未成交），第二次拍卖时通常会按不低于评估价的80%起拍，如再次流拍，可能会继续降低起拍价，这也就是为什么会经常出现法拍房捡漏机会。但即便如此，参与竞拍前还是需要调查同小区以往的市场成交价，以及周边小区的过往市场成交价，以便设定心理价位，避免冲动加价，以超出市场价成交。
4、房屋其他瑕疵。比如，有无重大瑕疵（质量问题/产权问题）？是否唯一住房？房主态度？*负不负责腾退？这些需要与*或司法辅助机构沟通了解。

四、法拍房避坑指南？
1.深思熟虑，付出时间精力。就像购买二手房一样，作为买家必须仔细查看相关资料和实地查看意向房屋，法拍房在拍卖平台上已经提供了一部分房屋信息资料，必须要仔细查阅。如果不愿意付出或者没有多余的时间精力，不建议去参加竞拍，或者就要委托中介机构代为竞拍和办理相关手续了。
2.是否有必要委托中介机构竞拍。因为房屋买卖流程和手续相对复杂，很多人又对拍卖不熟悉，所以产生了很多代人竞拍交易的中介机构（法拍*及房屋中介*）。那么是否需要这些机构呢？这要从两方面来讲：
首先，即便是通过房屋中介购买二手房，自己去跑多个中介和小区看房源的步骤也是必不可少的，所以这就相当于你自己在拍卖平台上筛选房源和实地查看的过程。
其次，等到物色到了自己理想的一个或多个意向房源，需要竞拍，这个过程并不复杂，实际上除了自己盯着拍卖过程进行竞拍加价外，你可以设置委托竞拍，即设置一个自己的目标价位，只要不超过此价，系统就可以自动替你竞拍，只要没有人出价比你更高，你就可以在目标价位以下拍到房子。
最后，剩下的就是一些资料的准备和腾房以及过户相关问题，这个过程才是很多人觉得不熟悉也比较麻烦的地方，也是可以借助中介的地方。但是不管是全程委托还是部分流程委托，都需要严格审核合同内容和佣金比例，保持*思考，不要偏听偏信，最后引起争议和不必要的麻烦。
电商平台(阿里京东等)的特价房能买吗
在生活中每个人都抱有侥幸心理，都希望自己可以以一个优惠的价格买到好房子，如果有开发商打着低价的旗号*房屋的话，很多购房者都会被吸引过去，而现在很多电商平台也开始*房屋了，对于购房者来说，电商平台（阿里京东等）的特价房能买吗？买特价房需要注意哪些问题？
电商平台（阿里京东等）的特价房能买吗？
每年的双十一对于电商平台来说都是重头戏，而今年的双十一将以不一样的形式出现在购房者眼前，据悉，双11当天将会有上万套特价房上线拍卖，类型涵盖学区房、地铁房、景区房，等等。但是很多购房者就想问了，电商平台的特价房真的能买吗？上个月有一套杭州的二手房起拍价1元，而最终成交额609.5万元，虽然业主所提供的1元钱确实是特价，很吸引购房者，这套房子建于1995年，建筑面积81．9平方米，距离学军小学很近，步行10分钟，但是现实是残酷的，这套房子的成交价喊出609.5万，均价7.4万元。
所以购房者就可以判断出，所谓的特价房并不是真的特价，有网友对该小区的房屋进行对比，发现同一小区户型、面积相似的房源报价也在7.5万元左右，所以这套房屋其实是以市场价*的。电商平台以这样的方式来吸引购房者注意，这种方式是成功的，但是需要注意的是，这些数据包括看房和购房，而不是交易数据。
买特价房需要注意哪些问题？
1、注意房屋户型问题
被开发商当成特价房*的房屋，可能会存在楼层户型采光不好或者朝向不好的缺点，而这样的房源还有可能是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小，客厅开间不够的情况，所以购房者在看特价房的时候一定要注意户型结构、房屋分区是否合理，房屋的利用率情况等等。
2、注意房子的产权
即便是同一个小区的房子，也可能存在产权不同的情况，如果购房者没有多了解的话，买到的房屋产权可能是商用或者工业性质的房子，而产权年限不仅比普通商品房低，生活所需的水电成本也会比普通商品房高。很多开发商在*房屋的时候，会以商业产权的房屋作为特价房来销售，这类房源的特点就是房屋面积小、总价低、地理位置比较成熟。
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