惠阳区在售楼盘？惠州哪里有新楼盘

惠州哪里有新楼盘

现在大多人为了孩子的教育、提高生活水平、想换个新环境等问题去买房，那么惠州哪里有新楼盘呢，接下来小编就详细的给大家讲讲惠州哪里有新楼盘及买房需要准备什么。

惠州哪里有新楼盘

1、鼎浩城，惠城区马安镇群乐路8号(马安镇*旁)；2、博景湾，惠州市惠博大道；3、福晟钱隆樽品花园，惠州仲恺区陈江大道与白云路交汇处；4、德威花园城，惠阳区行政服务中心北侧300米；5、鹏达南山壹号，惠城区三环南路惠州实验中学对面。

买房需要准备什么

首先必备的东西是身份证、户口本、结婚证及其复印件，银行卡及流水，*证明等等，最重要的是带上钱，其他主要分为：

1、买房主要分为两种情况，一种是通过中介、线下销售人员、二手房门店等人的推荐进行了解购买，另一种是本人直接去相对应的房产售楼部了解购买，个人建议直接去售楼部了解，这样自己心里比较有底，而且可以到实地去看一看，比较心安，售楼处也会比较安全放心，如果在中介找的话，一定要找靠谱的中介*，避免出现问题。

2、买房时必须要选择符合自己要求的房子，例如户型、楼盘品牌、地段等等，一般都会有销售人员给你详细介绍，有不懂的问题直接咨询就可以了。

3、如果看到房子，就可以下手购买了，这时候就要准备好之前说所的个人身份证就可以了，先把房子定下来，交好定金就行了。

4、接下来就是缴纳首付，签订购房合同了，这个时候需要准备身份证、户口本、银行卡、如果是夫妻双方的话需要准备结婚证、*的证明等原件或者复印件就好了。

5、首付交完之后就需要申请*了，这个时候要准备好银行流水、征信报告、工资证明等重要资料，因为这些资料关系到你的*是不是能办下来，如果达不到标准，是没办法办到*的。

6、以上工作都完成后，就可以等着通知交房了，在收房的时候一定要带着自己当时买房的相关票据，然后再去缴纳税款就可以动手装修自己的房子了。

小编总结：有关惠州哪里有新楼盘及买房需要准备什么的相关知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

惠州惠阳振业城楼盘地址在哪里

惠阳振业城楼盘，位于惠阳惠阳三和经济开发区象岭技术产业园旁。

惠阳振业城楼盘，由惠州市惠阳区振业创新发展有限*开发，目前楼盘参考均价：7000元/平米。

这个楼盘的楼盘特色是：医疗配套,商场超市,小户型,花园洋房,低密社区,公交直达,现房,购物中心,品牌地产,景观居所,低总价。

预约看房，可拨打吉屋售楼*：4006581350转18484，享受一对一的详细讲解及户型报价。

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惠阳房管局备案查询流程有哪些

近年来惠阳为了加强房地产市场监管，规定房产开发商需要到所在地区的发改部门办理价格备案。大家想要了解房产的备案信息，通常都可以到房管局网站上进行备案查询。那么惠阳房管局备案查询流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、我们想要查询购房合同备案信息，可以直接登录惠阳区房产管理局*，点击网页左侧下方的合同查询，输入合同编号、密码、购房人姓名，点击查询就可以了解到相关的信息。

2、如果我们想要了解商品的备案价格是多少，可以点击网页下方的预售公告，输入自己想要查询的项目名称，比如说输入九洲玉带湾，选择右侧的项目情况，就可以了解到项目的基本信息。接下来我们点击上方的楼栋信息表，选择需要好需要查找的楼栋单元右侧的楼盘表，最后点击我们需要查找的房屋单元号，比如说101号单元的房屋，就可以了解到房屋的备案价格等基本信息。

3、如果大家想要了解惠州其他区域的房管局备案信息，可以登录当地的房产局*或者是*网站，根据网页上的信息指引查询房产的备案信息。房屋的备案信息除了在房产局网站上可以查询之外，我们也可以登录惠民之家的*上查询。

小编总结：关于惠阳房管局备案查询方法有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家在购买商品房的时候，可以先登录当地的房管局网站上查询商品房的备案价格，了解房屋的售价信息。一般情况商品房的实际售价是不会高于商品房的备案价格。希望通过阅读本文之后，大家能够对于怎么在惠阳房管局查询商品房备案有所了解。

惠州星河盛世楼盘详细是怎样的

惠州是广东省的重点发展地区，经济发展迅速，所以吸引了很多朋友前往买房定居，而惠州目前热销的楼盘是星河盛世，那么惠州星河盛世楼盘详细是怎样的呢？下面和小编一起来了解一下吧。

惠州星河盛世楼盘详细是怎样的

(一)惠州星河盛世楼盘基本信息介绍

1、惠州星河盛世是由星河*旗下*开发打造的，位于紧邻深圳的广东惠州市惠阳区白云新城内环路，也就是在棕榈岛高尔夫度假酒店对面。深圳地铁14号已经进入了惠州第一站，距离深圳坪山不到3公里。

2、惠州星河盛世总占地面积大约是8万㎡左右，总建筑面积大约是35万㎡左右，其中住宅面积大约是24万㎡，沿街商业面积大约1.8万㎡，容积率是3.25，绿化率是30%。周边将增加8所幼儿园和一所小学等、2所医疗服务中心和1所老年活动中心等基础设施。

3、惠州星河盛世目前在建中，已经于2018年10月13日开盘销售，将于2020年1月全部交房，主推房屋是10-12栋房源，户型建筑面积大约是在79-117㎡之间，参考价格是13000元/㎡起。

(二)惠州星河盛世楼盘详情介绍

1、参考价格：13000元/㎡

2、物业类型：普通住宅

3、开盘时间: 2018年3月16日6栋已加推

4、交房时间：2020年12月31日交房

5、楼盘地址：广东惠州市惠阳区白云新城内环路

6、开发商：星河控股*

7、售楼处地址：广东惠州市惠阳区白云新城内环路

8、*：400-890-0000转 867106 9、车位情况：2683，地上：2486个，地下：197个

10、项目特色：不限购

11、建筑类别：板塔结合高层超高层

12、装修状况：毛坯

13、产权年限：普通住宅:70年

14、物业*：深圳星河智善生活股份有限*惠州分*

15、楼栋总数：12栋

16、总户数：2418户

17、楼层状况：共12栋住宅以及1栋12班的品牌幼儿园

18、周边配套：

(1)幼儿园：棕榈岛中英文幼儿园、半岛学校、惠阳十小

(2)中小学：惠阳半岛学校、淡水八小、崇雅中学

(3)综合商场：天虹商场、吉之岛、家乐福、沃尔玛大型购物

(4)医院：三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院

(5)银行：农商银行、农业银行、建设银行、邮政

(6)其他：睡莲花园、小王子乐园、夏夜星月湾、午后芳草地、浪漫剧场六大情景主题

(7)小区内部配套：幼儿园、医疗服务中心、儿童游乐场、游泳池、老年文化中心

以上就是关于惠州星河盛世楼盘详细是怎样的的详细介绍，各位想要在惠州购买房屋的朋友可以考虑一下。在购买房屋之前一定要对楼盘情况和周边配套情况以及未来规划有一个详细的了解，然后根据自己的经济能力去购买。

惠阳金辉悦步公馆值得投资吗

惠阳金辉悦步公馆值得投资。惠阳金辉悦步公馆在售二至四房，临深地铁口，离14号线白云站仅2.5公里。

金辉悦步公馆坐落于惠州市的惠阳区，由惠州市升捷房地产开发有限*（金辉*）倾心打造，开盘时间为：2021-07-16。

该楼盘位于清恒小学旁，小区规划占地面积80000㎡，建筑面积370000㎡，容积率，绿化率30%。

金辉悦步公馆周边配套设施包含天天向上幼儿园、清恒小学、惠阳半岛学校，西湖小学、棕榈岛中英文学校、高二小学、惠阳淡水第八小学、天虹商场、沃尔玛商场、项目自身商业生活配套设施齐全。金辉悦步公馆具有品牌地产等特色。

相较于深圳西部以金融、等服务业为主的产业。深圳东部坪山拥有牢固的实体产业发展布局，经济发展更具韧性，同时为城市发展也奠定了坚实根基。在坪山高新区政策红利加持下，产业会更加聚集，产业链会更加完善，形成产业人才的虹吸效应。

65栋，两梯四户，共88套，约94㎡三房两厅一卫，共44套，约105㎡四房两厅两卫，共44套。

66栋，两梯六户，共130套，约90㎡三房两厅一卫，共64套，约104㎡四房两厅两卫，共44套，约120㎡四房两厅两卫，共22套。

71栋楼王，两梯两户，共66套，约172㎡四房两厅两卫。

72栋次楼王，两梯三户共99套，共33套约123㎡四房两厅两卫，共66套；约149㎡四房两厅两卫。

惠阳金辉悦步公馆

金辉悦步公馆由*房地产开发企业36强—金辉*打造，24年布局全国31城市，开发项目超百个。项目坐落于深圳东进战略重点区域惠阳白云新城片区，城市东门户，打造城市TOD综合服务核心。项目为37万㎡7U生态大盘，打造“优资源”“优出行”“优邻里”“优格调”“优产品”“优成长”“优服务”7优于一体的有机生长共享社区。

金辉物业，*一级资质，全方位保障社区安全与生活品质。金辉悦步公馆是集塔楼，高层于一体的品质项目，其产权为普通住宅：70年。在日常居住生活中，由金辉锦江物业（*一级）提供物业服务，涵养生活品质。

大亚湾惠阳限购 “临深限购圈”形成

大亚湾和惠阳都是最早被深圳人熟知的区域，不仅因为大亚湾核电站，还有一大片高楼林立的城区，吸引了很多深圳置业者。如今，这里的楼市也开始“限购”。

8月9日，惠州市住建局等6部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，共有八条房地产市场调控举措，涉及房价地价联动机制完善、新建商品住房预售和价格备案管理、开发资金监管、完善住房销售政策、落实配建公建设施、提升住房保障覆盖、规范房地产市场秩序和强化联动调控机制等方面内容。其中，《通知》提出严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费*、个人经营性*等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房*。严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民*新建商品住房，坚决遏制投机炒房。“重点片区”是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。

大亚湾经济技术开发区、惠阳区和东莞南部的凤岗、塘厦、虎门等镇，一直被购房者称为临深片区。东莞的新房和二手房市场早已实施不同程度的限购措施，如今大亚湾经济技术开发区和惠阳区的加入，让“临深限购圈”终于形成。

主要依靠深圳客

“2015年，我就在大亚湾买房，在深圳的龙岗中心城上班，以前坐公交车后来开车，开车的话单程不用一个小时。”黄华说起自己每天的双城生活，显得有些无奈，“刚开始大亚湾的小区里没住几户人，这两年才逐渐多了起来，都是深圳房价太高的原因。”说到这，黄华也显得有些后悔，“当时如果咬咬牙在深圳买一套房，价格可能已经翻了好几倍，大亚湾这边新房供应量太大，价格看似也涨了，但目前多数均价仍在1万多元至两万多元，而且二手房很难出手。”

早在2011年，大亚湾因住宅空置率超七成，被媒体称为“睡城”。高房价对于许多深圳普通工薪阶层来说根本无力招架，大亚湾的房价无疑是不少深圳刚需可能的“最后稻草”，是很多人留在深圳工作生活扎根的最后希望。更何况，很多关于深莞惠一体化的消息带来了一丝从“临深人”变成“深圳人”的希望。就是这样，深圳客让曾经的“睡城”逐渐苏醒。

据乐有家成交数据显示，今年上半年深圳购房者一如既往地是惠州市场的主力军，占比为52.8%，较去年下降约4%。东莞购房者占比18%，而惠州本土购房者占比为23.1%，相较2020年环比上涨4.1%。

值得注意的是，大亚湾、惠阳新房销量占比已经没有排在惠州市内的前列。据乐有家研究中心数据显示，2021年7月第5周，仲恺区一手住宅网签全市占比27%，位列第一位;惠城区占比为22%，位列第二位;博罗县占比为17%，位列第三位。截至2021年8月3日，惠州全市二手住宅挂牌均价每平方米1.37万元。

或许不会推出

更加重磅政策

除了大亚湾经济技术开发区、惠阳区实施限购，《通知》还提出包括房价地价联动，确定出让地块住宅销售限价;商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。高价楼盘价格半年内成交折扣率低于95折，对未推售房源备案价格下调;严审企业购地资金来源，超出“三道红线”房企禁止参与土地招拍挂等措施。

就在7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市*负责同志，要求坚决贯彻落实*、*决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，大亚湾经济技术开发区、惠阳区等重点片区非户籍人口限购一套，这是惠州首次启动限购，也是被列为重点城市以后，必须要做出“真调控”的表态。不过，惠州或许不会推出更加重磅的政策，因为惠州楼市需求严重地依赖于深圳的外溢。“惠州的楼市本身已经开始下行了，房价涨只是结构性的因素，一旦推出更严厉的政策，惠州楼市就会跌到冰点。”

李宇嘉还表示，此次调控目的一是为了让惠州楼市稳定，二是让惠州降低对楼市的依赖。大体量供应是惠州楼市的优势，也是纾解深圳需求的海绵垫，把这个利用好了，深圳楼市也能稳定，惠州楼市也可以持续发展，这也是深圳和惠州一体化的重要方面。所以，调控政策在惠州落地，不可能力度非常大。当然，惠州楼市本身已开始下行，原因还不仅仅是调控政策的影响，而是深圳楼市下行，对市场预期还是有影响。更加需要重视的是，惠州按揭利率上升到了非常高的水平，可能是各大城市最高的利率水平，其中首套房利率水平为6.82%，二套房利率水平为7.2%。而且，新房和二手房的放*周期都非常长，再加上限购，未来惠州楼市会开启下行的过程。

惠州惠阳限购吗

不限购。

为什么会没有限购，并不是惠州差，深圳想要东进，想成为粤港澳主干中心城，它必须得留着人才；深圳房价怎么贵，有多少年轻人能承受得起，又有多少人光靠自己能在深圳买得起房，所有*为了深惠同城一小时生活圈，高铁、地铁、快速通道；为的就是留住更多人才，不然别人累*累活连一套房都买不起。所有*选择了东进，选择了惠州不限购，选择了高铁和捷运线通往惠州，选择了地铁45分钟即可到达深圳市中心；选择了惠州机场扩建，选择了惠州码头客运。

惠州，有山有水有海，环境非常漂亮，多次被评为全国文明城市与我国十大宜居城市，文化底蕴丰厚，同时，它也是一个地理位置非常特殊的城市，与广州最发达的三个城市：广州、深圳、东莞接壤，同时，也是一个拥有机场、港口、高铁、城际轨道、高速公路的多维立体交通城市。各大房企纷纷看好惠州发展，特别是厦深高铁开通后，紧接着又规划连接深圳的地铁、开通通往香港、澳门、深圳的水上客运航线、粤港澳大湾区建设将惠州划入其中，多重利好刺激，百强房企争相进入惠州临深的惠阳和大亚湾地区，下面给大家扒一扒惠阳和大亚湾近10年的大房企进驻历史。

惠阳区率先在惠阳拿地开发的国内知名房企分别是碧桂园与深圳的南山地产和中建蛇口，都是2008年。碧桂园做开发的项目名叫碧桂园山河城，位于惠阳的三和经济开发区，占地3000亩，是一个别墅与高层的综合性大盘；南山地产和中建蛇口合作开发了位于淡水中心区的半岛一号，项目占地100万平方米，也是一个别墅高层的综合性大盘，之后中建蛇口在淡水中心区又开发了一个别墅高层综合性大盘，名叫缘水岸，目前已售罄。碧桂园山河城还有高层在售，半岛一号后期还有5期开发，产品为联排别墅、双拼别墅、高层，预计2019年面世。2012年，中信地产进军惠阳，开发了位于淡水古屋的中信新城，2016年被碧桂园收购，收购后改名为碧桂园南站新城。

同年，保利地产与星河*也进入惠阳的淡水片区，分别开发了保利阳光城项目与星河丹堤项目，保利阳光城目前高层在售，星河丹堤别墅已售罄，目前在售高层单位。2016年年底，恒大收购了位于惠阳淡水的新世界旗下的棕榈岛高尔夫球场，取名恒大棕榈岛，并于2017年正式推出高层单位与双拼别墅。2019年开始，惠阳片区相继有融创地产、实地地产、时代*、新力地产、雅居乐地产、龙光地产、奥园地产在这边拿地开发，知名房企抢占惠阳市场进入白热化阶段。

【拓展资料】广东惠州住建局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知中主要提到，大亚湾经济技术开发区、惠阳区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民*新建商品住房。

通知要求实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式，合理确定出让地块住宅销售限价。对高价楼盘价格进行评估，半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降，坚决防止价格虚高扰乱市场预期。

对超出“三道红线”，存在重大失信行为的房地产开发企业，不得参与惠州市土地招拍挂。严格执行新购住房三年限售政策。