老河口二手房?老河口二手房过户手续是怎样办理的,费用如何收取
襄阳市老河口四十万可以买什么房子
在老河口市,40万预算可以购买的房屋较多,包括以下几种类型:
1、二手房。均价在4000元/平的楼盘有光明·盛世东津、中梁·紫悦首府、民发·盛特一品等;均价在4500元/平的楼盘有碧桂园·盛世东津、民发·汉江一品、金地·云栖天悦等。
2、新房。均价在4200元/平的楼盘有绿地中央广场、绿地·香郡、长虹观邸等;均价在12000元/m2的楼盘有民发·汉江一品等。
老河口二手房过户手续是怎样办理的,费用如何收取
二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
一般的情况二手房交易过户除了缴纳房子的费用,还需要交纳税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
老河口市哪些情况下可以提取公积金
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房*本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工*亡或被宣告*亡的
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