长春房地产报房源 长春房地产报纸还有吗

长春:二套商品房首付比例不低于40%

（记者赵昱）9月23日，长春市人民*网站发布《长春市人民*办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》（简称“《通知》”），提出了加强宅地供应管理、加强限*调控、发展住房租赁市场等调控举措。

在“金九银十”到来之际，多个热点城市都相继出台了楼市调控政策。据悉，此前的8月26日，住建部召集长春、银川、沈阳、成都、唐山、常州等城市住建厅相关负责人，在北京召开房地产工作会商会。在业内看来，此次的长春新政，一方面是参会的长春对中央的回应，另一方面也是长春对其调控机制的逐渐补充。

提高*宅地供应比例，部分区域“限房价、竞地价”

对于新政出台的背景，《通知》称，近期，在*统计局公布的价格指数中，长春市商品住房价格指数有增长趋势，为进一步严格落实*、*关于房地产市场调控工作决策部署，依据“一城一策”方案，长春市制定出台本次调控政策。

《通知》首先提出，要加强住房用地供应管理。具体来看，要提高*国有建设用地中住宅用地供应比例，合理控制住宅用地规模和时序，优先满足住宅用地需要，本年度住宅用地供应同比增长10%以上；严格执行住宅用地出让履约合同，定期开展已出让土地建设进展情况督查检查。

与此同时，为完善商品住房用地供应方式，《通知》指出，部分区域采取“限房价、竞地价”、“限自持、竞地价”方式出让住宅用地。

据了解，限自持项目是指房地产开发企业在取得土地上建设的租赁住房，在自持期限内用于住房租赁经营，不允许上市交易，产权归房地产开发企业所有。在业内看来，限自持项目不仅有利于增加租赁供应，也利于平抑房价，但如何保证开发商积极性，还需配套细则的跟进。

租房买房保障同步提升，二套房首付比例不低于40%

在加快发展住房租赁市场方面，《通知》还提出，采取多种方式筹集租赁住房房源，满足多层次住房需求。长春市*将成立国有住房租赁*，采取集中建设方式，增加租赁住房有效供给。

《通知》明确，继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

此外，《通知》提出调整商品住房信*政策。购买首套商品住房*最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予发放第三套及以上商品住房*。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，金融信*政策的调整是对房地产市场投资、投机购房需求的进一步打击。

严查捂盘、哄抬房价业内：意在稳定预期，平抑房价

在市场监管方面，《通知》提出，进一步规范房地产市场秩序。市房地产主管部门会同市市场监管等部门不定期开展联合执法检查，对捂盘惜售、虚标价格、恶意炒作、哄抬房价、违规预售等行为严肃查处。

《通知》同时提出加强舆论引导。各新闻媒体、网络平台应准确解读房地产市场形势和政策，正确引导舆论和市场预期，营造良好的市场舆论氛围，共同促进房地产市场平稳健康发展。

据贝壳研究院整理，截至9月20日，长春住宅用地成交持续7个月保持20%以上增速，基本符合政策要求，预计后市仍将放量。长春1-8月新房成交面积则累计同比保持8个月降幅达15.1%。贝壳研究院高级分析师潘浩认为，下半年以来，长春新房市场价格快速增长，此时出台政策主要在于稳定预期，平抑房价。此举不仅是长春对中央的回应，同时也是其对调控机制的逐渐补充。

严跃进表示，本次政策的出台符合市场预期，对于中长期房地产市场的平稳健康发展有导向作用，后续或将有更多城市出台类似调控政策。

长春房地产报纸还有吗

有。长春房地产报纸是面向长春房地产市场的专业报纸，隶属于吉林日报报业*，截止到2022年11月3日报纸并未停刊，一直都有发行，有需要的顾客在市场购买即可。

二手房交易低报税有哪些风险

首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。

其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似是占了不小的便宜，然而一旦再次交易，买家有可能会付出更大的代价。

最后一点就是卖家还将面临处罚的风险。做低房价其实是一种逃税行为，一旦逃税事实被税务部门掌握，不但要补交税款，还会面临相应的处罚。

扩展资料：

二手房交易风险

1、二手房家具的处理

在购房时，有些购房者实地看房后，看到二手房的家电、装修、家具等都不错，就草草签了合同，等到后入住时，才惊呼家具等物件都不见了，一时间后悔不已。一定要和原业主合同约定装修、家电等的后归属，以免原业主交房时，破坏房屋原有装饰及家具等，导致新住户重新装修很麻烦。

2、低价房源可能买到凶宅

有些购房者通过网站搜寻二手房的信息时发现一些图片不错、价格较低的优质房源，急着想要买房忽略了对房子背景的考察。有些原业主或者中介*为了尽快卖出房产，也会对房子既往历史和今后可能出现的问题隐瞒。比如，房子曾发生暴力*，更严重的就是买到的二手房是凶宅。

3、房东未提及共有产权人

共有产权人拥有优先购买权，有的二手房交易时，房子明明有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，购房者直到签完合同才发现这个问题，最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效。

4、意向金变为定金

定金是具有法律效力的，有些卖家或中介会以意向金的名义向购房者收取一定的费用，而当购房者因为某些原因想放弃购房时，卖家或中介就会说已缴纳的定金不退，让购房者进退两难。

5、隐瞒房屋质量问题

房屋质量如果存在问题将会严重影响房屋的使用，有的卖家在*二手房之前会先装修一下房子，那购房者就要注意了，重新装修很有可能就是为了掩盖房屋本身存在的质量问题，二手房交易时，有些房东或中介会隐瞒房屋存在的一些缺陷，力图卖出较好的价钱，而对于购房者而言，有些缺陷是很难立即发现的，或因为一时不察，导致后来才发现问题而后悔莫及。

6、户口问题

目前二手房买卖后强制迁出户口在法律上属于空白地带，未有明确的相关法律可以供解决，皆因户籍是由*部门管理，房屋产权问题则由房管局管理。特别是学位房没有入户是不能对口上学的。

7、费用问题

有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等等一些情形。所以购房者在签约时一定要留保证金，不然等过完户交房时一查费用就不好办了。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

长春市新成立房地产开发企业资质初审办理条件是什么

一、在长春市办理“新成立房地产开发企业资质初审”需携带如下材料进行申请：

1.一般情况需提供：房地产开发企业资质申报表(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；需要申报表原件且信息填报真实准确。）

2.一般情况需提供：*章程(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。）

3.一般情况需提供：企业法定代表人、*、股东的身份证明，企业总经理、工程技术部、财务部、销售部、统计部门的高级管理人员任职文件、执业资格证书、身份证明、聘用证明工程技术、财务、销售、统计等专业技术人员的任职文件、执业资格证书、身份证明、聘用证明(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。）

4.一般情况需提供：企业法人营业执照副本(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。）

5.一般情况需提供：委托办事人证明(纸质和电子版：原件1份；复印件0份；原件。）

二、本事项收费情况：

不收费

三、办理时限

10个工作日

四、办理地址

注：若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内，请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。

网点名称:长春市政务服务中心网点地址:长春市普阳街3177号网点电话:0431-88779017办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

网点名称:榆树市政务服务中心网点地址:榆树市政务服务中心（榆树市*东南）网点电话:0431-83835541办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

网点名称:农安县政务服务中心三楼网点地址:吉林*春市农安县龙府广场东侧德彪街1616号网点电话:0431-83279001办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

网点名称:德惠市政务服务中心网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米网点电话:0431-87000815办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

网点名称:长春市政务服务中心网点地址:长春市普阳街3177号网点电话:0431-88779017办公时间:冬季：8:30-16:00夏季：8:30-16:30周一至周五（法定节假日除外）

吉林省联汇房地产开发*在长春宽城区有项目吗

吉林省联汇房地产开发*在长春宽城区有项目。吉林省联汇房地产开发有限*成立于2020年10月22日，最新开发项目为长春市宽城区美韵星海小区。

长春公租房申报条件、流程、所需资料都有哪些

一、长春公租房住房管理

1、报名程序上，长春市本级公共租赁住房在申报时需要经过社区或街道、区级住房保障部门、市级住房保障部门三级审核，在区市两级进行公示，资格合格后可进入摇号配租程序。

2、配租程序上，摇号配租工作在相关部门、媒体、申报家庭代表、公证机关等监督下公开进行，整个摇号配租工作严格按照公开、公正原则开展。统一摇号后，经过住房保障部门清退和保障家庭自然退出等因素空置出的房源，按照轮候号顺序依次递补。

3、日常管理上，保障家庭入住后，住房保障部门每年都要进行资格复核，对房产、收入、工商注册信息等情况进行信息比对，一旦发现资格不符合，会对违规家庭进行清退。同时要求委托的运营单位定期进行上门查访，防止出现转租、转借等违规使用情况。同时，会采取不定期抽查的方式检查公租房使用情况，并根据举报线索进行有针对性的查访，对转租转借的家庭进行清退。

对于在工作中发现的通过提供虚假证明材料等欺骗方式承租或存在转租、转借等违规使用公共租赁住房行为的，立即解除租赁合同，收回房屋或取消轮候资格，同时记入公共租赁住房管理档案，5年内不得再次申请公共租赁住房。

4、在管理手段上，今年房管局启动了住房保障家庭房产锁定和住房保障家庭成员购买房产行为的限制工作。住房保障家庭主申请人和共同申请人名下有房产的，房产被锁定，将不能进行更名过户或房产抵押；目前暂无房产的主申请人和共同申请人，在购房前，必须先主动退出住房保障，否则将无法签订房屋买卖合同（含二手房买卖）。在每一轮递补过程中也将对轮候人员的资格进行再次审查，如果发现轮候人员条件发生变化并不再符合保障资格，将不予进行递补。，长春市安居办出台了《长春市公共租赁住房（廉租住房）专项清查工作实施方案》，涉及的相关工作始终在开展，目的就是实现公租房管理工作的精细化、严格化。

二、长春公租房申请条件

长春公租房供应范围暂定为城镇中等偏下收入家庭、在本市新就业的中专以上学历职工和在本市稳定就业的外来务工人员等三个类别。

1、城镇中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应当同时满足以下条件：

（1）具有本市城镇户口；

（2）在本市没有住房；

（3）家庭人均收入符合规定的收入标准。

2、在本市新就业的中专以上学历职工申请公共租赁住房应当同时满足以下条件：

（1）具有中专以上学历，与用人单位签订劳动合同；

（2）在本市没有住房；

（3）家庭人均收入符合规定的收入标准。

3、在本市稳定就业的外来务工人员申请公共租赁住房应当同时满足以下条件：

（1）在本市缴纳养老保险累计2年以上（含2年）；

（2）在本市没有住房；

（3）家庭人均收入符合规定的收入标准。

4、各级*引进的特殊专业人才、市级以上劳模、全国英模、残疾军人、烈士遗属（烈士的父母或抚养人、配偶、子女）、因公牺牲和病故军人遗属、荣立二等功以上的复转军人无房家庭申请公共租赁住房，不受收入标准限制。

5、符合廉租住房保障条件的家庭，符合公共租赁住房保障条件的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲和病故军人遗属，城市见义勇为人员家庭，优先承租公共租赁住房。

三、长春公租房申请所需材料

申请公共租赁住房，由主申请人向市住房保障部门设立的公共租赁住房受理点提出申请，同时应当提供下列材料：

1、《公共租赁住房申请表》；

2、主申请人及共同申请人的收入情况证明材料（有稳定单位的，由工作单位出具收入证明；本市户籍的无业、个体工商户或者离退休人员，由所在街道办事处调查后出具收入证明）；

3、家庭住房状况的证明材料（租赁合同等证明材料）；

4、户籍所有成员的身份证、户口簿；

5、主申请人及共同申请人的婚姻状况证明（婚姻登记部门出具的单身证明、结婚证、离婚证等）；

6、《申请住房保障家庭收入财产及有关信息核查委托书》；

7、依据有关规定不受收入限制及优先保障的家庭，需提供的相关证明材料；

除前款材料外，在本市新就业的中专以上学历职工申请公共租赁住房还应当提供大中专院校毕业证书和劳动合同；在本市稳定就业的外来务工人员申请公共租赁住房还应当提供劳动合同和养老保险缴存证明材料（由工作单位出具）。

受理单位根据工作需要，要求申请人提供其他有关材料的，申请人应当予以提供。

提醒：申请公共租赁住房所提交材料涉及各类证件的，主申请人应当提供原件核对，并提交经本人签字确认的复印件。主申请人需承诺对申报情况的真实性负责。

四、长春公租房申请流程

在提交以上申请资料后，相关部门和机构收到公共租赁住房申请后按以下程序进行审查：

1、公共租赁住房受理点受理申请，对申请材料的原件进行核实。

2、公共租赁住房受理点自受理申请之日起15日内,将申请材料报送申请家庭所在区住房保障管理部门。本市户籍家庭依据户口所在行政区域上报，非本市户籍家庭依据主申请人工作单位所在行政区域上报。

3、区住房保障管理部门自收到申请材料之日起15日内，对申请家庭的收入、住房等情况是否符合规定条件提出初审意见。初审合格的在区住房保障管理部门张榜公示，公示期限为7日。经公示无异议或者异议不成立的，将初审意见和申请材料报市住房保障管理部门。

4、市住房保障管理部门自收到初审意见和申请材料之日起30日内，对申请家庭的收入、财产、住房等状况是否符合规定条件提出审查意见。审查合格的在市住房保障和房地产管理局网站上公示15日，公示无异议或异议不成立的家庭确定为公共租赁住房保障对象，统一登记,参加轮候。实施保障的情况应当在市住房保障和房地产管理局网站长期向社会公开。

5、经审查不符合规定条件的，区住房保障管理部门自审查结束之日起3日内书面通知受理申请的受理点，由其书面通知申请人并说明理由。

长春房地产报电话是多少

广告部：+86-0431-88905737

新闻热线：+86-0431-88672031

小东帮你问:+86-0431-88672031

总编在线：（0）13756166194

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