成都商铺转让(成都温江大学城外的店面转让费和租金)

成都温江大学城外的店面转让费和租金

柳浪湾小区现营商铺共511家，商业主要集中到柳浪湾北一街，以校园经济类业态为主，其中餐饮、休闲娱乐、服装和旅馆最多，它们共占总业态数量的59.88%。

柳浪湾小区于2004年建成，为六横四纵安置小区，每户都安置有一栋带底商的房屋，然后用于租赁。周边为几个大队合住区，共有居民一万多人。租金从财大边开始到创业街牌坊口依次递减。最高的为临近财大段，约50元/平米•月，最低的为离财大最远端，为7元/平米•月略偏右。租期一般都为一年一签，租金变动灵活性非常大。

其中最为繁华的为柳浪湾北一街，由于紧临财大的侧门，因此在消费群体上数量最为饱和，多为旅馆，餐饮，生意状况良好，学校行课期间，夜间整街可达到极度拥挤的状况。由于位置较好，此街的租金较高，在增租方面给的压力非常大，因此转让的情况也比较多，并且转让费大多都不高，属于收回成本型的转让费。

北二街临校段非常萧条，因为不处于学生的人流动线，因此人流量差别巨大，但其西侧有一楼盘待开发，包含商业，有一定的预期效果。北段有菜市场，人气要旺盛得多，但多为小型商铺，做社区配套商业居多，档次偏低，并且租金普遍在近20元/平米•月的标准。

柳浪湾街的情况差异最大，该街的商业并不显得非常繁华，但其生意状况都比较稳定。对学校的消费力依赖性不大。同时该街拥有该社区唯一的KTV与相对最大的中餐店。整街来说商家都比较稳定，多为老店，拥有稳定的客户群。最高的租金在北段，有27、8元/平米•月，最低的在中段为20元/平米•月左右。

从整体上来讲，整个柳浪湾小区的商业情况两极分化比较明显，南段临财大段为典型的校园经济，而北段一小部分呈现为明显的社区生活配套商业。整个区域对周边高校的依赖性比较大，而整体上的消费档次都比较低，基本没有比较知名的品牌商家，并且整个消费环境也不理想，不适合比较有消费品味的消费群体。该区域的辐射区域具有局限性，不能对中长程的消费群体产生巨大的吸引力。

转让费方面，根据口岸不同，单间空转价格1000-8000元不等，带上物品转的话，把物品折旧算进去就好了

成都找商铺在哪个平台找

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门面转让费是什么

问题一：转让费是什么意思 1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。

4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店锭的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。

5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。

6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

问题二：店铺的转让费是什么费用？店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

法律规定

1、如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

2、门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

3、目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

4、正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

问题三：门面转让费或出租有什么区别转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用

转让费主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的装修组成店里的硬件和软件设备一般是附送的

地理位置好店大装修好转让费就贵

转让费是建立在租赁期内的比如店铺还有半年租赁才到期，在这之间转让店面可以得到转让费。

如果租赁期只剩一个月转让费就会比较低一但过了租赁期店铺就被房东收回就无权收转让费了

好的店铺一经转让就有人抢转让费就越高差不多这些意思了

出租只有房东才有权利，而承租者没有权利出租，只有转让的权利（当然还要房东同意）。

问题四：为什么做生意租门面会有转让费？转让费是什么费？心理上的一种经济补偿。

转让的人抓住找门面房的人的心理需求，通过转让费的名义，捞一笔钱。

当市场上生意好做的时候，找门面的人多，转让费就会比较高；现在很多生意不好做，转让费应该会相对比较低。

问题五：转让费是什么意思啊，为什么有的门面要转让费有的不要，转让费的多少根据什么定的？（懂的来）没有根据什么，铺面无转让费估计前面的人是在房东手里租的房子，或者他急于转让，通常情况下是有转让费的，就是你上一任租房者他经过装修或是他承租铺面的时候是给了转让费的，他在转让承包权的时候肯定要收转让费，好让自己少损失点。没有什么标准的，看他转让是否急切和他投入的多少。互相协商，双方觉得合适就行

问题六：什么叫门面转让费门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

问题七：店面转让是什么意思，包括房租了吗不能单看面积，地段更能决定房租的高低。所以房租要比价要和周围店辅比较才更精确。一般来说刚入住的时候是要处3个月或半年租金，但是你接收的是转让的店，所以这个过程就不必了。

店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期

比如店铺的还有半年租赁才到期在这之间转让店面可以得到转让费同时因为租赁期比较宽松转让费也较贵

如果租赁期只剩一个月转让费就会比较低一但过了租赁期店铺就被房东收回就无权收转让费了

好的店铺一经转让就有人抢转让费就越高差不多这些意思

以上仅供楼主参考。具体还是要自己估价，比价。

问题八：商铺转让的以转让费是什么意思？门（面）店转让费或叫商铺转让费，一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。以上回答仅供参考甄商地产。

问题九：门面转让费是什么意思？给了转让费店面就是你的了吗还是怎么的？求通俗解答把门面权转让给你，除房租外的额外给的钱，给了钱再交了房租签了合同才是你的

问题十：店铺的转让费是怎么回事? 2009-04-05 17:28最佳答案他把他的店铺转让给你,收取的手续费到期后你要不回来,租金也白给了一什么是转让费据说,转让费是成都本地的“特色”,在外地如果盘店的话,都是直接和房东签合同,根本不需要给前店主付钱,但是在成都,近几年都形成了这样的风气,所以如果你要盘店,转让费是少不了的。但是如果几年之后,你不想做生意了,同样可以把店铺转让给别人,你也可以收取转让费。二转让费和房租关于房租,你还要和房东新签合同,签几年都无所谓,因为在成都,租金是一年一付,你不需要一下子把所有租金都付清。转让费是交给前店主的,他拿了钱就走人。所以你要想把初期投资成本降下来的话,一定要想办法跟店主侃价,把这个“转让费”降到最低。你可以去别家店了解清楚当地的行情,确保店主给你的转让费是实在价。“转让费”通常包括:1前店主当初付出的装修费;2店面里的现有的器件价值(也有的人不愿意留下店里的东西,看情况而定) 3这家店如果生意非常火的话,你可以打着这个招牌继续营业,那这个攻名的品牌价值,你也要承担。三多请教有经验的人,关于一些法律手续一定要弄清楚。如果对租房有什么顾虑的话,可以房东签好合同协议,才能保证万无一失。四其他应注意的问题有些人很坏,会在离开之前用了很多水电都没付费,你一接过来就要替他付!还有这个店以前盈亏到底怎么样,有没有欠外债,通常店主不会实话实说,那你就要跟他签好协议,免得吃哑巴亏。最后祝你好运啊!!

武侯簇桥商铺转让中介*有哪些

武侯簇桥商铺转让中介*如下。

1、链家，作为国内知名的房产中介*，链家在成都市区有着广泛的销售网络和客户资源，可以提供全方位的房产转让服务。

2、麦田房产，麦田房产是一家专注于成都房产市场的中介*，以专业的态度和高效的服务获得了众多客户的信赖。

3、我爱我家：我爱我家是国内知名的房地产经纪品牌，成立于2000年，已经在全国各大城市建立了分支机构，拥有较强的实力和专业的服务。

成都春熙路租个小铺面大概要的到好多钱一个月

成都春熙路租个小铺面大概要的到好多钱一个月？,成都春熙路地段铺面租金是多少?

春熙路地段铺面还是要看大小和位置还有时间还有转让费那些都不同啊,一般上半年便宜点,下半年更贵,新中心里面的挂面两个月前是3500元/月,现在要5000元/月.那附近的门面可能7000-10000元/月.不过还是最好你亲自去看看.这个只能说个大概.我建议你最好过年后再去找,那时候打出来的铺子更多价钱稍微便宜点.

成都春熙路租个门市一个月大概要*啊

最差也要好几千，贵的更是吓人！

成都春熙路服装商铺出租一个月大概*？

两三千

成都春熙路，店面*一个平方啊？如果租，大概要*一个平方

2400

成都春熙路10平方的商铺，一个月的租金大概是多少？

不是*的问题，而是你找不找的到？

成都市春熙路租房*一个月

有的，在红星路二段桂王桥街那边，还有七家巷那边。只不过很烂很烂，而且还是用隔板隔出来的那种，并且房子摇摇欲坠的，很有可能风一吹就洗白了~不过有天，我在myfun7上看到个求合租的讯息，是个女生找人合租一个套三里面的单间，600块钱一个月，一人一个月300.看图片环境还不错，只是合租有风险~慎重啊！

成都春熙路及春熙路附近铺面售价及租金？20-30平米最佳

我有朋友在春熙路北段有个店铺

售价的话一平米是35-50万一点不夸张

20-30平米的一个月租金是4-8万吧

不过转让费少了1，200万根本租不到。因为极少有人放盘

成都春熙路铺面售价及租金？高分悬赏

不清楚我只晓得新中心里面的铺面是400-500元/平米/月

春熙路上大铺面较多估计月租都是几十万到上百万了吧

我听说过春熙路以前那个特步专卖店门面很小那个

月租是6万

至于售价那就很高了

我知道东大街有家的铺面就是挨到红星路的是2万-3万/米位置很一般

至于春熙路上像正科甲巷那边那至少5万-7万/米

如果在1楼位置好的话那是天价有钱都买不到的

看来你很有实力

建议去盐市口或者青年路找铺面人流量和春熙路差不多

我想在成都春熙路附近找一个小铺面，不知好不好找，租金高不高？

找好找啊，你有没的钱嘛？没的就切北郊火葬场那儿买个位置将就了嘛

成都二手商铺过户要交什么税费

具体税率如下：

【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

【2】卖家支付

卖家*的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。

法中拍拍专做房产过户

店铺转让流程

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

扩展资料：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。

店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

参考资料来源：百度百科-店铺转让