恩施房屋出租 恩施州个人房屋出租税率是多少
恩施房价会跌吗
应该还会涨。
1、正因为恩施是三线城市，房价的上涨都是从一线城市开始，恩施的房价上涨相对滞后，还处于价值洼地；
2、两路贯通给恩施交通、旅游、资源、经济等方面带来的实际利好会在今后几年逐渐显现，会增加恩施的投资居住吸引力，住房的刚性需求和投资需求还是会呈上升趋势；
3、再加上西部开发，中部崛起及城镇化战略等一系列的*政策的实施，也会成为房价上涨支撑的基础因素。
根据今年年底*出台的一些列的调控政策，主要是针对一线城市、高房价和投资泡沫，对于首次购买住房、改善型住房和二三线城市的商品房市场，*并没有传达打压的意思，反而是要保持其稳中有升，健康有序，继续将房产作为经济复苏发展的“稳定器”。所以指望明年及今后几年房价，尤其是三线城市的房价下降是不现实的。所以有条件现在买的话，正当其时。
恩施两日游最佳路线图及攻略
恩施是一座充满梦幻元素的独特城市，位于湖北省西部，山多水多，是一片完美的山川之地，也是一座灵性之乡。恩施大峡谷也是世界著名的自然奇观和不可多得的旅游胜地。
目前恩施大峡谷没有什么景点，去了就是不去了。门票虽然是免费的，但是30元里面有105元的登高索道和景区，都是必选项目。性价比不是很高，还在绕利川。所以我个人不建议在景点开放之前去(大峡谷可能在十一会开放，但不保证)。
恩施大峡谷
今天给大家推荐一条比较小众的去恩施的两天往返游线路，是我自己玩的。因为线路比较少，公共交通不方便，旅行社也没有成熟的游，所以比较适合自驾或者包车游。包括恩施两大网络名人景区屏山峡谷和狮子关水道，两个相对较小的古村落，土家族吊脚楼群活化石彭家寨，大山深处的梦幻水乡清水塘，恩施最美夜景宣恩贡水河，——。
恩施两日游
路线
第一天：恩施-狮子关-清水塘，清水塘午餐，鹤峰晚餐，宿鹤峰。
第二天：平山峡-彭家寨-贡水河，在鹤峰吃午饭，吃晚饭，过夜。
狮子关隶属恩施州宣恩县，距宣恩县城13公里，距恩施火车站80分钟车程。狮子关因景区一座400米长的浮桥而走红，还被央视报道过。
今年12月31日前，只需通过知友恩施小程序提前预约，即可免费游玩。如果是自驾或者包车(七座以下)，可以直接开进去。由于近期游客较多，景区运营能力不足，30元内的景区目前并不是必须项目。
驶过浮桥后，你可以把车停在一个宽敞的不碍事的地方，然后走回浮桥拍照。当汽车穿过浮桥时，站在上面是令人兴奋的。
也可以步行一两百米到半山腰鸟瞰，浮桥尽收眼底。
打完浮桥，继续。夏天可以去猴馆附近划船、漂流、儿童水上乐园。
顺着河流上下漂流进峡谷，夏天就像进了空调房，温度比外面低几度。运气好的话，可以看到如仙境般的薄雾。
可以一路走到狮子口，然后坐车出峡谷。
景区的车道是单向的，不能逆行。司机可以把车停在前面宽阔的马路上等待。开车穿过路后面的水很刺激。上次，我们很幸运。之前刚下过雨，需要浇水的路很长。只要路边没有人，车就能开得更快，像长了翅膀一样。有时候水太深，开不过去，只能打前面没水的那段。这种情况很少见。
清水塘村距宣恩县高罗镇约19公里，距狮子关80分钟车程，距鹤峰县城100分钟车程。是一片青山环绕的平坦山地，完美保存了古朴自然的原生态风光。富有民族特色的土家族建筑点缀在青山绿水之间。十八座石拱桥沿河而建，倒映江面，小桥流水人家的画面缓缓展开。这些石拱桥都有六七十年的历史了。
清水塘有独特的“美”，尤其是清澈透明的池塘。更神奇的是，无论春夏秋冬，刮风下雨，这个池塘的水总是清澈明亮，因此得名——清水塘。
2016年底，湖北‘十大最具影响力美丽乡村’发布，清水塘村入选湖北十大最具影响力美丽乡村，成为恩施州唯一入选的村庄。2019年6月6日，清水塘村被列入第五批*传统村落。
一些附近的村民直接用河里的水作为饮用水
坐车去清水塘村(导航选宣恩清水塘，不选恩施清水塘)。你可以把车停在公共停车场，然后沿着马路走到河边，就可以看到这座双拱桥。
沿河而上，沿途可以看到清澈的河水和成群的鸭子。现在，在这个季节，你还可以看到许多小蜻蜓。
上游还有一座单拱桥也适合拍照。
走到清水塘头塘，可以看到一条明显的分界线。上面是深不见底的蓝绿色源头，下面是清澈见底的河流。
清水塘的特产是手工豆沙，可以在当地吃。村民很淳朴。刚去的时候，一行6人在一个老人家吃晚饭，30元/人，杀鸡炖排骨，做了好吃的柴火土豆饭。
清水塘没有成型的民宿。如果要住，只能住村民家的空房。价格很便宜。如果你想在那里多呆一天，你也可以自己带帐篷去露营。我还没有机会拍下别人早上拍过的晨雾。
屏山峡位于恩施州鹤峰县屏山村，距鹤峰县城12.5km，距恩施火车站两个半小时车程(今年7月恩施至鹤峰的高速公路开通，走高速可到达鹤峰县太平镇，下高速后从屏山峡开车40分钟)。
被网友称为“*仙本那”的网络名人景区屏山峡于2019年正式对外开放。虽然是网络名人中的景点，但屏山峡的最大容量只有3000人/天。今年*期间只能容纳平时容量的一半，1500人/天，比较少。另外，今年我们改变了游览路线，先下到谷底，再从半山腰出景区。相比去年的路线，我们的体验还是挺好的。
因为平山峡不是A级景区，所以免不了要门票。门票原价198元。60元的交通费是必须的。今年9月1日至12月31日，景区对全国游客有优惠政策，门票总价218元。另外，天津、杭州、恩施的游客只需要158元，1.2米以上的儿童和学生需要158元。全国医务人员免票，天津医务人员免票，免船。享受额外优惠政策者，需出示相关证明。
晴天的平山峡最美。从景区门口到谷底的阿达店需要一个小时到一个半小时。在谷底拍照的最佳时间是11点半到2点半。如果天气好，你可以计算出发的时间。大堡子前的水域，就是坐小木船拍漂浮照的地方。坐船拍照需要20元/人，或者30元/家(不超过3人)。另外也可以坐100元/船，船工可以带着去兜风。划船不是必须的项目。如果你想拍照和玩，你可以在Ada商店买票。另外阿达店有汉族和民族服饰出租，30元/套。
因为是山区，恩施的天气预报不准，好天气可遇不可求。没有明媚的阳光，下雨天的屏山峡也能拍出不一样的美。
彭家寨位于宣恩县沙道沟镇两河口村，距鹤峰县城1小时20分钟车程，距宣恩县城1小时35分钟车程。寨里有一座有着200多年历史的土家吊脚楼群，因年代久远、保存完好而被列入第七批全国重点文物保护单位，并于2019年成功申遗。
彭家寨吊脚楼群一直在不断的建设、修缮和使用中。既有在建的新吊脚楼，也有百年以上的老建筑。目前保存完好的房屋有40多栋，每栋都自成体系，面积从100多到几百平米不等，依山而建。
彭家寨前的龙潭河穿村而过，河上有一座40米长的索桥将寨子与外界相连，呈现出万人不得其门而入的态势
文桥
在温岚大桥上游，宣恩县*投资1300万元，建设了一个与宣恩独特的文化、景观和最新音乐技术相兼容的大型音乐喷泉。喷泉长300米，宽40米，高70米。它是迄今为止*最大、运行距离最长的内河喷泉，设计有水幕电影放映等功能。设计时长一小时，每周一、三、五、六、日及重大节日开放。开放时间为夏季19:40，冬季18:00。
宣恩音乐喷泉
在音乐喷泉的上游方向，2020年，一座被当地人称为小红崖洞的新莫达建筑落成。莫达楼依山势由低到高为五梯式，造型俊朗如龙戏水，以突出其灵性。该建筑由85扇门、100扇窗、160根柱子和圆柱、500多扇雕花门窗组成。总面积3371平方米，融合了“建筑、历史、土司、民族”等土家族文化，向外界展示了宣恩民族的文化景观。
自驾的朋友，如果能安排好时间，强烈推荐在宣恩县城住一晚。贡水河两岸的美食住宿选择很多，又便宜又好。宣恩县每年举办灯会、内河水上运动会和雾灵山龙舟赛、龙虾啤酒节、七夕河灯会。这些节日期间，贡水河非常热闹，在县城一房难求。你必须提前预订。
如果时间来不及，可以第二天打完彭家寨直接回恩施。
交通攻略
你可以从外地坐车、坐飞机、火车来恩施。恩施的火车站和高铁站一样，附近有客运中心。徐家坪机场建于80年代，在市区。
到了恩施之后，我之前说过，这条路线适合包车或者自驾。自驾也可以选择地面租车。租车可以选择CAR Inc.*，可以在网上选择车型和时间。机场和火车站附近有上车点。有些外地的朋友可能不太适合开山路，也可以选择包车或者定制的小团体去玩。如果这两样都不具备，那就只能麻烦自己换车或者放弃清水塘和彭家寨了。
住宿推荐
鹤峰县城街道比较狭窄，自驾或包车出行和住宿首先要考虑停车问题。
如果想住在鹤峰，可以选择鹤峰在线名人民宿洪嫂精品民宿，*的女儿曾经在这里住过。离县城有点距离。晚上很安静。离屏山峡谷只有15分钟车程。它有自己的餐饮服务。住宿含早餐，也可以吃晚餐。目前价格约238元/标间。
红嫂子精品苏民
如果想住酒店，可以选择今年新开的艾琳酒店，距离屏山峡20分钟车程。四星级设施标准，价格便宜，环境好，住宿早包，性价比很高，离市区吃饭的餐馆近，很方便。目前价格约138元/标间。
艾琳酒店
宣恩县贡水河边住宿很多，价格从100多到300不等。有土冯淼、西贡朱晓、色友仙居等特色民宿。还有宣恩最好的酒店金源国际酒店。留哪家看你自己的喜好和预算。
如果时间不够，第二天想在恩施住宿，可以选择火车站和客运中心附近的云栖居客栈。如果是一家人旅游，性价比高，吃饭和四处旅游都很方便。如果只有一两个人，又想便宜干净，云栖居旁边的雨天青年旅舍也是不错的选择。
美食推荐
鹤峰红嫂，刘溪渔村，刘溪家，玉井汉
宣福记酒楼，宣恩烤活鱼，小吃一条街，醉走湘西，还有张观混渣。
恩施州个人房屋出租税率是多少
商铺出租与住宅出租需要交纳以下各税：房屋租赁按照5%交纳营业税。（营业税暂行条例列举的服务业）
1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税）
2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%）
3、教育费附加：营业税×3%
4、地方教育费附加：营业税×2%
5、印花税：租金收入×1‰
6、房产税：租金收入×12%（个人房屋出租减按4%）
如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：
国税函（2002）146号文件《*税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：
①财产租赁过程中缴纳的税费；
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
③税法规定的费用扣除标准。
恩施暂住证如何办理
我们都知道在外工作如果要办什么事情，都需要用到暂住证，比如办银行卡的时候，相信大家都遇到过被要求提供暂住证的情况吧，还有报考很多考试的时候，我们都需要用到暂住证，那么该怎么办理暂住证呢？
办理暂住证的方法：
如果是在单位上班并且提供住宿的，那么只要上班的单位到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理即可。
如果是自己租房居住的，那么这个时候就要请房东帮忙，由房屋出租人到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
暂住人员留住在居（村）民家中的，由户主到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
其他暂住人员，由本人到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。
鉴于大部分务工人员属于第一，第三种情况，我们只需提供个人身份证原件，个人照一寸一张交给用工单位或者房东就可以很快帮你办好。（有的需要5元工本费，不过我是房东免费帮我办理的哦）
办理暂住证需提供的材料：
个人身份证原件（必须）
暂住人员近期标准照片一寸一张（必须）
以及《暂住人口申报办证代理卡》。属育龄妇女的，还需交验常住户口所在地乡（镇）、街道计划生育部门出具的婚育节育证明或厦门市外来人员婚育节育审检证。
以上即是小编今天的分享了哦，大家是不是已经知道该如何办理暂住证了呢？
恩施市巴东县野三关怎么办居住证
在当地办理居住证的条件、申请时需要交验的证件、资料及办理手续，当事人可以参照《湖北省居住证办理工作规范（试行》，带上本人的有效身份证、房屋租赁合同等证件，根据工作人员的提示办理相关手续。
《湖北省居住证办理工作规范（试行》（节录部分）：
一、发放对象
已经申报居住登记，拟在居住地居住30日以上、年满16周岁的流动人口，本人或用工单位负责人、出租房屋业主提出办证申请的，应当发给居住证。有下列情形之一的，可以不申领居住证，但本人要求申领居住证的除外：
（一）未满16周岁或者已满60周岁的；
（二）在居住地探亲、就医、旅游、出差的；
（三）在居住地全日制教育机构学习、培训的；
（四）在宾馆、酒店、旅店、招待所以及可供住宿的其他经营性服务场所住宿且已办理旅馆业住宿实名登记的。
二、办（理）证（件）流程：
（一）提交申请。流动人口本人或用工单位负责人、出租房屋业主到居住地派出所或受理点（社区公共服务中心或流动人口服务管理中心、站）提交申办材料，填写《流动人口信息登记表》，进行人像采集，核对《湖北省居住证申请表》。流动人口也可通过互联网信息采集平台如实填写《流动人口信息登记表》，预约办证时间和地点。
由用工单位负责人、出租房屋业主代办居住证的，另需提供用工单位负责人或出租房屋业主身份证明、*及与被代办人关系的书面说明等材料。
（二）受理审核。申办材料提交后，居住地派出所或受理点应及时受理审核，首次办（理）证（件）予以免费。
1、材料受理。居住地派出所或受理点应当场受理申报材料，符合要求且材料合法、真实、有效的予以受理；材料不全或不符合要求的予以退回，当场制发《湖北省办理居住证补充材料通知书》，一次性告知需补充材料。
本文链接：http://www.ynbright-edu.com/html/87958411.html
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