余杭崇贤租房？杭州余杭区申请公租房需要哪些条件
余杭区申请公租房需要什么条件
公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合*规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公租房申请资料：
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明：
(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(*判决);
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：
(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);
(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);
(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);
(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;
6、房产证明：
(1)户籍地房产证明;
(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);
(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)
7、有以下情况者，需出具以下证明：
(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;
(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;
杭州余杭区申请公租房需要哪些条件
余杭区公租房申请条件
一、受理范围及方式
公租房受理范围为户籍在余杭区范围内的非农家庭。
公租房受理方式分为日常受理和集中受理两种形式。其中，临平东湖街道、南苑街道、星桥街道、运河街道、乔司街道、塘栖镇、崇贤街道，余杭经济技术开发区、钱江经济开发区实行日常受理;余杭街道、闲林街道、五常街道、仓前街道、瓶窑镇、良渚街道、仁和街道、中泰街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇实行集中受理。
二、申请条件
申请公租房必须同时具备下列条件：
1、申请人具有受理范围内非农户籍3年(含)以上;
2、申请家庭人均年可支配收入低于40559元(申请前12个月);
3、申请家庭无车或所购车辆车价不超过15万;
4、申请家庭余杭区内人均住房建筑面积在20平方米(含)以下，申请家庭住房建筑面积最高不超过80平方米;
5、申请家庭成员符合*规定的其他条件。
三、申请流程
1、材料领取。自2014年6月16日起，属于受理范围内的申请家庭可到户籍所在社区、杭州市余杭区住房保障办公室(以下简称区住房保障办)1705室领取相关材料，也可在区住房保障办网站*yhfg.gov*下载。
2、申请。申请家庭持填写完整的《余杭区公共租赁房申请表》及申请所需材料、民政局出具的有效期内的《余杭区城镇家庭收入核定说明》至户籍所在地社区。
3、初审。社区受理、初审申请材料并核对相关原件，申请结束后在社区内进行公示。
4、镇(街)开发区审核。镇(街)开发区对申请家庭的基本情况、申请材料进行审核。
5、区级审核。区住房保障办牵头对申请家庭的基本情况进行审核，汇总审核结果。定期在《城乡导报》、余杭区住房保障办网站等媒体将审核结果进行公示，公示期7天。
6、配租。杭州市余杭区公共租赁住房投资管理有限*根据审核结果定期组织配租。
杭州购房政策2023
2023杭州购房政策如下：
1、房*政策：随着*对房地产市场的调控力度不断加强，未来杭州购房*可能会更加严格，首付比例可能会进一步提高，*利率可能会有所上涨。
2、限购政策：考虑到当前房价过高的情况，未来杭州可能会继续实行限购政策，对购房人的购房条件进行限制，以遏制房价上涨，外地人需要交纳一定的社保或者个人所得税才可以购房。
3、住房保障政策：杭州将继续加大住房保障力度，推进公租房、廉租房等住房保障项目建设，帮助符合条件的家庭解决住房问题。
4、地方政策：未来杭州可能会出台更多地方性的购房政策，例如鼓励人才购房、支持商业用房等政策，以吸引更多人才和企业来到杭州发展。
购房的注意事项
1、确定自己的需求。在购房前，需要明确自己的需求，包括地理位置、房屋面积、户型、价格等方面的要求，以便更加有针对性地进行搜索和选择。
2、了解房屋的产权情况。在购买房屋前，必须了解房屋的产权情况，包括房屋的权属、土地使用权、房屋是否有抵押等。
3、注意房屋的质量和装修情况。购买房屋时，要仔细检查房屋的质量和装修情况，包括房屋的结构、墙面、地面、水电管道等是否存在问题。
4、查看楼盘周边的环境和配套设施。购房时需要考虑周边环境和配套设施是否满足自己的需求，例如交通、购物、医疗等方面。
5、注意房屋的法律问题。购房时需要注意相关法律问题，例如签订合同、缴纳税费、申请*等。
杭州热门地块房价最高限价上调12%
5月19日，浙江省杭州杭州市共成交4宗住宅用地，均位于余杭区，总出让面积19．57万平方米，规划建筑面积37．90万平方米，成交总价为42．07亿元。
据浙江在线报道，截至5月19日，杭州市区（市区范围为杭州市本级十个行政区）2020年土地出让金已经突破1000亿元大关。
热度再起的杭州楼市出现冷热不均的状态。其中三宗地块均以*设置的最高限价成交且竞得者需自持商品房面积，另一宗则底价成交。
*也在提高热门地块的商品房的指导价，一宗位于余杭经济技术开发区城市中心区的地块振幅设定的最高销售均价由1月的17800元／平方米涨至22000元／平方米。
新力控股最高限价入杭州
江西人张园林控制的新力控股（02103．HK）首次进入杭州，获取两宗位于浙江省杭州市余杭区的良渚新城瓶窑集镇A7地块和A6地块。
据杭州市市规划和自然资源局消息，由新力控股控制的杭州力湾房地产开发有限*经过30轮的竞价竞得编号为余政储出〔2020〕14号的良渚新城瓶窑集镇A6地块。竞得代价为成交价为*的最高限价5．12亿元亿元、28．95％的溢价率，并自持7％的住宅面积，地块成交楼板价为12895元／平方米。
另一宗编号为余政储出〔2020〕15号的瓶窑集镇A7地块由新力控股控制的杭州力乾房地产开发有限*竞得，总价为9．37亿元未达到*的最高限价，成交楼板价为11194元／平方米，溢价率11．94％。
该地块总建面83730平方米，商业计容建筑面积不得小于11152平方米，且需配建4645平方米的公租房。
出让文件显示，两宗地块均采用挂牌报价、限时竞价方式进行。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元／平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元／平方米。
A6地块地块挂牌出让起始价为39．72亿元，设定上限价格为51．22亿元；A7地块起始价为8．37亿元，最高限价为10．87亿元。
当竞买人报价未到上限价格时，实行自由竞价按“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，自持比例最高者为竞得人。
当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100％时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定。竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。
*设定的最高房价4个月调高12％
余杭经济技术开发区城市中心区320国道与禾丰港交汇西北处地块经过31报价以*最高限价14．45亿元、并自持9％的住宅面积成交，溢价率29．59％，竞得者为华景川*有限*拥有的杭州代中房地产开发有限*和杭州卓锐房地产开发有限*。
出让文件显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元／平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元／平方米。
今年1月2日，与该地块一路之隔的余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处商住地块成交，楼板价为11686元／平方米，溢价23％，*设置的商品住房毛坯销售均价不高于17800元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于19580元／平方米。较华景川*竞得地块的销售价格上涨2200元／平方米，涨幅12．36％。
余杭区土地成交呈现冷热不均的状态。编号为余政储出〔2020〕12号的余杭区崇贤新城A－2地块以底价成交，竞得者为绿地香港（03377．HK）控制的浙江绿香企业管理有限*。
绿地香港以13．13亿元拿下崇贤新城A－2地块浙江绿香企业管理有限*（绿地香港）底价13．13亿元获得编号为余政储出〔2020〕12号地块起始价为13．13亿元，成交楼面价9500元／平方米，地块出让面积6．01万平方米，容积率2．3，建筑面积13．82万平方米，为商住用地。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元／平方米。
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