电白二手房信息(电白二手房怎么交税)
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高州商品房总数
劲减2397套，茂名全市2月份住宅仅成交3095套！
这两个地方去库存压力大！
销售数据
今年的2月里，茂名全市的商品房销售情况如何呢？我们不妨先看看下面的一组数据：
全市
全市商品房成交共3725套，其中住宅3095套，商业164套，其他466套；
全市商品房成交面积共411233.06平方米，其中住宅383938.53平方米，商业13709.49平方米，其他13585.04平方米。
高州
高州商品房成交共798套，其中住宅768套，商业7套，其他23套；
高州商品房成交面积共99669.63平方米，其中住宅94427.52平方米，商业4371.23平方米，其他870.88平方米。
化州
化州商品房成交共631套，其中住宅528套，商业1套，其他102套；
化州商品房成交面积共69395.15平方米，其中住宅65792.84平方米，商业53.02平方米，其他3549.29平方米。
信宜
信宜商品房成交共607套，其中住宅536套，商业69套，其他2套；
信宜商品房成交面积共75503.86平方米，其中住宅71133.08平方米，商业4288.87平方米，其他81.91平方米。
茂南
茂南商品房成交共681套，其中住宅443套，商业17套，其他221套；
茂南商品房成交面积共56491.18平方米，其中住宅49867.53平方米，商业869.42平方米，其他5754.23平方米。
电白
电白商品房成交共267套，其中住宅253套，商业9套，其他5套；
电白商品房成交面积共32203.95平方米，其中住宅31668.36平方米，商业348.13平方米，其他187.46平方米。
看了上述茂名三市两区的商品房销售数据后，相信大家都会为电白的销售数据捏一把汗，没想到成交只有区区的267套，与销售较好的高州相差了500多套，可见电白的房地产市场春节期间也不容乐观。（上述数据截止至2月28日下午6点30分）
网络配图
库存数据
说到了楼盘销售的数据，我们再来看看茂名商品房的库存数量。据2022年1月份茂名市房地产交易信息月报的统计数据显示：
全市商品房1月份库存面积为8084254平方米，套数为64604套，其中住宅的库存面积为6371682平方米，套数为52195套。
全市住宅的库存数量细分到各县市区，其数据则如下：
茂南住宅库存面积为2493638.1平方米，住宅库存套数为20661套；
高州住宅库存面积为840200平方米，住宅库存套数为7578套；
信宜住宅库存面积为1016506.05平方米，住宅库存套数为7684套；
化州住宅库存面积为950138.19平方米，住宅库存套数为7072套；
电白住宅库存面积为1071200平方米，住宅库存套数为9200套。
从1月份的库存数据中，我们可以看到，除了茂南区之外，电白的库存量是其他县市之首，但是销量却排在末尾。如果要是按每月销售200多套来算，那电白这样的库存量至少都要销售3年。
此外，茂南区20661套的住宅库存量，如果按照每月销售400多套来算，那去库存可能都要4年之久。
销售风云榜
好了，我们现在再来看看今年2月份各大楼盘的销售风云榜，看看销售排在前十的都有哪些楼盘？
按销售套数来看，排名前十的分别是国信一号150套（茂南）、绿景国际华城126套（化州）、乐天海珀御庭112套（高州）、茂名保利东江小区（保利东湾）93套（茂南）、高州市荷花镇新宝利67套（高州）、荔园新天地65套（化州）、高州碧桂园凯旋华府65套（高州）、时代君悦花园60套（信宜）、天誉名门花园53套（信宜）、天誉吉祥府48套（高州）。
按销售面积来看，排名前十的分别是绿景国际华城（化州）、乐天海珀御庭（高州）、茂名保利东江小区（茂南）、高州市荷花镇新宝利（高州）、高州碧桂园凯旋华府（高州）、时代君悦花园（信宜）、天誉名门花园（信宜）、时代柏悦花园（信宜）、天誉吉祥府（高州）、碧桂园星玥湾（高州）。
无论是从销售的套数，还是从销售的面积来看，排名前十的楼盘都是高州与信宜的居多，电白却没有一个楼盘上榜。因而，2月份高州的销售业绩较好，电白的销售业绩垫底也不是没有道理的。
数据对比
此外，我们再来看看看全市2021年与2020年2月份的商品房销售数据。在2021年2月里正好有春节假期，据资料显示当时2月份全市新建商品房（住宅）共销售4925套，二手房（住宅）成交567套，住宅共销售了5492套，比今年2月份住宅销售的3095套多了2397套。可见，当时的商品房销售还是非常乐观的。
那么2020年2月份的销售情况又如何呢？由于当年的春节长假不在2月里，所以房屋的销售一般般，因而可比度不高。据资料显示，当时2月份全市新建商品房（住宅）共销售1517套，二手房（住宅）成交277套，住宅共销售了1794套，比今年2月份住宅销售的3095套少了1301套。
网络配图
一天涨粉百万，
商品被一秒买空，
俄罗斯*馆用中文感谢*网友
3月2日，俄罗斯驻华大使馆在我国电商平台上开设的店铺，“俄罗斯（Russia）*馆”更新了一则视频。俄罗斯联邦总商会驻*商业大使谢尔盖·百采夫在视频中向*人民表示了感谢。原来，最近有不少*民众跑到“俄罗斯（Russia）*馆”大买特买，“俄罗斯（Russia）*馆”的身体仿佛被掏空了。
“俄罗斯（Russia）*馆”去年5月正式在*电商平台上线，此后便一直默默无闻。近几日，该店铺的客流量却迎来了井喷式增长，原本该店关注人数还不足9万，截至目前却已经达到了惊人的114万人，翻了13倍还不止。
店内的商品，无论是日化，还是水果、饼干等零食，在第一时间就被“秒杀”，目前一直处于无货状态。到现在，连伏特加都没剩下一瓶来。俄罗斯“网红”零食紫皮糖已经开放了预售，三天之后即可购买，届时该店目测又是一场“腥风血雨”。
俄罗斯商业大使发布视频，特别感谢*人民在俄罗斯困难关头展现的情谊。他引述了一句*的老话，“千里送鹅毛，礼轻情意重”，表示会把这份情谊永远铭记在心，并转化成工作的动力，把最物美价廉的俄罗斯商品带给大家。同时，他还呼吁*消费者理性购买，还用中文说了一句“谢谢大家”。
近段时间，俄罗斯和乌克兰之间的冲突不断升级，以美欧为首的西方*对俄罗斯丢出了金融“核武”，并带头从经济、金融、科技等领域对俄罗斯展开了“全方位”的围追堵截。俄罗斯人民日常生活支付所使用的ApplePay和GooglePay，最近也暂停了俄罗斯地区的服务支持，俄罗斯人民的生活因此受到了严重的影响。
*人民对俄罗斯电商的支持，将*人骨子里的温良完美地展现了出来。事实上这不是*人民第一次体现出人道主义情怀了。去年，美国决定将美军从阿富汗撤离。阿富汗*重返权力中心后，并未得到国际的承认。阿富汗的对外贸易被冻结，*余波仍在持续，战争遗毒也还未清除，阿富汗*存在美国银行的几十亿美元还被美国冻结了，百废待兴的阿富汗急需找到对外经贸的突破口。
这时候中阿“松子空中走廊再次启动。去年11月6日，中央广播电视总台《全球“进”货季》“买遍亚非好物”专场带货直播间，专门请到总台亚非中心普什图语部主播陈重、总台央视记者王冰冰和直播带货主播李佳琦向网友推荐阿富汗松子。仅仅两个小时，26吨松子就销售一空。
同一专场来自日本、泰国、阿富汗等多个亚非*的23款优质商品，无一例外人气火爆。三个小时的直播中，几度出现商品刚一上架就被“秒光”的局面，最终总销售额超过6000万人民币。
茂名房产网的介绍
茂名房产网旗下拥有茂名人才网、茂名招聘网、茂名信息网、茂名二手网、茂名新闻网、茂名旺铺网、茂名交友网等频道，为您提供茂名租房、茂名二手房、茂名二手车、茂名新闻、茂名跳蚤市场、茂名征婚、茂名交友等信息，打造全力的茂名信息港。茂名房产网是茂名信息网旗下首推特点网站项目，由碎叶工作室创办，主要是服务于茂名市、茂南区、茂港区、电白县、高州市、化州市、信宜市等地便民房产信息服务平台。旗下品牌拓展到清远、佛山、茂名、阳江、潮州等多个地区。
电白二手房怎么交税
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）。
实行幅度税率是考虑到*经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民*可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、印花税：房款的0.05%
3、买方交易税费：单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%。
2、卖方交易费：3元/平方米
3、营业税：2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6%；5年或5年以上普通住宅无营业税。
（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6%；2年或2年以上普通住宅无营业税。
2015年3月30日财政部、*税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
4、个人所得税:普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。*公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。*不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
三、其他可能激的费用：
城市维护建设税：营业税的7%。
教育费附加：营业税的3%。
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
房屋所有权登记费：80元
共有权证：20元。
买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；
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