高淳二手房网(高淳热线最新二手房有哪些)

*二手房时,所得税优惠政策中是家中唯一住房是如何界定的

唯一一套住房是指*公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。

在什么情况下需要开具家庭唯一住房证明？

对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。

为子女买房能否算唯一住房？

按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定婚龄的成年人则必须提供未婚证明，才可以享有该政策。

开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料？

对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(江宁区、溧水县、高淳县应提供本次购买房屋签订的合同)，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里？

家庭唯一住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。

不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请*。

对不同家庭共同购买同一套住房，应如何开具家庭唯一住房证明？

对不同家庭共同购买同一套住房，按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明，分别按照适用税率缴纳契税，分别开具完税证。

家庭唯一住房证明的有效期是多长时间？

家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳，自查询之日起二日内(不含*法定节假日)有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。

高淳渭塘到底什么时候拆

导语：

这几天小编刷新闻、抖音的时候连着刷到几条这样的消息，“贵阳现存最大的棚户区——煤矿村，即将*！”

（信息来源于抖音）

起初看到这样的新闻，原本以为又是“标题*”在博眼球，毕竟煤矿村要拆的传闻由来已久。记得最早于2011年前后就曾有过“风声”，说起来，已经不算什么新鲜事了。

可类似的消息一连刷到几条，难免又使人心生疑惑，毕竟空*来风的事始终站不住脚。

细细斟酌，十四五规划以来，作为开局之年，贵阳今年确实不断加大力度推进“三改”工程。而煤矿村作为当下最大的城中村，“脏乱差”与“老破小”的典型代表，正是“三改”的首要目标之一。（甚至没有之一）

（贵阳最新“三改”政策来源贵阳住建局）

如此看来，对于煤矿村这个老“瘤子”，今年或许还真有戏。想到此，小编电话联系了一位家住煤矿村栖霞小区的“房东”好友了解情况。

一番闲谈后了解到，关于煤矿村要*的消息近些年确实传得沸沸扬扬。以栖霞小区为例，社区早于2017年便进行过一次“摸底”调查。上门咨询，居委会的答复也是“早晚的事”。

甚至近年以来，辖区内不少业主已将自己在售的二手房换上了“准*房”这样的标签。各种捕风捉影的消息下，本地的房价也水涨船高。

（图片来源搜房网）

虽然“小道消息”从未间断，可至于拆不拆，多久拆的问题，谁也说不准。不过朋友也肯定，关于*的传闻，近期在当地确实又开始“热腾”起来。

煤矿村，地处贵阳市云岩区管辖，上世纪中期被称为“位于贵阳老城外环路(如今的宝山北路)边上的农村”，属于城乡结合部，居民以“菜农”与自建房租户居多。

随着时代洪流的冲洗下，贵阳喷水池的“圆圈”没了身影，大十字的环形天桥也早已拆除，曾经的地标性建筑一个接一个的“改头换面”。

而煤矿村除了近些年租客递减，整体的变化却不算大。城市规划后，如今也位居贵阳一环内，成为当下最大的城中村与待改造棚户区。

（煤矿村俯视图图片来源贵阳本地宝）

说起煤矿村，相信不少“老贵阳”都曾有过自己的故事在这里，此处也是不少“贵漂”和刚踏入社会的“小年轻”社会落脚的第一站。

辉煌时，曾经一屋难求的廉价租房和永远人满为患的“202”路公交车，也成为一代人记忆深处定格的画面。

（排队乘坐“202”一景图片来源贵州都市网）

煤矿村之所以出名，源于它曾是贵阳外来人口的主要聚集地，此处为外来人口迁移至贵阳打工、创业、发展、定居提供了廉价又方便的暂居之所。

再加上“邻居”贵州师范大学每年留下来的毕业生许多也借居此处寻求发展，故源源不断地从这里走出一批又一批的“新贵阳人”。

据大数据显示，贵阳早已成为我国60个外来人口数量最高的城市之一，外来人口（非户籍常住人口）数量高达76万左右。

而如此多的“贵漂”大军中，很多又选择在煤矿村租房落脚，所以煤矿村曾经又被称为贵阳“打工人”梦开始的地方。

（煤矿村随处可见的租房信息图片来源贵阳晚报）

之所以大家喜欢选择在此处租房，除了廉价的租金，还有一个重要原因便是煤矿村得天独厚的区域位置。

此处距离贵阳此前最繁华的市西路批发市场大概只要两公里，喷水池一公里左右，距离大十字一点五公里，离历史文化古楼甲秀楼也就两公里不到的距离。

（虚线围合部分为煤矿村范围）

在加上阳明祠就在煤矿村边上，贵州师范大学紧邻该地，离省医也很近，可以说此处几乎位于贵阳老城区市中心的“枢纽”位置。

提到煤矿村，大家还会习惯性的联想到昔日皆为“草根”的另一大棚户区——花果园。

（改造前的花果园图片来源贵州都市新闻网）

花果园的“变形记”，相信每一个贵阳市民都不会陌生。作为贵阳甚至全国最大的楼市奇迹之一，于二十一世纪伊始*便开始着手规划、开发、改造。

几经波折，多次“险象环生”，在*、投资方甚至中央的支持下，才铸就了如今的“亚洲第一大楼盘”，当下贵阳老城区的新中心。

遥想当年彼此还是一对“难兄难弟”，如今昔日“兄弟”早已鱼跃龙门，而煤矿村却依旧还是那个打着“脏乱差”标签的“赤脚小子”。

（图片来源安居客）

其实并不怪*“偏心”，根据查阅的资料显示，开发花果园时，有关部门就曾提及过改造煤矿村的设想。之后相关的方案也随之开始准备，甚至曾有*办在煤矿村东方艺术幼儿园下面租房办过公，还分发过一些关于*的宣传资料和传单。

可让人没想到的是，时隔不久该办公室就销声匿迹。*、改造之事也基本没了下文。

据当地居民流传的说法是，根据当时进场的*办统计数据来看，煤矿村实在是拆不起！原因是该地违章自建房大多依山而建，密度高的同时又以高楼居多，地势还呈梯步上升。

（规模宏大的煤矿村自建房图片来源搜狐新闻）

这样高低落差大的房屋排序，不像花果园，可以把房子推倒后高低互补来填平。而煤矿村根本没有这样的优势，一旦动拆，地势便很难还原，基本开工后便没有回头路。

而且按当时施工方案动工的话，不但绿化率很难达标，成本高的同时土地回报率也较低，风险却十分的大。

据“业内人士”透露，曾在2015年的时候就有过一家来自北京的房开*准备征收煤矿村这块地。但开发商经过长期的测量和预算之后发现，以当时贵阳房屋均价5800元/㎡的标准计算，很多违建房的赔付款高达上百万甚至上千万。

（贵阳市房屋*补助及赔偿换算）

光拆除这些房屋的费用都是一个天文数字，更别说赔完了钱，由于地势原因还要斥巨资来进行土地改造与地面建设，且回报率还是未知数的情况下。

可以这么说，基本当时有实力把该项目“啃下来”的房企全国也屈指可数，所以方案最终搁浅，自该*打道回府后，往后几年便很少有房企再来此谈征收的事。

介绍了这么多，相信小伙伴们更关心的则是煤矿村到底何时拆，今年是否有望，目前又处于一个什么阶段，*对此的态度又是什么？

首先我们要知道，通常来说是否要*得看当地*的规划和发展，当地*一般会统筹考虑*的相关问题，毕竟*工作动一发而牵全身，不是“三言两语”就能妥善解决的。

（煤矿村“脏乱差”一景图片来源贵阳晚报）

例如，如何解决好煤矿村的人口安置问题。

以煤矿村目前情况来看，辖区内依旧拥有庞大的流动人口，且这类人群多是经济收入不理想的低收入人群。

加上区域周边房屋租金高、房价高等生活成本问题，使得这些人根本没有经济实力从这里搬离。除此以外，以贵阳市目前的城市规划情况来看，暂时也没有充足的保障房、安置房提供给煤矿村的待迁人口作为缓冲。

庞大的流动、居住人口和待*面积，致使贵阳市*对于煤矿村始终无法做到“快刀斩乱麻。”

除此以外，还要考虑*是否有这方面的规划、打算。

（新闻来源贵阳晚报）

以贵阳今年最新的“三改”工程涉及范围来看，2021年，贵阳市计划完成棚户区改造21285户、老旧小区改造9003户，计划改造背街小巷50条。

其中关于云岩区所涉及的区域，煤矿村栖霞小区也位列其中，且还是作为重点工作之一。这样看来，或许这也是近期当地“*之声”又一次“热闹”起来的主要原因吧。

不过借此也可以看出，*对于煤矿村棚户区改造项目的态度是十分乐意与重视的。据悉，贵阳市*从2010年以来就有意牵头“有实力”房企就煤矿村征收问题谈合作。

只是碍于该项工作一直进展不顺，且项目涉及到的资金又十分巨大。在没有实力企业愿意谈投资、合作的情况下，项目确实很难推进，只能逐年暂缓。

除了以上两个因素，项目何时动工还要很大程度取决于什么时候有投资方资金的介入。

通常情况来看，其实上述所说的人口安置问题和现在提到的资金投入问题，又可以放到同一个问题来看，那便是钱的问题。这也是阻碍煤矿村棚改工程规划这么多年，却一直迟迟无法动工的最主要原因。

为此，小编特意找到了最近一次*对于煤矿村住户反映的何时落实“*工作”问题，信访与*留言板的答复，从中也更加确认了导致该项工作滞缓的主要原因。

找到了主要原因，那么今年煤矿村的棚改工作依旧还是“一汪*水”吗？

不然，据较为可靠的“内部消息”流出，今年年后，已经有一家有实力的房企就煤矿村征收问题在与*接触。伴随贵阳“三改”工程的推进下，双方有意以煤矿村栖霞小区为先头“据点”逐步开展棚改工作。

虽然消息尚未得到“官宣”，但其实以“强省会”下贵阳的发展战略来看，煤矿村多年以来的“小目标”终究还是会得以实现，只是时间早晚的问题。

随着贵阳城市发展脚步的加快，各方面也更加趋于成熟，作为当下最大的城中村，承载着一代人记忆点的煤矿村，未来一定可期

2021年高淳区二手房成交量

高淳区是南京市的一个县级行政区，而二手房成交量是衡量房地产市场活跃度的重要指标之一。根据最近的数据显示，2021年高淳区二手房成交量呈现小幅上涨的趋势，整体交易情况稳定。从市场需求方面来看，不少网友对高淳区二手房市场有所关注，但也需要谨慎考虑自己的经济情况和风险承受能力。

外地人在南京买房条件

外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）*职业资格（技能类）人员。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

南京“取消二手房限购”被半日内紧急叫停,什么信号

5月20日下午，有传闻称，南京二手房取消限购。

对此，证券时报记者第一时间致电南京市六合区、高淳区等多个区的房产交易中心，工作人员均向记者证实：“今天下午刚接到通知，南京全市取消二手房限购，无论是本地人还是外地人，购房套数不限，也不需要购房证明。”

同日下午3点49分，“南京房协”公众号发文，对近期南京出台的三方面政策措施进行了梳理，其中包括“自5月20日起二手房交易无需提供购房证明”的内容。这相当于是对该政策的“官宣”。

不过，值得注意的是，至晚上6点左右，又有传闻称，南京限购松绑政策被叫停了。

证券时报记者随即从南京某房产中介处确认了该消息。该中介称：“现在继续限购了，外地人6个月社保才能买，买房还是需要购房证明。”

随后，证券时报记者发现，“南京房协”公众号的文章也被删除了。

至此，南京取消二手房限购政策“半日游”。

对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，南京取消二手房限购，对外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮投资炒作现象，各地政策松绑必须坚持“房住不炒”红线，要密切关注市场对于政策的反馈，防范各类投机型需求突然增加，干扰房地产市场的平稳健康发展。

南京松绑限购政策“半日游”

5月20日下午，网传有房产中介发布南京取消二手房限购的消息。

对此，证券时报记者第一时间致电南京市六合区、高淳区、溧水区等多个区的房产交易中心进行求证，工作人员均向记者证实：“今天下午刚接到通知，南京全市二手房不限购了，无论是本地人还是外地人，购房套数不限，也不需要购房证明。”

另外，上述工作人员还对证券时报记者表示，南京新房的限购政策不变。

随后，南京房地产业协会官微“南京房协”发布了“我市进一步加大合理住房消费支持力度”的文章，对近期出台的三方面政策措施进行了梳理，“自5月20日起二手房交易无需提供购房证明”的内容。这相当于是对南京限购松绑政策的“官宣”。

文章称，在优化人才购房配套支持政策方面，在现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。同时，将原有享受人才购房服务的范围扩大。

在促进刚需群体合理购房方面，自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。

在提升公积金*额度方面，自2022年5月20日起，将首次使用住房公积金*购买第二套住房公积金最高可*额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户，切实减轻刚性改善群体购房负担。

证券时报记者了解到，此前，南京市整体的购房政策规定，外地人购买首套房，需提供3年内累计24个月社保证明。而在4月12日，南京六合、溧水两区率先放松限购，外地人在六合区和溧水区购房，只需提供身份证户口本等信息，不再需要社保证明。当时，南京市主城区的限购政策没有变化，外地人购首套房仍需要3年内累计24个月社保证明。4月27日，南京再次放宽外地人购房限制，1年内在南京累计缴纳6个月个税或社保就可买房。

5月20日的新政意味着，不论在主城区还是郊区，不论是本地人还是外地人，只要购买的是二手房，都不再需要购房证明了，也不限制购房套数，南京全市二手房限购彻底放开。

不过，值得注意的是，当日傍晚18点左右，又有传闻称，南京限购松绑政策被叫停了。

证券时报记者随即从南京某房产中介处确认了该消息。该中介称：“现在继续限购了，外地人6个月社保才能买，买房还是需要购房证明。”

随后，证券时报记者发现，“南京房协”公众号的文章已经被删除了，该政策可能不再执行。

至此，南京取消二手房限购政策“半日游”。

政策放松须坚持“房住不炒”红线

对于南京松绑政策“半日游”，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，南京二手房限购取消被叫停，说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新问题。从二手房角度来看，类似外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的时候，也需要坚持一个基本的红线，即“房住不炒”。要密切关注市场对于政策的吸收和反馈，防范各类投机型需求突然增加，干扰房地产市场的平稳健康发展。

广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉接受证券时报记者采访时也认为，南京全市取消二手房限购，意在通过二手房的交易活跃来带动新房市场的回暖，但有可能触发投资炒作现象，这与*要求的“房住不炒”相违背。同时，热点城市本已经进入存量房时代，不需要建那么多新房，地方*的做法与*要求的“不以房地产作为短期刺激经济的手段”也是违背的。

中原地产研究院统计数据显示，5月截至20日，累积已经超过56城市发布了稳楼市政策接近60多条。从政策内容看，公积金为主，其中接近20城提高了公积金*额度和降低了首付成数，但越来越多的首付降低政策开始出现。

“除了地方*外，央行等也开始全面维稳楼市，降息等政策频繁发布，整体看，稳楼市政策力度越来越大！”中原地产首席分析师张大伟说。

不过，张大伟指出，虽然信*政策的持续宽松，放款难已经全面缓解，但因为*和热点城市的改善需求信*政策依然严格，楼市的整体热度上升非常缓慢，市场依然期待更多的稳政策，预计将有更多城市加快政策调整节奏。

高淳热线最新二手房有哪些

由于房价过于昂贵，所以愈来愈多的人选择购买二手住宅，他们不仅在价格上更为实惠，同时也能直接看到小区的环境，不像期房存在着很多不确定因素，不过对于二手房的买卖一定要慎重，以免买到问题房，那么高淳热线最新二手房有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

高淳热线最新二手房有哪些

一、紫晶美域

1、详细地址

双高路26号，价格是7822元/m2

2、交通情况

小区到车站步行距离有400-500米，公交路线有很多，比方说103路、107路、108路都能直达南京主城

3、教育情况

在教育方面，该地区也不含糊，所以也受到大部分人的青睐，总共有两所小学，分别是高淳区重点小学科创分校和高淳区宝塔小学雅居乐分校，初中是高淳二中。

4、小区不足

不过由于楼盘在高淳，与主城的距离有点远，同时还有很多设施不完善，所以这是这个小区的不足之处。

二、花样年花样城

1、详细地址

双高路，价格大约在12288元/m2

2、小区户型

面积130-160平，总高7层，采光不受影响

3、生活配套

距离小区北面500米左右，有个万悦城十万方商业综合体

4、小区不足

小区有几栋高层，车位有点紧张

三、高淳雅居乐花园

1、详细地址

双固路，价格大约在7284元/m2

2、小区户型

高层73㎡、两室两厅一卫90㎡、106㎡、125㎡均为，共有23栋，高层住宅采光好

3、生活配套

社区内自带7万个成熟的商业配套、医疗配套，非常符合人们的需求。

4、小区不足

距离南京主城区有点远

小结：好了，以上就是关于高淳热线最新二手房有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在高淳热线最新二手房有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

南京二手房产权怎么查询

南京二手房产权怎么查询：这个要到不动产交易中心查询，需要产权证本人带齐资料去查询，你可以跟着去。

#一、只有以下三类人可以查询：

权利人可以查询、复制其不动产登记资料。

因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

人民*、人民检察院、*安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

二、可以查询内容：

（一）不动产登记簿等不动产登记结果；

（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

三、需要提交以下材料：

（一）查询申请书；

（二）查询目的的说明；

（三）申请人的身份材料；

（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

有关*机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。

四、查询地点

（一）不动产档案馆：华侨路52号，83198500，办理主城六区国有土地上不动产登记资料查询。

（二）栖霞区：文枢东路10号档案室，85304719，办理栖霞区集体土地上不动产登记资料查询。

（三）江北新区：泰山街道大桥北路1号华侨城216幢1楼、柳园路1号桥北文体中心，58881007。

（四）江宁区：东山街道杨家圩2号（江宁区市民中心），69977148；江宁滨江开发区飞鹰路11号(政务服务中心西侧)，51183606。

（五）浦口区：江浦街道象山路1号，58110995。

（六）六合区：雄州东路1号，57119076。

（七）溧水区：永阳街道后巷10号，57223140。

（八）高淳区：淳溪街道丹阳湖北路16号，56821737。#想查询房屋产权登记情况只有产权人带本人身份证到华侨路房产局对面档案馆查询，可以让房主配合陪同一起去。#可以去交易中心拉一份产调（产权信息调查）。有抵押和查封以及房子里有网签的，都是没有办法办理过户的#带上该房的房产证，到附近有备案资质的中介中，帮你从房管系统中查询。房产证即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。*实*屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受*法律保护。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询–>需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。#想查询房屋产权登记情况只有产权人带本人身份证到华侨路房产局

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