花都房屋出租(广州花都区租房哪里找租房需要注意的问题)

广州花都狮岭镇哪里租房子最便宜

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我就是5.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子

因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享

希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的*都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热

4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住*了，希望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题

但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

百度知道*回答

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下

估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子

或者去当地的论坛和贴吧问下，比较详细点

上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的答案

最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了

这个上面可能你问的得不到最佳的答案

毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了

那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划

等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

———————————最后祝你找工作顺利，工作顺心，生活开心————————————

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美好——————————

广州花都区租房哪里找租房需要注意的问题

买房租房是现代不同人群所需求的，买房对很多人来说意义重大，一些暂时买不起房子的人群只能考虑租房。由于房价不断上涨，租房的价格也在不断提高，那么广州花都区租房哪里找呢，租房需要注意的问题呢，这些问题对于想要租房的人群来说还是很重要的，了解这些内容可以避免租房中可能出现的一些弊端和误区。

广州花都区租房哪里找

1、可以上房天下网，可以注册一个账号，现在这个网站有名，里面发布信息的人很多，看的人很多喔。看看别人发的一些租房的贴子符不符合自己的要求。

2、因为访问那些网站的网友很多都是有这房屋需求的。例如：百姓网、58网、口碑网等等。这些都是比较人去的网站。一般情况下如果是租房信息的话，都是发到租房网去的，在这里你可以查看有没有自己想要的地理位置、房屋类型，选择自己喜欢的户型。

3、还有通过网上租房的，假如是中介的话就要看中介的一些相关证件及所在城市的口碑怎么样，另外还有一点就是通过中介租房是要付中介费用的，可以查旬是个人出租还是中介出租。如果是个人的话能够直接与房东接触，一般情况下中介费为一个月的租金。

租房需要注意的问题

确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。

选择租房范围，租房最好选在离工作或学习地点较近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以节约花费在交通与购买生活用品上的时间。

确认房东前期的水电气网费是否结清，将各种仪表拍照记录。

对屋内物品进行试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，新旧程度以及是否可以使用。

租房合同要明确房东与租客的权利与义务，明确需要租客支付的费用有哪些，租房的交付方式等，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷。

广州花都区租房哪里找，现在租房的途径还是有很多的，可以通过中介的方式，房源多，但是需要中介费，有些人也会选择一些网站找适合的租房信息，这些内容大家可以了解一下，方便大家通过这种方式租到适合的房子。租房需要注意的问题在租房过程中很重要，了解这些问题可以避免租房上当受骗的情况出现。

花都区狮岭镇振兴村22个社的名字

个体经营。振兴村隶属于广东省广州市花都区狮岭镇，面积约14.25平方公里，常住人口6341人，1271户，流动人口约5万人。振兴村主要姓氏有邱、钟、冯、毕、练、黄、邹、王、巫、蓝等。该村经济发展主要以工业为主；村民的收入来源主要是个体经营，房屋出租；现落户该村企业有460多家；其中较大规模的企业有汇龙皮具厂、华尼皮具厂、信宝皮具厂、叶氏皮具厂、科皮妮皮具厂、超霸美容美发、鹰堡美容美发*、蒙娜丽莎*等。

花都区房屋租赁合同备案登记地点

法律主观：

房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民*房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点： 1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为，房屋租赁行为是诺成*，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立，无需由出租人将出租物交给承租人，或由承租人将租金交给出租人; 2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和*税费的流失的目的，而采取的一种行业管理手段，不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民*规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民*房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民*所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民*房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

法律客观：

房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民*房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点：1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为，房屋租赁行为是诺成*，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立，无需由出租人将出租物交给承租人，或由承租人将租金交给出租人;2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和*税费的流失的目的，而采取的一种行业管理手段，不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民*规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民*房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民*所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民*房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

花都花东房子出租屋备案,需要交税吗

花都花东房子出租屋备案，是需要交税的。

在广州花都这边备案的时候，需要交房屋税、营业税和城市维护建设税。

近年来广州花都发展速度非常快，有大量外来人口在这里打工，会选择出租屋居住，租房子的时候，租客不需要交税，所有的税费都是由房东支付的。

为什么花都区租房不用登记

花都区租房不用登记是因为从房东和房客的租赁合同生效角度不需要。在2020年12月1日起施行《广州市房屋租赁管理规定》其中明确提到：在广州市租赁住房时出租人和承租人都必须及时办理房屋租赁登记备案。在2020年12月1日之前是不需要的。《广州市房屋租赁管理规定》第一条为规范房屋租赁行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，根据《**城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内房屋租赁及其监督管理等活动。本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库以及其他用房。本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋所有权人或者房屋使用权人将房屋交给他人经营，本人不承担经营风险但获取收益的行为，视为房屋租赁。法律、法规对公共租赁住房、公有房屋租赁另有规定的，从其规定。

花都区居住证办理地点

花都区新华街建设北路105号广州花都区办暂住证地点花都区新华镇骏威广场对面，华侨花园，世纪家私隔离！而家唔叫暂住证，叫居住证，带身份证，45元。公交：花3路、10路、16路、18路公交车松园里站

2021广州花都居住证续期，花都区居住证续期地点。花都居住证去哪里办理？花都居住证申领途径有三种：(一)到实际居住地的街(镇)来穗人员和出租屋服务管理中心申领居住证； HUAWEI#EVR-AL00广州居住证2021_(1)来穗人员到达广州后，持本人居民身份证或者其他有效身份证明向居住地的街道(镇)来穗人员服务管理机构申报居住登记。(2)对符合登记条件，并提供真实有效居住地住址的来穗人员，登记居住信息后发放“办理居住登记回执”。(3)申报居住登记满半年后，可在居住地镇、街道来穗人员服务管理机构申领《广东省居住证》。(二)也可通过广东省*厅人口自助申报系统办理；(三)或者*、来穗部门开发的各类自助申报移动终端进行申报办理居住证申领手续。_代办广州居住证*花都居住证领取流程：符合居住证申领条件的，自受理日期之日起10个工作日内，持居民身份证、广东省居住证受理凭证，到申领地的街(镇)来穗人员和出租屋服务管理中心领取《广东省居住证》。 __

若是代为领取的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证明原件。 _

具体领取事项可咨询现场办理工作人员或可查看受理凭证上面的信息。2020【花都居住证办理流程】_(一)居住登记办理流程_(1)窗口受理 _对于窗口受理的，经审核，提供材料真实有效，符合要求的，当场领取《广州市流动人口办理居住登记凭证》，回执正联交申报人，回执副联经申报人签名确认后交街(镇)来穗人员和出租屋服务管理中心。广州居住证快速办理2021.jpg流动人口未能提供居住地住址证明材料的，工作人员应当核实情况，符合登记条件的，登记居住信息后，通知申报人携带身份证到居住地的街(镇)来穗人员和出租屋服务管理中心领取《广州市流动人口办理居住登记凭证》。不符合登记条件的，不予登记。(2)自助申报流动人口可通过广东省*厅人口自助申报系统，或者通过*、来穗部门开发的各类自助申报移动终端进行申报。

法律依据：根据*《居住证暂行条例》、《广东省流动人口服务管理条例(2017年修订版)》、《广东省流动人口居住登记和居住证管理工作规范(试行)》(粤综治委人口办〔2017〕11号)、省*厅《关于方便缴纳社保或居住在自有(直系亲属)产权房屋流动人口办理居住证的通知》(粤公网发〔2018〕3353号)规定，为方便我市流动人口办理居住登记和广东省居住证，特制定本指引。