高平二手房信息 高平*房
什么是房*高平
房*高评一般是指在房屋买卖，在办理*的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的*，一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着*宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高*越来越难。
高评就是高评估值，高*就是高*额。是评估*和银行合演的一出戏,让房屋评估价高于市场价,以便买房人多*。银行、评估*以及买房人都会从中获益。出现在*买房的情形当中。高评高*多数是中介*作。
假设买200万元的房产，按20％首付需支付40万元，但通过评估*把房价“高评”到250万元，可变成首付50万元、*200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银行*打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。
“高评高*”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。
扩展资料：
房*高评的风险
一、交易成本
只看见自己可以提高*金额的部分，却忽视了其他随之而来的成本。按照昆明二手房的交易习惯，正常情况下的交易税费通常都由买方承担，那么高于实际成交价的交易价格必然导致税费的直接增加，那么价钱随之增加。
二、未来风险大
加之房价的不断上扬，想“高评高*”，必然要经得卖方的同意，将签订《二手房买卖合同》的交易价格高于双方约定的实际价格，合同对应的首付金额也会高于实际支付的首付款。
成交时，卖方愿意配合完成交易手续和银行*的配合工作，但卖方可能随时梦中惊醒，想通了自己还有多余的首付可以收，马上提出你并未按照合同履行首付款支付的质疑，甚至是起诉。
三、产生更多的“老赖”
在房价高歌猛进的时期，“高评高*”成功地办理了*，帮银行完成了考核任务，可房价一旦回落，就有可能出现房不抵债（房屋价值低于*余额）的情况。
参考资料来源：人民网-法制日报：遏制“阴阳合同”须消除信息壁垒
山西晋城高平房价八千能买吗
能。
1、需要根据山西晋城高平每平米8000元的房价计算可购买的面积。假设您的预算为50万元，将50万元除以8000元/平米，得出可以购买6250平方米的房产。
2、需要了解市场上的房源信息，看是否有符合自己需求的房源可供选择，并且需要注意确认房源所在区域、户型、朝向、楼层等具体情况。除了购买房屋本身的费用外，还需要考虑购房时需要支付的附加费用，包括税费、中介费、水电车位等费用，需要提前做好充分预算和规划。如果是购买二手房，还需要检查房屋的合法性和产权证明等相关资料，以确保自己有购房的资格。
3、需要确认购房的方式，选择一种合适的支付方式进行购房交易，并仔细阅读和签署相关合同和文件，保障自己的权利和利益。
大家知不知道二手房做高评估首付怎么算
走商业*还是公积金*商代看你的房子银行能每平米评估到多少可以找找关系给你做高评但是你得付高平费用然后乘上你的面积在乘以你可以*几成就得出你可以*的钱数减去成交价就是你的首付如果是从中介买的你得多付3-5万代理费税费等。
评估价x面积x0.6【0.65】=*数
成交价-*数=首付
因为新政已经规定买房*只能*6成资质好的【比如说*公务员军人==】可以*6.5成
南充高平金融广场办房产证*
新房办房产证需要*？
交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅按价值的2％；非普通住宅按价值的4％。
目前办理房产证主要涉及的费用主要有：
1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元。
2、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。
房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元／平，二手房6元／平。契税按照房屋类型收取。
新房办房产证需要*？
如何办理新房房产证？
一、确定开发商已经进行初始登记
确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
二、房屋（地）所有权登记申请表
到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
三、拿测绘图（表）
拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
四、领取相关文件
填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
五、缴纳公共维修基金、契税
缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
六、按照规定时间领取产权证
按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
七、办理抵押登记
有些*银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
八、将产权证交给*银行
如果*合同约定，需要将产权证交给*银行扣押。按理讲，办了第七步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
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