博罗二手房网(惠州博罗二手房过户手续及费用如何计算)
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惠州市博罗县一手房和二手房的交易税费都有哪些
新房，也就是一手房的主要费用有开口费（虽然*已经禁止收取，但还是得收）、维修基金、下证的契税钱。
二手房主要提供契税、营业税（满5年可免），个人所得税1个点，杂费约0.3个点。
非普通住宅契税必是3个点，没有任何减免，营业税就算过5年也要追加1.09个点。
惠州博罗二手房过户手续及费用如何计算
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
惠州(异地缴存职工)购买二手房商品房公积金*指南
（异地缴存职工）购买二手房商品房*条件以及所需资料
购买二手商品房*条件（异地缴存职工）
（一）住房公积金*的申请人须为**公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
（二）异地*申请人申请住房公积金*前必须在住房公积金缴存地连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存；
（三）申请人及配偶信用状况良好，在*人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房*、公积金*或商业*、消费性*、车*、其他经营性*合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予*)；
（四）有偿还*本息的能力（申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%）；
（五）申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地（缴存住房公积金）在惠州（含各县区）；
（六）申请住房公积金*必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请；
（七）申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金*，也没有其它可能影响还款能力的债务；
（八）购买再交易住房（二手房）的住房公积金*申请时效为：《房地产登记申请受理回执》签发之日起90天内或房产登记机构颁发新《房地产权证》出证日期延后90天止；
（九）购买再交易住房（二手房）的，须提交住房公积金中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告。房屋价值应在房屋评估价值、《广东增值税普通发票》与《房地产买卖合同》三者中取低者进行确定，全部*金额（含组合*）不超过房屋价值的60%确定；
（十）使用住房公积金*购买第二套住房，购房面积144平方米（含）以下的，*利率按同期首次使用住房公积金*利率的1.1倍执行，购房面积144平方米以上的，*利率按同期首次使用住房公积金*利率的1.15倍执行；
(十一)以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女）为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金*（用于申请住房公积金*的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数）；
（十二）同意按市住房公积金中心和*受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；
（十三）购买首套房个人最高*额度40万元，夫妻双方最高*额度60万元；购买二套房个人最高*额度30万元，夫妻双方最高*额度50万元。*额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式： 1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：*额度＝个人住房公积金账户余额×8；2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：*额度＝个人住房公积金账户余额×15；3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：*额度＝个人住房公积金账户余额×20；上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额；夫妻共同申请*的，夫妻双方*额度单独计算，再加总。
二、异地缴存购买二手商品房办理*所需的资料及其说明
序号
资料名称
资料类型
说明
1
《惠州市住房公积金*申请表》
原件1份
如夫妻双方均需申请住房公积金*的，需各提供1份。
2
《征信系统查询授权书》
原件1份
申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。
3
身份证
不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。
三证信息需一致
4
户口簿
复印件1份
申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。
5
结婚证、离婚证或人民*判决书、丧偶材料
复印件1份
未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。
6
申请人供款帐户、卖方收款账户
复印件1份
账户需提供名下的一类储蓄卡（具体的银行名称及受理范围详见中心网站），银行卡复印正反两面。
7
《房地产买卖合同》
原件及复印件各1份
8
《广东增值税普通发票》
复印件1份
9
《房地产申请登记受理回执》或买方的新《房地产权证》
复印件1份
申请时效为证件签发之日起90天内
10
卖方的原《房地产权证》或不动产权证书
复印件1份
11
《异地*职工住房公积金缴存使用证明》
原件1份
由借款人（共同借款人）缴存地住房公积金中心出具。
粤港澳大湾区的缴存职工无需提供
12
住房公积金缴存流水
原件1份
借款人（共同借款人）需提供近36个月住房公积金缴存明细（缴存未满36个月的按实际缴存月数提供）并加盖缴存地住房公积金中心或银行公章。
13
证明还款能力资料
《收入证明》
原件1份
注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供
工资流水
原件1份
提供近6个月的与收入相符的银行流水账。
个税纳税证明
复印件1份
收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。
备注： 1、*：市住房公积金管理中心12329；仲恺管理部：3165678；惠阳管理部3393102；惠东管理部8582782；博罗管理部6733696；龙门管理部7883839；大亚湾管理部5560798
2、《惠州市住房公积金*申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州市住房公积金管理中心的网站下载。
网址
三、惠州市住房公积金*购买二手房流程图
惠州皇庭壹号公馆二手房价格是多少,价格信息在哪看
您好，很高兴为您解答皇庭壹号公馆小区相关问题。
惠州皇庭壹号公馆二手房价格约为10134元/平米。皇庭壹号公馆二手房是联排,独栋,双拼,叠拼类型，房屋产权70年，惠州皇庭壹号公馆二手房地址：博罗石湾沙河大桥北。
皇庭壹号公馆的价格是10134元/平米，关于皇庭壹号公馆的价格信息详细，你可以咨询皇庭壹号公馆售楼处。皇庭壹号公馆售楼处的地址位于暂无资料。
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惠州博罗新城建业·金域华府二手房价格是多少,优势有哪些
您好，很高兴为您解答博罗新城建业·金域华府小区相关问题。
惠州博罗新城建业·金域华府二手房价格约为6502元/平米。博罗新城建业·金域华府二手房是塔楼类型，房屋产权该项目产权为70年，惠州博罗新城建业·金域华府二手房地址：博罗罗阳镇商业西街与飞龙大道交汇处（博罗书城往西500米）。
博罗新城建业·金域华府的优势有1、博罗新城建业·金域华府地段位于博罗罗阳镇商业西街与飞龙大道交汇处（博罗书城往西500米），交通设施便利，生活便捷。2、博罗新城建业·金域华府周边其他配套实施齐全，完善。3、博罗新城建业·金域华府的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、博罗新城建业·金域华府地处位置优越，升值潜力大。5、博罗县业成物业管理有限*提供的物业管理合理，安全等。
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博罗县柏塘镇矮围村豪宅是哪里人住的
柏塘镇矮围村豪宅是潮州市汕头市博罗县的居民住的。潮州市汕头市博罗县是一个繁荣的地区，拥有许多发达的经济和文化资源，也是一个繁华的旅游胜地。柏塘镇矮围村豪宅是潮州市汕头市博罗县的居民住的，这里有许多现代化的住宅，拥有完善的基础设施，如公共交通、教育、医疗、商业等，为居民提供了良好的生活环境。此外，柏塘镇矮围村豪宅还拥有优美的自然风光，是一个安静而宜居的地方。为了让居民住得更加舒适，*还采取了一系列措施，如改善基础设施、提高居民的生活质量、改善环境卫生等，以满足居民的需求。
博罗县园洲镇园洲花园有*二手房吗
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