沈阳新房楼盘，沈阳各区房价

沈阳各区房价

沈阳2010年二季度房价趋势1、和平区新盘、在售楼盘20余处，普通住宅均价一般在7000元左右，部分高档住宅价格已过万元。2、沈河区领导沈阳房价，环境优美的丽湾上品，泊岸华庭价格在相比沈阳房屋均价属于较高水平，有限的普通住宅均价最低已过7000元。3、大东区均价一般在6000元/平方米左右。皇姑区素有‘文化教育区’之美誉。住在皇姑，孩子上学是不用费心的。”皇姑区最具竞争力的就是学区房，包括新房、二手房均很抢手。资料显示，皇姑区在售盘22处，新盘3处。均价从4000多元至10000多元不等4、铁西区房价市场整体较为平稳，销售价格增速放缓，4500—-7000.5、浑南新区在售楼盘30多处，新盘近10处，各盘普通住宅均价从3000多元每平米至8000多每平米，以沿河景观带和奥体附近房价为高点，均价分别在6000-7000元和7000-8000元左右。而受“全运会”影响，奥体“1公里”内和全运村选址地房价，均有不同程度上涨潜力。 6、沈北新区在售楼盘近40处，新盘10余处。各盘普通住宅均价从最低的2000至5000元左右不等。在售楼盘中，位于沈北新区辉山农业高新区的人和新居楼盘均价2000元/平为此区域最低价格。 7、“东陵区已经形成沈阳满融经济区、沈阳航空经济区、沈抚连接带、沈阳望花汽车产业区、沈阳祝家农业经济区和沈阳南塔商贸中心等六个重点发展区域。”据资料显示，东陵区拥有6、7处新盘，在售楼盘30余处，普通住宅均价在4000元左右居多。 8、于洪区二季度房价变化不大，售价在4000左右的楼盘在于洪区居多，

沈阳哪个区买房升值快沈阳哪个区房子值得买

买房就是投资，所以CPI从来不会考虑到房价的升跌，买到升值快的房子，大家都开心，如果不是刚需，可以直接出手套现。具体问题具体分析，在沈阳，沈阳哪个区买房升值快，沈阳哪个区房子值得买。

房产升值的因素

一是房产市场总体非常好（也就是所谓的卖方市场），二是投资的房子非常好（价值投资），三是入手的价格非常好（不一定非得便宜），四是出手的价格非常好（新房交房的第一波，和配套成熟后的第二波），上面四个因素随便占三个，房产投资就是比较成功的。

沈阳哪个区买房升值快

1.首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了，东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线（也就是说还有点空间），也需要沈抚新区的发展来带动，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子，再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设（二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等），三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。

2.市内五区老房子投资就不太建议了，一是房龄比较老，物业也比较一般，居住体验差，二是老房子周边配套比较成熟，没有增值的点，如果自住图方便和位置，或者是用学区的，可以看看，尽量选离学校近离单位近离地铁近的。

3.沈北，去年热了一年，方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军，沈北投资的话要以自住的心态去投资，配套方便尽量看已经有的，或者落实的，而不是听中介和售楼员讲，沿着地铁或者商圈去买，自住的话也是同理，沈北需要调整一段时间，短期内应该不会涨太多了，毕竟再涨就超过浑南了。

4.北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。

最后做个总结，沈阳有两个地方需要重点关注，一个是浑的新市府一个是北皇姑，当然别的地方依然有优秀的楼盘，我们买房的时候在大范围选定之后，还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。

沈阳美好奉玺台缺点

【算一算你家装修要花*】

很多人都喜欢在自己工作的地区和城市购买新房，然后安排孩子上学，慢慢的就在该城市中定居下来了，因此每个城市都有很多新楼盘被建立起来和销售出去，那么沈阳美好奉玺台缺点的是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、沈阳美好奉玺台缺点

沈阳美好奉玺台的北边是回迁营盘小区，所以人口非常密集、人员素质层次也很低；东边是众多高层，都是刚需楼盘，所以会被高层挡光；沈阳美好奉玺台又和万达广场紧紧相连，所以非常吵闹、道路拥挤。因此美好奉玺台的舒适度总的来说并不好，另外沈阳美好奉玺台的开发商的口碑在当地也有点差，服务态度也不怎么样。

二、沈阳美好奉玺台简介

沈阳美好奉玺台位于沈阳市浑南新区天坛南街和银卡路的交汇处，也就是奥体中心正南方向。沈阳美好奉玺台因为和奥体中心紧紧相邻，处于豪华地段，所以位置非常优良。沈阳美好奉玺台的占地面积大约是70.5万平方米，建筑面积大约是72.3万平方米，容积率是1.0。沈阳美好奉玺台主要是打造联排别墅、洋房，并且遵从皇家园林的规制，比如“一街三门五苑七坊”，从而完美的呈现出大隐隐于闹世的优良生活品质。

三、沈阳美好奉玺台基本资料

1、价格：25000元/m²

2、电话：4008900000转843855

3、产权年限：花园洋房年限是50年，联排年限是50年，住宅年限是40年

4、总户数：381户

5、开发商：沈阳印象名流置业有限*

6、楼盘地址：浑南新区天坛南街与银卡路交汇处(奥体中心正南)

7、开盘时间：2018年6月16日

8、交房时间：预计2018年10月30日

9、售楼地址：沈阳市浑南新区天坛南街与银卡路交汇处(奥中心正南)

10、周边设施：

(1)交通：地铁2号线营盘街站步行3分钟

(2)商场：万达广场、亿丰广场、兴隆大奥莱、红星美凯龙、居然之家

(3)医院：东北国际医院、*总院、医大二院

(4)休闲：辐射购物艺术中心、盛京大剧院、五里河公园

购买新房之前要了解清楚楼盘的优缺点、地段、价格以及周遭环境和配置，以上是关于沈阳美好奉玺台缺点和沈阳美好奉玺台的简介和基本资料的相关内容介绍，各位想要在沈阳购买房屋的朋友可以详细了解一下。

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沈阳哪个区买房升值快沈阳房值得买吗

很多的人除了将房子进行居住外，还会考虑房子升不升值这个因素，对于大部分人来说一生当中可以就是买一次房了，买房就相当于在投资一样，对于沈阳哪个区买房升值快？沈阳房值得买吗？是想在沈阳的人们所考虑的问题，对于上述的两个问题小编会为大家介绍到关于这方面的知识。

沈阳哪个区买房升值快

对于沈阳来说，区域价值增长最快的就是浑南新市府板块，之所以浑南新市府板块区域价值提升显著，得益于沈阳自贸区的建立，及沈阳新市府搬迁至此。

新市府搬迁至浑南，同样对地区域价值有有极大提升。作为沈阳的行政中心，在此区域将逐渐诞生出一大批相关综合配套，在未来将会打造成为浑南新中心，承担着沈阳全市行政中心的职责。

在以往城市*搬迁的相关经验表明，*搬迁直接影响周边房价和地价，拉动整个区域房价出现明显的上涨。如长春市*南迁后，使得周边房价上涨5000元/平方米左右，地价7年升值14倍。北京、上海、深圳等发达城市，市府周边升值更是高达数倍。

沈阳房值得买吗

1、首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了，东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线（也就是说还有点空间），也需要沈抚新区的发展来带动，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子，再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设（二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等），三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。

2、市内五区老房子投资就不太建议了，一是房龄比较老，物业也比较一般，居住体验差，二是老房子周边配套比较成熟，没有增值的点，如果自住图方便和位置，或者是用学区的，可以看看，尽量选离学校近离单位近离地铁近的。

3、沈北，去年热了一年，方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军，沈北投资的话要以自住的心态去投资，配套方便尽量看已经有的，或者落实的，而不是听中介和售楼员讲，沿着地铁或者商圈去买，自住的话也是同理，沈北需要调整一段时间，短期内应该不会涨太多了，毕竟再涨就超过浑南了。

4、北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。沈阳有两个地方需要重点关注，一个是浑的新市府一个是北皇姑，当然别的地方依然有优秀的楼盘，我们买房的时候在大范围选定之后，还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。

对于大部分人来说买房与投资是分不开的，所以人们买房子的时候会重点考虑房子升值是否快才是大家所考虑的问题，对于沈阳哪个区买房升值快？沈阳房值得买吗？这两个问题小编就先介绍到这里了，希望通过上文的介绍能够对在沈阳买房的你有一定的帮助。

第十一周:沈阳楼盘销售前十名出炉

上周（3·13~3·19），恒大滨江左岸、万科圣丰翡翠之光、浦江御景湾、恒大雅苑、金石小镇、碧桂园银河城、华润二十四城、华府新天地、碧桂园公园里、中航城两河流域分别排在商品住宅销量楼盘排行的前十位。

（以上回答发布于2017-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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沈阳铁西区比较适合得楼盘小区

家具城南，五院那里有几个，你看看，那里离工大很近，还有家乐福

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我喜欢沈阳：沈阳人杰地灵：这里走出了皇太极、多尔衮、张学良、郭颂、朱明瑛、于魁智、单田芳、赵本山、范伟

、董文华、那英、李春波、毛宁、王刚、羽泉、艾敬、井柏然…

我喜欢沈阳：沈阳地灵：沈阳有块宝地叫龙岗–从福陵连到昭陵，努尔哈赤从这里出发打下江山，918日本人从这里

走向失败，辽沈战役奠定了*全国胜利的基础，张学良在这里易帜，每个*都能改变*的历史

我喜欢沈阳：沈阳拥有三处世界文化遗产、电话区号024，城市文明史2300多年，人类文明史6300多年。

我喜欢沈阳：沈阳两次获联合国人居奖，1998年沈阳市获“联合国人居奖”。 2008年铁西区又获"联合国全球宜居城

区示范奖"。铁西区是*第一个获此殊荣的区，此前国内获得联合国人居奖的均为城市。

我喜欢沈阳：这里是奥运协办城市，足球福地、冠军摇篮

我爱沈阳：沈阳是“*环保模范城市”“首批*优秀旅游城市”“*历史文化名城”“*园林城市”“2009

*魅力城市前十强”“2008省会直辖市十大活力城市”“2008年*十大活力城市”“2004-CCTV*十大最具经

济活力城市”“东方鲁尔”

我喜欢沈阳：沈阳是各种企业在东北的总部中心。*家具城、*鞋城、*电脑城、五爱国际小商品城、五爱国

际国际服装城、*食品城、南塔、东北电子城等等，这种辐射东北内蒙的巨型市场在沈阳太多了！（市场前面*

两字可不是随便叫的，是*工商局考核规模后特批的）

我爱沈阳：地球人都知道沈阳的物价低，购物便利，公园众多，百姓生活容易

我爱沈阳：2008年沈阳市空气优良天数为323天，蓝天作证，沈阳市环境空气质量实现了根本性的转变，“外围森林

环抱、内部绿化成网”的城市绿化新格局已经形成。

我喜欢沈阳：冬天的冷变成了沈阳的财富，08年旅游收入460亿。看沈阳冬天，北国风光千里冰封，万里雪飘，看红

装素裹，分外妖娆，江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。看棋盘山国际滑雪场，南方和海外游客如织。冬天室内温暖

，*强制要求在18度以上，供暖时间长，沈阳夏无酷暑，每年超过30度的时间只有一个礼拜，早晚还很清凉干爽。

我喜欢沈阳：沈阳城不用金子贴脸，不搞面子工程，好的坏的都放在表明，自自然然，任人评说，不好大喜功

我喜欢沈阳：沈阳人乐于助人，电视报道：仅在医大二院的盛京医院就多次有重病人收到20万捐款不留名

我喜欢沈阳：在沈阳问路，热情指点之余，他们还给我画了张简易地图

我喜欢沈阳：沈阳能生产歼-10战斗机，制造业举足轻重，沈阳城周围就有六个机场(桃仙、东塔、于洪、沈飞、沈大

高速路两用机场、滑翔机场废弃不用了)

我喜欢沈阳：沈阳：东西称路、南北叫街，极有规律，横平竖直不迷路

我喜欢沈阳：沈阳是艺术之都，到处能看见练习钢琴小提琴的孩子，沈阳培养出钢琴大师郎朗、小提琴大师柴亮

我喜欢沈阳：沈阳人实实在在，不耍嘴皮，不耍心眼，且最最鄙视别人耍心眼

我喜欢沈阳：沈阳说东北普通话，不用担心下一代说话怪声怪调

我喜欢沈阳：沈阳人懂得尊重别人、不打扰别人，这在沈阳叫"明白事儿"，最懂得人不犯我我不犯人

我喜欢沈阳：沈阳产宝马、*、金杯、雪花啤酒、红梅味精、双喜压力锅

我喜欢沈阳：顺治、雍正、康熙、乾隆、嘉庆、道光、溥仪、都虔诚的拜过沈阳

我喜欢沈阳：在沈阳很少有勾心斗角，人很轻松自在。

我喜欢沈阳：沈阳养狗免费办证不收费

我喜欢沈阳：很真实不浮夸，沈阳从来不吹嘘自己，沈阳城是有十分说五分，沈阳从来都是用实力说话！

我喜欢沈阳：沈阳适合生活，没有压力，不用和别人比吃比穿，不用为虚荣活着。百万富翁可能就穿双布鞋还记得89

年那个丢了百多万的卖调料的老板吗，去报案都没人相信）

我喜欢沈阳：沈阳人百分之80是山东人的后代，直率、倔强、外露、心热

我喜欢沈阳：沈阳人倔强有反抗精神，在这里城管如果想野蛮执法、欺负人–那没门儿（大家还记得大东市场那个卖

猪肉的小伙吗？一个人放倒了八九个什么局的）

我喜欢沈阳：干干爽爽、不潮湿、四季分明，冬天是年轻人锻炼体魄、陶冶性格的好地方。*少年在沈阳读书时

大声说出：“为*之崛起而读书”

沈阳铁西的楼盘 6000-7000左右的 都有哪些越详细越好

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较府兴雅园

物业类型：住宅景观居所经济住宅

物业地址：[一至二环]铁西北一西路27号查看地图

开发商：辽宁建设实业*亿瀛房地产开发有限责任*

业主论坛(584)团购人数(21)微博(49)

均价 6000元/平方米

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较澳海西湖印象

物业类型：住宅经济住宅

物业地址：[二至三环]铁西燕塞湖街与洪湖一街交汇处（铁西区燕塞湖街27号…查看地图

开发商：沈阳澳海房地产开发有限*

业主论坛(24273)团购人数(87)微博(54)售楼电话400-813-0000转 52496

均价 6000元/平方米

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较*枫景尚城

物业类型：住宅创意地产水景地产

物业地址：[二至三环]铁西沈阳经济技术开发区雨山湖街1号查看地图

开发商：辽宁大略房地产开发有限*

业主论坛(12470)团购人数(69)微博(48)售楼电话400-813-0000转 61433

均价 6000元/平方米

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较凯荣禧乐都

物业类型：住宅水景地产公园地产

物业地址：[二至三环]铁西重工北街与北三西路交汇处查看地图

开发商：凯荣置业（沈阳）有限*

业主论坛(15740)团购人数(49)微博(32)售楼电话400-813-0000转 61436

均价 6000元/平方米

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较左岸香洲

物业类型：住宅宜居生态地产地铁沿线

物业地址：[一至二环]铁西大滑翔生活区汪河路8号查看地图

开发商：沈阳永来房地产有限*

业主论坛(284)团购人数(22)微博(31)

您的找房条件

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沈阳+铁西+6000元/㎡·以上(价格升序)

最近浏览过的楼盘上海常发香城湾[将开拍]立省: 13.56万青岛保利百合花园[将开拍]立省: 8.47万元保利西山林语[将开拍]海淀教育大盘现房立省32万水墨林溪[将开拍]8月5日开拍房山城铁盘7430热门楼盘区县价格(元/㎡)

中海国际社区铁西 7800

沈阳裕景中心沈河待定

鑫汇国际沈河 15000

保利溪湖林语皇姑 4700

西堤国际皇姑 6900

铁西万达广场铁西 6900

更多>>沈阳最新楼盘楼盘名称区县点击(次)

莫比国际铁西 5158

君临·蓝桥郡铁西 5371

巴黎春天铁西 8887

碧水俪城铁西 35368

华润置地置地广场铁西 16087

三一·新境界铁西 11698

西城逸景铁西 8962

学府里仁铁西 8305

里仁居·润尚枫庭铁西 23833

万科朗润园铁西 70297

更多>>沈阳热门楼盘排行榜楼盘名称区县点击(次)

保利心语花园铁西 45060

碧水俪城铁西 34068

万科朗润园铁西 31209

丽水金阳铁西 29865

乐城铁西 29544

铁西万达广场铁西 25452

澳海西湖印象铁西 21324

益格名邸铁西 21102

巴塞罗那三期皇家铁西 19839

左岸香洲铁西 14883

更多>>沈阳新房在线问答一人共同买了两套房子，可办成两个房产证吗？在沈阳一环内全款买房,需要交纳税证明吗新房交了订金还没签合同能改名么？天恒森林里现在多层有没有新房请问谁知道地铁二号线急沈阳阳光100又有新房推出了？城市:沈阳 [去其它107个城市 ]按区域查询按地铁查询

区域:全部和平沈河皇姑大东铁西苏家屯东陵于洪新民辽中法库浑南新区沈北新区其他康平

B北二路(8) H滑翔(4) J建设大路(5)九路(3) N宁官 S沙岭沈阳经济技术开发区(2) T铁百(6)铁西(39)铁西广场(12) X兴顺 Y艳粉 Z张士

类型:全部住宅(57)别墅写字楼(14)商铺(9)价格:全部 2000以下2000-30003000-40004000-50005000-60006000以上单价(元/㎡)环线:全部一环以内一至二环二至三环三环以外地铁:全部地铁1号线地铁2号线地铁3号线地铁4号线

类型:全部住宅(57)别墅写字楼(14)商铺(9)价格:全部 2000以下2000-30003000-40004000-50005000-60006000以上单价(元/㎡)环线:全部一环以内一至二环二至三环三环以外特色楼盘:全部打折优惠楼盘水景地产特色别墅豪华居住区宜居生态地产花园洋房酒店式公寓小户型搜房卡合作楼盘

购房圈:全部怒江北长白铁百显示更多分类

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较兴华大厦

物业类型：写字楼地铁沿线投资地产

物业地址：[一环以内]铁西兴华南街47号(兴华公园对面)，邮编：110021查看地图

开发商：沈阳市铁西区城建开发有限*

业主论坛(0)团购人数(0)

低价 6188元/平方米

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较宏发长岛

物业类型：住宅水景地产

物业地址：[二至三环]铁西沈辽西路仙女湖公园内查看地图

开发商：沈阳宏发房屋开发有限*

业主论坛(24623)团购人数(121)微博(102)售楼电话400-813-0000转 53693

均价 6200元/平方米

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较富海弘麟

物业类型：住宅低密居所经济住宅

物业地址：[二至三环]铁西沈辽路322号（原第四橡胶厂金源*）查看地图

开发商：辽宁威利企业*

业主论坛(10424)团购人数(41)微博(29)

均价 6280元/平方米

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较里仁居·润尚枫庭

物业类型：住宅地铁沿线

物业地址：[二至三环]铁西建业路40号五十四中学原址查看地图

开发商：辽宁新世界地产开发有限*

业主论坛(1023)团购人数(15)微博(10)

均价 6500元/平方米

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较梦想西铁成

物业类型：住宅创意地产地铁沿线

物业地址：[二至三环]铁西经济开发区沧海路（开发大路）11号查看地图

开发商：瑞诚地产

业主论坛(3929)团购人数(18)微博(35)售楼电话400-813-0000转 53173

均价 6600元/平方米

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较沈阳铁西万达广场

物业类型：写字楼复合地产投资地产

物业地址：[一至二环]铁西沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址）查看地图

开发商：沈阳万达房地产有限*

业主论坛(0)团购人数(4)

均价 6800元/平方米

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较惠盛苑

物业类型：写字楼宜居生态地产

物业地址：[一至二环]铁西区飞翔路8号查看地图

开发商：辽宁建宇房地产开发有限*

业主论坛(0)团购人数(0)

均价 6800元/平方米

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较铁西万达广场

物业类型：住宅复合地产

物业地址：[一至二环]铁西沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址）查看地图

开发商：沈阳万达房地产有限*

业主论坛(19536)团购人数(547)微博(133)售楼电话400-813-0000转 52968

均价 6900元/平方米

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较宏发三千院

物业类型：住宅水景地产

物业地址：[二至三环]铁西保工街南端于洪新城仙女湖路吉利湖街口查看地图

开发商：沈阳宏发房屋开发有限*

业主论坛(103625)团购人数(185)微博(95)

均价 7000元/平方米

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较美好愿景

物业类型：住宅地铁沿线

物业地址：[一至二环]铁西肇工街北四西路8号查看地图

开发商：辽宁宝立房产开发有限责任*

业主论坛(34145)团购人数(83)微博(73)售楼电话400-813-0000转 53180

均价 7000元/平方米

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较汇景园

物业类型：住宅公园地产景观居所

物业地址：[一至二环]铁西肇工南街76号查看地图

开发商：沈阳汇景房地产开发有限*

业主论坛(6889)团购人数(51)微博(13)售楼电话400-813-0000转 51166

均价 7000元/平方米