解放路二手房信息 二手房*服务费中介如何收取

据说这些是常州最好学区 也是最抢手的房子!

5月已过半，近期常州市区有7个住宅项目拿到预售证，从5月初至今，常州楼市仅有两个楼盘开盘。从5月中旬开始，常州开盘的楼盘会慢慢变多。

反观常州二手房市场，据中介透露，近期的二手房市场也小幅降温，部分刚需项目卖家处于“自我狂欢”中，漫天要价，但有价无市，而名校学区周边的二手房成交却一直高热，价格高企。这也导致市中心名校学区房成为常州最贵的房子。

我们也拿到了一份中介手中掌握的常州小学、初中和高中的“档位”，包含了公办和民办的学校，划分如下：

小学第一档：局前，博爱，解放路，实验，觅度桥

小学第二档：湖塘桥实验，清潭，花园

初中第一档：外国语，正衡，星辰实验

初中第二档：二十四中，北郊

初中第三档:田家炳，实验初中，清潭中学，花园中学，新北实验中学，三井，湖塘实验

高中第一档:省常中，市一中，前黄

高中第二档:北郊，武进高中，溧阳高中，华罗庚高中

高中第三档:田家炳，奔牛，二中，三中，五中

高中第四档:新桥中学

老常州人其实对常州的好学校是最“心中有数”的，大家觉得上述划分的“档位”合理吗？是你心目中认为的好学校吗？

（以上回答发布于2017-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

大连军产房有哪些

问题一：大连军产房楼盘有哪些不少，解放路周边、车家村附近等都有。

问题二：大连的军产房有哪些?不要很贵的，在大连市内。 15分机场南面就有大约8000—10000左右

问题三：大连哪有军产房 5分机场,机场前,有很多.

我就是军产的.机场前的唯一提醒.买房的收据一定要是***监制的正规军队收据.否则,*不了款,提不了公积金.

不过可能都没有正规*收据.都黑

问题四：大连军产房可以继承吗没有产权的房屋一般不可以继承。还有权居住，轻易不会收回的。如果*者生前已经买断，可以继承。一般都应经买断。

军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据**建设部房地产业司、*人民***总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

某些军产房确实有产权证，可与*联系，看该房屋是否可以过户，如果可以的话，你爷爷可以写一份遗嘱，上面要写明房子的具体信息，申明该房屋只留给你一个人，在其百年之后，由你继承，如果是代书遗嘱，需要找两个没有利害关系的人签字作为见证人。

问题五：大连军产房的相关问题 1,不能*（地产房也不能）

2，不可以落户。

3，不可以交易，只有使用权

4，军产房跟社保不***，保险和你工定单位有关。

5，补偿是***给的，你能拿补偿的80%，军队拿20%

6，都不可以办理，你只有使用权。

不是忽悠你，我是大连的，买房时大事，不忽悠你，所以不建议你买军产房或地产房。

问题六：大连军产房的过户费用是多少，一定是无法过户啊！

那是军产啊，你只有居住权，使用权，却没有处置权利

军产是不允许买卖的，地方上的房地局也查不到的户口，怎么过户啊，根本办理不了

问题七：大连新发展开发的位于马栏广场双雍阁的军产房怎么样，现价最低多少，有没有工程款抵房的急于出手的，请帮富民那军产房有6500

问题八：大连军产房能办居住证吗只要是二手房，不管是军产还是国产，就算达到一定的购房钱数，也是不能落户的，因为落户要求的是一手商品房，是在你买房子时用购房发票办理户口的。

现在你的情况是不能落户的~

大连落户买房子要50万以上的商品房。

另：你的户口如果是大连市内户口，那么你可以将你的户口从你原大连所在区迁到你现在买的房子里。

问题九：辽宁省大连市军产房房产证怎么辨别真假？？？您好，辽宁省大连市的军产房产证辨别真假的唯一的办法就是去该房产证发证单位去亲自核实了，毕竟军队和对方不一样。

广州江丽苑二手房房价均价*一平米停车位多吗

您好，很高兴为您解答广州江丽苑小区相关问题。江丽苑小区二手房参考均价为：每平米18922元。小区停车位有20个。小区位于广州市番禺桥南解放路153号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

岳西二手房中介哪家好

岳西二手房中介岳西前河房地产中介好。岳西前河房地产中介房源*信息以及业务流程办理效率高，服务态度也好，经营范围也广。包括二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户、房屋*咨询等服务。岳西前河房地产中介位于安庆市岳西县解放路146号山货大市场四组团1号楼，于2018年10月10日成立。法定代表人吴荣华。

锦州*买房

首先确定在哪家开发商处购买房子，因为现在的股份制银行的房*都是和开发商签订协议的（对于零星房*另有规定）。都对房地产开发商有准入要求的，开发商应具备有权部门核定的开发资质等级证明；持有有效的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（开）工许可证》和《商品房销（预）售许可证》。

而且每个银行的房*手续都不一样的，大概给你介绍一下相关知识：

对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的，*首付比例不得低于20%；对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，*首付款比例不得低于30%；对已利用*购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，*首付款比例不得低于40%，*利率不得低于*人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，*首付比例和利率水平应随套数增加而大幅提高。对申请*购买第三套住房的，*首付款比例不得低于50%，*利率不得低于*人民银行公布的同期同档次基准利率的1.2倍，对于申请*购买第三套以上住房的业务不予受理。房产套数以*人民银行个人征信系统借款人存量住房按揭*的信息记录为基础计算。

期房和现房有什么区别？

现房指主体结构已封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼盘，不存在任何可能影响竣工、入住、办理房地产证的不利因素或未决事项，该楼盘应该满足有关部门核发房地产权证的所有要求或房地产证已办妥。期房是指开发商尚不具有房屋的完全产权，但是开发商所开发的项目达到多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二的楼盘，开发商获得预售许可证所在城市能够办理期房抵押登记，银行可以发放个人购房*。

交完首付后可以在北京还*，只要你定期往你付本金利息的卡上打钱就好了，不用本人回去。

学区房:解放小学,八中,锦州中学附近约2500元/平米;保二小学,四中附近约2000元/平米

市内一般地区约1400-1800元/平米

近郊约1000-1200元/平米

以上为二手房价格

辽工附近的辽工东苑才1850一平是新小区

如果不是郊区，房价怎么也的2000以上了，好的将近4000了。

楼盘名称位置物价局批复住宅预售价格开发*

世纪新城古塔区士英里123号 1500元/平方米锦州宝地建设建设*有限*

东方庭院桥南新区河清街 3500元/平方米锦州宝地建设建设*有限*�

巴黎豪苑凌河区卫东街3号 2800元/平方米锦州宝地建设建设*有限*

绿景湾小凌河西岸、凌西大街东一户一价锦州华纺置业有限责任*

凯旋大厦古塔区解放路三段19号 2978元/平方米锦州凌云房地产开发*有限责任*

天兴新大陆古塔区和平路二段、三段 2980元/平方米锦州天兴房地产开发有限责任*

幸福家园古塔区士英里 1480元/平方米（基础价）锦州天兴房地产开发有限责任*

恒升现代城凌河区洛阳路29号 2480元/平方米锦州市辽西房屋开发有限责任*

时代家园凌河区菊花里130号 1980元/平方米锦州市跃鑫房地产开发*

凯旋家园小凌河南桥东侧 1780元/平方米锦州凌云房地产开发*有限责任*

金波源小凌河解放路六段 2070元/平方米锦州金城房屋开发有限*憼翕笘J�

阳光花苑凌河区延安路六段3号 1730元/平方米锦州市新艺房屋开发有限责任*

锦州华庭凌河区北二里 2800元/平方米锦州圣华房地产开发有限*利泰龙珠花园凌南新区中央南街 2580元/平方米辽宁利泰实业有限*

华光园古塔区北京路二段 1660元/平方米锦州富贵房地产开发*沄

盛世新城凌河区后五里 1680元/平方米锦州房总物业发展有限*?

锦绣家园北湖公园西邻 1590元/平方米葫芦岛海业房地产开发有限*

金龙花苑凌河区花园里19号 2280元/平方米锦州双龙房地产开发有限责任*?

朝阳园古塔区北兴业里 1480元/平方米锦州环城房地产开发有限责任*

园中园古塔区士英南街 2800/平方米大兴房地产开发有限* W芽:

旭东花苑凌河区延安路东侧、解放路北侧 1300元/平方米锦州市兴佳房屋开发有限责任*

凌水豪苑太和区太安里90号 1540元/平方米锦州泰山房地产开发有限*

戎达园凌河区延安路六段 1680元/平方米锦州市戎达军转房屋开发有限*

菊花苑凌河区南京路五段 1980元/平方米锦州双力房地产开发有限责任*

西华园小区（二期工程）古塔区西安里 1780元/平方米锦州市华侨房屋开发有限责任*

气象台小区（二期工程）古塔区工学里120-135号 1380元/平方米锦州市福兴房地产开发有限

*

注：表中所列楼盘并非全部现房，一些已售完的楼盘或是未在有关部门备案的个别楼盘可能会被

遗漏，此外期房也未被收纳其中，楼盘无特别排序，除特殊标明外价格为市物价局皮肤住宅预售价格，谨供参考。摘自《锦州晚报》

张家港翡翠公馆得房率

张家港市翡翠公馆周边有农贸市场吗

1、张家港市翡翠公馆原址振兴中路与平安路交汇处往南200米。根据相关资料查询显示，张家港市翡翠公馆位于振兴中路与平安路交汇处往南200米，属于振兴街道，在张家港振兴社区管辖范围之内。

2、开盘日期：2017-09-24，楼盘地址：东二环路与振兴中路交叉口向东200米，开发商：张家港市祥盛房地产开发有限*，交通线路：1218路等公交线。

3、建起了以别墅和多层住宅为主的农民新村，散居的村民集中迁入现代化商住小区楼房，并带动周边加工业、建筑装潢业、商饮服务业、运输业等第三产业的发展。

4、张家港市翡翠公馆周边有农贸市场。根据查询相关公开信息显示，张家港市翡翠公馆周边农贸市场是美邻菜场，美邻菜场位于苏州市张家港市华昌路朗诗·国泰城东侧约60米，市场内主要经营蔬菜、水果、肉类等生活用品。

5、金洲村位于广州市南沙区南沙街西北部进港大道旁，为进出南沙的门户，由金洲、冲尾、裕兴、中围4个自然村和裕兴花园商住小区组成，下辖8个村民小组和亿裕经济发展总*、金洲房地产开发有限*等经济实体。

张家港翡翠公馆外来车能进吗

1、铜川碧桂园翡翠公馆开发商是铜川碧桂园房地产开发有限*。碧桂园翡翠公馆位于新区长虹南路与鸿基东路交汇处向东500米，目前参考均价：6500元/平米，产权年限：住宅底商40年。碧桂园翡翠公馆是铜川碧桂园房地产开发有限*开发建造。

2、江帆小学，市二中北校区。根据查询江苏省苏州市教育局关于学区划分的相关信息，截止2023年2月10日，张家港翡翠公馆学区在杨舍镇振兴中路与平安路交汇处往南200米，属于江帆小学，市二中北校区的学区。

3、不是市中心。但是是市中心附近。因为那里属于二环。翡翠公馆，由千亿房企碧桂园联合新城，匠心筑造的近70万方都市宜居大城。翡翠公馆项目位于城东文化商务区内，地处万达商圈，是张家港城市规划重点区域。

4、张家港市翡翠公馆原址振兴中路与平安路交汇处往南200米。根据相关资料查询显示，张家港市翡翠公馆位于振兴中路与平安路交汇处往南200米，属于振兴街道，在张家港振兴社区管辖范围之内。

翡翠公馆二手房有争议吗

1、新乡润华翡翠公馆产权年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。润华翡翠公馆位于卫滨区解放路与建设路交叉口，由润华新城置业有限*开发，物业*是河南格瑞斯物业服务有限*。

2、恒信翡翠公馆是值得购买的，恒信·翡翠公馆是恒信*在青州城央倾力打造的法式别墅洋房社区，社区总建筑面积19万平方米，绿化率35%，车位配比约1：1，其中建设1栋17层的小高层，13栋11层的电梯洋房，8栋5层的叠拼。

3、一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。枫丹翡翠公馆位于金安皋城东路与胜利路交汇处，由六安华信房地产开发有限*开发，物业*是六安市金源物业管理有限责任*。

4、房屋产权由你的房屋性质决定，普通的一种是民用住宅，一般产权70年；另一种是商务楼宇的，一般产权是40年。而翡翠公馆属于后者。

张家港翡翠公馆一期开盘时间

不是市中心。但是是市中心附近。因为那里属于二环。翡翠公馆，由千亿房企碧桂园联合新城，匠心筑造的近70万方都市宜居大城。翡翠公馆项目位于城东文化商务区内，地处万达商圈，是张家港城市规划重点区域。

要看翡翠公馆内部布置情况，翡翠公馆规划占地面积79384平米，建筑面积144897平米，绿化率300%，环境优美。

张家港市翡翠公馆原址振兴中路与平安路交汇处往南200米。根据相关资料查询显示，张家港市翡翠公馆位于振兴中路与平安路交汇处往南200米，属于振兴街道，在张家港振兴社区管辖范围之内。

截止2023年2月10日，张家港翡翠公馆学区在杨舍镇振兴中路与平安路交汇处往南200米，属于江帆小学，市二中北校区的学区。学区房是根据中_小学分布情况所划分的管理区，目的是便于学生上学和对学校的业务领导。

百分之90。张家港翡翠公馆得房率在百分之90，翡翠公馆小区位于张家港区域杨舍板块，小区别名为茗悦华庭，由碧桂园开发建造，于2019年竣工，小区楼龄较新。

不能。根据查询张家港翡翠公馆相关资料显示，张家港翡翠公馆不让外来进入，装修车子也进不去，路边也不能停车，要被罚款。

二手房*服务费中介如何收取

通过中介买二手房，市民都知道要交一笔中介费，可当你想要处理按揭时，中介机构却称代客户处理按揭需要另收按揭服务费用，而且不包括在中介费中，这让消费者小张有些疑惑。“我问了几家银行，都说处理按揭不收取任何费用，中介为何要多收这部分钱?莫非二手房生意中1%的中介费用不应当包括这项效劳内容吗?下面一起来看看吧

刚步入社会的大学生小张最近在我市找到了理想的工作。想在焦作安个家的他，由于刚稳定，手头积储有限，家里一时也拿不出太多钱，便方案借款采购一套二手房。近来，他造访我市多家房产中介*，却是找到了几处自个满足的房子。作为一个外地人，对焦作也不熟，小张就想着让中介*协助处理借款的工作。但是几家中介*都提出要收取二手房借款服务费用，少则两三千元，多则上万元。“这项收费合理吗?我该不该交呢?”小张很迷惑。

来自中介*：按揭服务费用即是“跑腿费”

多家银行处理按揭都是不收任何费用的。带着小张的疑问，记者以采购二手房为名，造访了多家中介*。市新华街上一家中介*的作业人员表明，客户借款购房时，除了1%的中介费，他们还会收取必定金额的服务费用。“这笔费用也不多，房子总价10万元以下的收费2000元左右;房子总价在10万以上，每多1万元加价100元。”该作业人员说，不过，详细金额到时候能够再谈，该作业人员一起表明。

对于记者对于“收了中介费，为何还要收按揭服务费用”的疑问，解放路上一家中介*的作业人员告诉记者，按揭服务费用本来即是“跑腿费”，是为一些有借款需要的客户处理手续时发生的服务费用用;中介费是为客户供给房源信息、看房、商洽、签约等一系列效劳的费用。

“假如客户资料预备完全，自个就能够去银行处理，能够省下这笔费用。但假如要咱们协助，收费规范是房子总价10万元以下的收费4000元，房子总价在10万元以上，每多1万元加价1000元。”一家中介*的负责人说。采访中记者发现，按揭服务费用没有一个清晰的收费规范，是由各家中介*自个决议的。

律师提示：中介效劳内容应在合同中清晰

“花钱买效劳没有错，但至少得让消费者花得理解!”小张说，假如中介*收取1%的中介费，只包括供给房源、促销售易的话，要协助处理借款的事还要另外收费，那收费是不是太高了呢?

按揭服务费用究竟该不该收?消费者如何防止此类胶葛?记者咨询了河南合祥律师事务所的刘小愣律师。据刘小愣介绍，法律上并没有禁止按揭服务费用该项收费，但中介*在与客户签定合同前，应当阐明此项收费。假如中介*在事先阐明，按揭服务费用是中介*帮客户处理房*按揭效劳时所发生的手续费用，客户情愿付出这笔费用，而且写进合同，那么中介*就能够收取按揭服务费用。

“当中介*在收取1%的中介费时，许诺费用包括买卖、办证、按揭效劳的情况下，就不应当再收取按揭服务费用了。”刘小愣提示，市民采购二手房时，买卖前必定要看清与中介签定的合同中所约好的效劳内容，假如期望中介费也包括处理按揭等效劳，就应当清晰地写在合同中，避免被中介*巧立名目钻了空子，较后花了冤枉钱。